9成按揭/ 高成數按揭討論-18
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捐檯底IT狗
2022-1-23 20:10:19
你扣左供車個3k後，我同你差唔多情況
:^(
月入同目標樓價都係，我都想知
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粟米6粒飯
2022-1-23 20:13:13
其實買樓前可唔可以問定銀行最多借到幾多
:^(
簽晒約比晒訂先嚟話唔批真係食得屎
:^(
捐檯底IT狗
2022-1-23 21:30:16
是
:^(
但以我所知而家無預批呢樣野
我覺得去問都係同網上計數機差唔多
我應該儲多幾個月先算，師兄睇中邊區
大姆指向上
2022-1-23 21:50:16
租約可唔可以當入息？
遊雲
2022-1-23 21:55:20
可以，但我記得會打少少折，計唔足個租金
喵頭鷹
2022-1-23 23:46:19
銀行唔會先考慮我（業主）嘅收入，再睇我老婆（擔保人）收入㗎咩
:^(
？
兩層樓都有唔只一個人供（業主+擔保人），又有租金當入息，老婆一個人嘅收入都要食晒兩層樓所有供款？唔會除二
:^(
？
抱抱聾
2022-1-24 01:58:41
想同女友買樓 非固定月入有傭金加埋月入42k左右 首期110-120萬 8成按揭有冇機會買到550萬樓
:^(
曖昧中小心
2022-1-24 06:46:44
你計左雜費未
:^(
遊雲
2022-1-24 07:28:44
擔保人個角色就係如果供款人供唔到就要擔保人供
所以佢做左兩層樓擔保人，最差既情況就係兩層樓佢都要供晒
所以銀行會睇條數睇得緊d
最好就梗係唔好有按揭係身，又做另一間擔保人
條數計落就一定打折，重未必批，除非個收入真係高好多
遊雲
2022-1-24 07:33:03
你呢個數其實固定月入都只係剛剛好
你係非固定，係咪真係個個月都有42k 以上？
定只係平均數？有時可能30k,有時又50k
非固定銀行睇得緊d
最怕銀行睇你係非固定批唔到咁多
你要預多d 首期出來
時候不早
2022-1-24 08:33:01
問個問題
如果有街數 (Tax Loan), 按揭條數點計?
例子
Income
36歲
月入十萬, 兩年average bonus 30萬 (當25000一個月)
Debt
Tax Loan 200,000 (月還8000)
想計下可以借幾多
同個影響係咪單純直接減落去還款能力個數字度?
就咁睇個月入好足夠, 但係聽講需要清晒所有街數先會批mortgage?
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喵頭鷹
2022-1-24 08:45:36
明白 唔該巴打
:^(
冬凍棟冬凍
2022-1-24 11:29:40
1月頭簽臨約
Apply 左行山 大貓 老美
一個星期左右恒生出左offer
個心定啲 主要係想用大貓 老美
等得offer 行山都過左deadline
行山
Hibo+1.3
Cr 1% (自己揀)
按保65折
ML acc
等唔等好？雖然一間得 其餘應該都ok….
將軍澳貓奴
2022-1-24 11:43:28
咁痕生都真係幾快手
一般都要3星期，佢就1星期比左offer你
介唔介意透露下月入，Loan size, 做幾多成？
冬凍棟冬凍
2022-1-24 11:49:01
2人 85k
借盡 Loan size 720
9唔搭7
2022-1-24 12:25:47
如果你揀1%, 係我的話我會問下個單位可唔可以提早成交
if can, 可以即刻搞裝修/其他野都好ge
冬凍棟冬凍
2022-1-24 12:34:56
當初同業主deal左 都長成交 唔會提早
依家我都心急想快啲收樓
肥胖不能移
2022-1-24 12:36:26
:^(
BigOx
2022-1-24 12:36:49
其實間間差唔多，睇落去行山都唔錯，佢個hibor rate 通常低其他銀行0.01%
9唔搭7
2022-1-24 12:37:26
長成交就唔爭在等埋其他啦， 有d offer 即簽多幾千/按保discount 多少少都好
What?testing
2022-1-24 12:47:29
如果之前做生意無賺錢，無稅單。
岩岩打返工，大公司月入5萬，只有一個月糧單，有擔保人月入10萬，擔保人已經供緊層900萬樓
如果我想買950萬樓會唔會借到錢？
:^(
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偉仔滴花楊性水
2022-1-24 13:01:05
:^(
秋名山阿木
2022-1-24 13:26:20
請問屋企人過60歲但仲在職 做唔做到擔保人
John施拿
2022-1-24 14:16:06
我諗係驚其他offer過期
到時要重新申請 時間就會好緊張
:^(
肥胖不能移
2022-1-24 14:20:41
有得同銀行講extend架下話？
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