花旗銀行沽中環巨舖 銀行業連環賣舖啟示
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茉莉花園
2021-9-17 09:39:54
:^(
Hong Kong - August 18, 2021 : People walk past the Des Voeux Road Central in Central, Hong Kong. Des Voeux Road Central was named after the 10th Governor of Hong Kong, Sir William Des Vœux.
近日受惠消費券刺激，本地零售消費市道轉旺，令商舖空置率回落，地舖買賣轉趨活躍，本地有不少銀行趁市旺沽舖套現，背後有咩原因？
據報道指，花旗香港上月以7.1億元，沽出位於中環會德豐大廈逾萬呎巨舖，該行於2004年以3.9億元購入上述舖位，是次轉手帳面獲利3.2億元，升值82%。據悉，花旗香港是次沽舖後租回，而出售物業所得資金將重投香港區，以推動業務拓展。
銀行業大舉沽舖
其實近年不少銀行陸續沽出手頭上持有多年舖位，例如渣打銀行旗下位於上水新豐路面積共3700方呎的舖位，近日以7000萬元放售，最後以4580萬元易手，減價2420萬元，即使渣打劈價三成出貨，但由於早年以1480萬元買入，持貨逾16年，帳面仍勁賺3100萬元。
至於銀行界中以星展銀行沽舖最狠，於年初沽出尖沙咀金馬商業大廈一個地舖，單位的建築面積1,878方呎，成交價8,788萬元。該行早年以5,200萬元購入上址，持貨26年，帳面賺3,588萬元，升值69%。
星展多年持續出售物業
星展銀行過去多年亦曾積極放售手持物業，銀行曾於2016年連環沽售灣仔海外銀行信託大廈巨鋪，成交價約3億元，及以約8000萬元售出大廈44個車位，套現約3.8億元。
何解銀行要不停沽舖？涉及多個原因，首先舖市回暖，因本地疫情緩和，加上「回港易」及「來港易」推行，銀行於早年買入舖位，趁目前市況先行獲利。此外，本地銀行業正處轉型，加強線上服務，走向金融科技發展，以輕資產上場，對分行舖位需求減少。加上虛擬銀行拓展來勢洶洶，傳統銀行需要資金投入發展金融科技，以抗衡並保持市佔率。所以銀行沽舖，不一定是看淡舖市。
https://hk.finance.yahoo.com/news/%E8%8A%B1%E6%97%97%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%B2%BD%E4%B8%AD%E7%92%B0%E5%B7%A8%E8%88%96-%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%A5%AD%E9%80%A3%E7%92%B0%E8%B3%A3%E8%88%96%E5%95%9F%E7%A4%BA-030340898.html
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眼金金
2021-9-17 09:41:37
另一邊廂
即係同時間有人不停買鋪啦
呢啲新聞製造恐慌
SteveRoger
2021-9-17 09:44:18
此回覆已被刪除
杜尚別
2021-9-17 09:44:47
此回覆已被刪除
出雙入對的朋友
2021-9-17 09:46:23
HSBC
:^(
Daniel_Levy
2021-9-17 09:46:31
花旗 外資 走得就走喇
租鋪咪算喇
奶漲多屎
2021-9-17 09:47:18
賺夠啦 想俾其他人賺吓
:^(
Ghoiohn
2021-9-17 09:47:48
你都要分清楚邊個買 邊個賣
:^(
當然銀行未必最醒嘅 不過機會大唔大先
孤獨的可憐蟲
2021-9-17 09:52:24
此回覆已被刪除
離鄉村民
2021-9-17 09:54:16
外資行放舖
頂手係咩人唔知
咁咪知 外資銀行唔睇好
而另一面 有買家睇好
要咩人眼光 好過外資銀行
如果唔係國際巨企 我都揀信外資行
人地成堆分析師
:^(
點睇都無死錯人
肥＿仔
2021-9-17 09:55:56
:^(
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夏冬
2021-9-17 09:57:21
7000萬減3成賣都唔係睇淡鋪市
:^(
:^(
火_龍
2021-9-17 09:58:52
呢間無記錯開左都耐下。。咁都唔要？。。。
鬼二二
2021-9-17 09:59:24
走人時方便好多
旅行安家必備良藥
2021-9-17 10:02:32
你估香港既價值係基本法腐乳？
外資唔睇好既 㩒到你變返漁村仲得
:^(
膠不可登
2021-9-17 10:02:55
此地無銀, 驚人地諗係撒資
:^(
據悉，花旗香港是次沽舖後租回，而出售物業所得資金將重投香港區，以推動業務拓展。
聖人有味
2021-9-17 10:03:50
呢個龍頭位，賣左都租番做得幾耐得幾耐
牙痛不是病
2021-9-17 10:05:43
買撚得起中環咩
:^(
專家發言人
2021-9-17 10:06:58
中環多d平民野都好，反正而家基本上都用網上銀行
:^(
牙痛不是病
2021-9-17 10:08:04
分析師唔係最高位放鋪已經係垃圾啦
:^(
膠不可登
2021-9-17 10:08:06
錢大媽亂咁開舖, 準備搞上市前o既動作, 上左市就有得cap水, 實有傻仔買
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關埋門炒樓
2021-9-17 10:10:36
開工第一單就上限
新冠人民共和國
2021-9-17 10:10:42
此回覆已被刪除
咪撚戇鳩啦
2021-9-17 10:12:32
呢個位一於開錢大媽
:^(
杜尚別
2021-9-17 10:15:32
此回覆已被刪除
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Hong Kong - August 18, 2021 : People walk past the Des Voeux Road Central in Central, Hong Kong. Des Voeux Road Central was named after the 10th Governor of Hong Kong, Sir William Des Vœux.
近日受惠消費券刺激，本地零售消費市道轉旺，令商舖空置率回落，地舖買賣轉趨活躍，本地有不少銀行趁市旺沽舖套現，背後有咩原因？
據報道指，花旗香港上月以7.1億元，沽出位於中環會德豐大廈逾萬呎巨舖，該行於2004年以3.9億元購入上述舖位，是次轉手帳面獲利3.2億元，升值82%。據悉，花旗香港是次沽舖後租回，而出售物業所得資金將重投香港區，以推動業務拓展。
銀行業大舉沽舖
其實近年不少銀行陸續沽出手頭上持有多年舖位，例如渣打銀行旗下位於上水新豐路面積共3700方呎的舖位，近日以7000萬元放售，最後以4580萬元易手，減價2420萬元，即使渣打劈價三成出貨，但由於早年以1480萬元買入，持貨逾16年，帳面仍勁賺3100萬元。
至於銀行界中以星展銀行沽舖最狠，於年初沽出尖沙咀金馬商業大廈一個地舖，單位的建築面積1,878方呎，成交價8,788萬元。該行早年以5,200萬元購入上址，持貨26年，帳面賺3,588萬元，升值69%。
星展多年持續出售物業
星展銀行過去多年亦曾積極放售手持物業，銀行曾於2016年連環沽售灣仔海外銀行信託大廈巨鋪，成交價約3億元，及以約8000萬元售出大廈44個車位，套現約3.8億元。
何解銀行要不停沽舖？涉及多個原因，首先舖市回暖，因本地疫情緩和，加上「回港易」及「來港易」推行，銀行於早年買入舖位，趁目前市況先行獲利。此外，本地銀行業正處轉型，加強線上服務，走向金融科技發展，以輕資產上場，對分行舖位需求減少。加上虛擬銀行拓展來勢洶洶，傳統銀行需要資金投入發展金融科技，以抗衡並保持市佔率。所以銀行沽舖，不一定是看淡舖市。
https://hk.finance.yahoo.com/news/%E8%8A%B1%E6%97%97%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%B2%BD%E4%B8%AD%E7%92%B0%E5%B7%A8%E8%88%96-%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%A5%AD%E9%80%A3%E7%92%B0%E8%B3%A3%E8%88%96%E5%95%9F%E7%A4%BA-030340898.html