bisus 2021-9-14 22:55:18 樓市同股票都係投資
我講白啲喇
有啲人上年買msft賺100%
之後問點解唔買tsla賺400%
大佬呀，邊有咁易扑中隻爆股

:^(

:^(

同理大西北又真係全部盤賺一倍咩
最緊要都係自己住得舒服姐

:^(

Kiruna 2021-9-14 22:57:35 朗屏天水圍都會去yoho
東鐵線幾多人去沙田唔駛特別提
坑口寶琳都會出返去將軍澳

住東涌多人去荃灣買野，真係無乜聽人話去青衣城

bisus 2021-9-14 22:58:42 btw當年一手買park yoho嗰班有堆仲蝕緊添

:^(

Kiruna 2021-9-14 22:58:51 鍾意慢活既人好難唔鍾意住東涌
淨係個重生活都可以抵消好多缺點

高竇貓 2021-9-14 23:05:12

:^(

我10年後再答返你買邊度升得多

大力佐小小 2021-9-14 23:16:47 你咁計咪即係跨區

:^(

最近係青衣, 點解唔去, 成日去奧海tim, 都係一程鐵
荃灣又遠又轉車重煩, 去到荔景, 一係葵廣, 一係美孚咪得, 反而好少去荃灣咁遠

大力佐小小 2021-9-14 23:30:44 同人生一樣, 唔係起就跌

:^(

認真mode就係7左買東涌
由頭至尾無話東涌唔舒服, 但掩蓋唔到升唔起呢個事實
買磚頭完全唔理將來升幅, 個人覺得on9
因為而家舒服都無用, 人地一定唔舒服咩? 其實住邊先特別唔舒服? 明知唔舒服都唔會買果度la
但同期人地升咁多, 再換就一定舒服過我lor

:^(

bisus 2021-9-14 23:40:43 你都識講買樓要睇投資價值
自己當年睇錯貨可以怪邊個
都係嗰句, 樓價反映一切
有錢就有選擇
唔鍾意大可以搬返出港九
再唔係移民
自己買錯樓又要上黎叫春
唔覺得自己好on9咩

:^(

:^(

東涌Grandpa 2021-9-14 23:48:35 老友，你當年摸頂買？
我住緊個單位前業主賺成5-600%喎

東涌Grandpa 2021-9-14 23:49:45 係，cls

:^(

:^(

咁都有得嘈

:^(

:^(

bisus 2021-9-14 23:51:26 sunk cost就唔好諗咁多啦
不如諗清楚換唔換好
某某區之前升唔代表日後會繼續升
之前唔升又唔代表以後都唔會升
唔睇清楚陣間3年後又要上黎叫春就唔好了

:^(

FlyHigh 2021-9-15 01:03:19 同意 平時唔鐘意出街同人逼
放假鐘意係屋企睇戲 打機
東涌真係幾爽

東涌Grandpa 2021-9-15 09:16:31 或者超鐘意行山郊遊都好啱

車公顯靈 2021-9-15 09:43:09 算啦 佢覺得自己做錯決定咪比佢叫下春
輕鬆啲啦香港人 連上網都無得叫春都幾慘

不過唔夠錢係無得揀
出面樓貴買貴賣
如果巴打早年用同一舊錢買300尺應該都得嘅 但屈係個豆腐潤度

:^(

Kiruna 2021-9-15 10:06:48 大西北除左屯市上蓋，朗屏上蓋，元朗之外
應該東涌都無跑輸 / 跑輸好多
起碼以今年黎講東涌跑輸既地方唔算太多

天光 2021-9-15 10:18:43 住緊東環
想住東涌又要新鴻基係得東環
2房樓價由舊年反彈到現在有2成，衝緊800大關
管理費3.3尺，shuttle $2冇計入管理費

優點：
新鴻基樓

單位較細所以Lum sum 細適合上車

管理公司好，坐頭記得晒住客，有禮貌，有求必應咁濟，有問題都跟得足

樓齢新，5年，簡單油下牆可以即住唔洗預筆錢裝修，外觀亦討好

密度比4大屋苑低，只有26層，一層10戶有3部電梯，煩忙時都唔洗等

開積4正，冇窗台

樓底高

馬路交通噪音較少（映灣向山噪到仆街，青嶼幹線比映灣同座山夾住形成一個峽谷，d噪音可以經久不散，一有電單車經過直頭有回音）

Chill，多鬼佬，附近新開酒店多左幾多行chill路線的餐廳

樓下有超市，萬寧，日本城，Starbucks，行去迎東個邊有5金鋪，街市，藥房，基本上係可以唔洗出去市中心都生存倒

附近有巴士站到港九各區


缺點：
遠離市中心，行去地鐵其實至少20分鐘，15分鐘去到商場再用5分鐘落去月台，後生可踩單車

雖然有shuttle，但只run 0630-1200 and 1730-2230，8-10分鐘一班（但係幾準時）

黑廁

只有少部分3房單位有梗廚

唔比裝窗口機

附近有公屋

除左5，6座向南單位外其他係冇景觀可言。
全東環向北單位（現在有海景的單位）景觀未來都因填海起樓block 晒，又因為矮，將來高層都係唔會望得穿。即使現在有海景都食塵，講緊d衫曬出去夜晚收返係有麈鋪在上面，而且因為向機場噪音都勁d，個海又係黑海黎。
1，2，3座向南同昇薈樓望樓又係冇景（因為咁東環同昇薈唔係咁岩啞，稱呼佢地做猩匯），5A向西仲慘，同居屋貼理咁劑
只有5，6座向南有開揚景，其中6A座單邊最開揚成個東涌北望晒，所以呢d單位少放盤亦較貴

部分單位有玻璃幕牆要承擔保養

餐廳冇咩選擇

生活費貴(其實全東涌物價都貴）

Kiruna 2021-9-15 10:25:34 師兄好用心打呢篇教學文
不過我真係而家先知原來向山個邊會咁嘈...
之前係藍天又唔太覺得

申時行 2021-9-15 10:41:12 我住藍天完全唔覺有飛機聲

:^(

後悔冇買影岸紅

:^(

天光 2021-9-15 10:42:57 去映灣睇樓聽下

:^(

Kiruna 2021-9-15 10:47:42 飛機聲應該係東環同海堤向北先有

天光 2021-9-15 10:54:02 其實飛機唔係真係咁嘈，係間唔鐘聽倒

お茶 2021-9-15 11:21:32 我個單位好似係明廁嚟⋯

同埋東環個apps都幾方便～咩都喺上面攪哂 連shuttle去到邊都知～

Kiruna 2021-9-15 11:26:25 個APP SHOW埋SHUTTLE好正
師兄係唔係3房單位?

車公顯靈 2021-9-15 12:46:41 有露台正好多喎ching
夠錢梗係影岸紅

車公顯靈 2021-9-15 12:47:21 映灣四期向山我唔覺嘈
不過呢啲睇人嘅

:^(