［名家專欄］港樓遊戲規則已改變　海量住宅供應勢推冧樓價

貓步毒藥 2021-9-28 11:09:02 韓將軍當佢老豆咁拜仲唔係名家

:^(

慳啲啦 2021-9-28 11:14:39 信樓價跌都on9，樓價跌即係有人要蝕錢，問題係邊個蝕。

1) 小業主？
2) 地產商？
3) 政府？

根本要樓價冧好簡單，亦好多方法。問題係咁多年來政府都唔做嘢，唔想得罪班權貴

:^(

shev!! 2021-9-28 11:17:09 咁多年黎日日都要keep住寫一篇咁長既文出黎咒個市跌
林南冧其實都幾辛苦

撚樣小菜 2021-9-28 11:18:40 魚蛋粉100蚊碗

:^(

今期流行 2021-9-28 11:21:42 要樓跌的話係應該起多d居屋
同埋政府賣公屋一直政府先係最大供應商

量子力學裝修佬 2021-9-28 11:22:01 冇人買你租條毛？

:^(

Project-Mu 2021-9-28 11:22:40 你唔好咁認真
中共班官最叻就係整口號，講左當做左，香港班官又冇骨氣，人地講佢就刷住先，叻唔切，你估佢地真係傻既咩，點知唔會講易做難
除非大幅減低公共開支，cut社會福利 cut綜援 cut醫療，全體公務員帶頭減人工3成，再凍薪20年，所有基建停擺10年
如果唔係，條數一定要靠賣地先叫支撐到，減條鐵咩

KMFO 2021-9-28 11:23:16 跌剩一成就信

:^(

Project-Mu 2021-9-28 11:23:22 如果長遠睇樓價係唔升/ 升得慢，咁持有既動機就少左好多

Project-Mu 2021-9-28 11:25:04 真喎，地俾左政府起公屋->公共房屋多左->私人樓少左
咁D人點買? 佢地又申請唔到公屋，供應最後都係唔夠

留言無令人失望 2021-9-28 11:25:11 此回覆已被刪除

慳啲啦 2021-9-28 11:26:19 所以咪話根本係政府唔想跌囉，怕得罪班權貴嘛。理得我哋啲蟻民咩

:^(

Project-Mu 2021-9-28 11:29:26 事實係現時業主冇資金壓力，持有中既樓唔平放，根本冇人可以打低你地個價
除非政府用鐵腕行政手段，強行收回業權
你睇疫情最嚴峻既時候，樓價跌都只係跌少少，偶然有平盤放都只係個別業主急住套現找其他數，整體冇乜點跌，好快個價就繼續炒上

打字有鄉音 2021-9-28 11:32:49 邊撚個名家林南冧?

求其啦9999 2021-9-28 11:41:39 標題有個冧字就知係林南冧寫既

我哋做個朋友 2021-9-28 11:42:40 此回覆已被刪除

kiukiubaba 2021-9-28 11:42:49 佢地都係唔明，其實公私比例越高，反而私樓會越嚟越貴

政府多左地起公屋，只係令公屋條隊排快啲，但條隊依家係講緊5年以上，就算變成3年又如何，唔夠就係唔夠。

反而當私樓地少左，私樓供應亦會少左，本身已經唔夠分既私樓，貴貴都比人搶，點會平賣

:^(

你睇下，wetland位置咁西都比人掃晒就知乜事啦

我哋做個朋友 2021-9-28 11:43:17 此回覆已被刪除

我哋做個朋友 2021-9-28 11:43:34 此回覆已被刪除

韭出十三歸 2021-9-28 11:46:04 積蓄太多購買力，咩價位都有堆人入市

瀨能佐野 2021-9-28 11:46:55 起樓都要交通及設施配套，縱使突然間可能有好多山旮旯嘅地可以起，但興建同安排配套都要時間，唔係一兩年就得。

今期流行 2021-9-28 11:47:19 如果跌30%
咁依幾年買左樓咪要燒炭？

:^(

牛牛(反彈) 2021-9-28 11:52:50 呢啲應該最開始會做炮灰

:^(

kiukiubaba 2021-9-28 11:53:59 就算起多啲居屋樓價都唔會跌，因為本身合資格買居屋既人同要買私樓既人已經係兩班人

其實市場上有3類人

低收入 -》公屋
中收入 -》居屋 / 夾屋
高收入 -》私樓

依家香港房屋供應情況係，上面3類既供應都不足應付需求，如在不增加土地供應情況下改動供應比例，只會令其餘2類供應進一步減少，結果反而貴左，而唔係平左。

所以要樓價下跌，其實只有大量做地一個方法

:^(

瀨能佐野 2021-9-28 11:54:35 樓會跌只會益咗班練精學懶嘅無產階級，最無辜係近年買樓果班，明明比其他人更好規劃同儲蓄先入到市，如果跌30%跳樓都唔掂

:^(