成日聽人話用份首期黎投資回報仲高，係我計錯數定點？

路人甲. 2021-5-8 16:06:36 普通人已有一層自住樓既話，我認同股市回報較樓可觀。但租樓買股我覺得幾risky，尤其本金唔大，樓主已計左條數出嚟。你個本幾千萬我唔comment。

叫我鯊魚仔 2021-5-8 16:07:24 用槓桿買你死鳩左啦

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舊年3月股災你一早輸到破產

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今晚打白虎 2021-5-8 16:11:26 此回覆已被刪除

休息日 2021-5-8 17:16:03 印花3%
律師 0.2%
地產佣0.5%

總共3.7%

10% 雜費

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休息日 2021-5-8 17:16:33 我律師0.2% 相熟價

休息日 2021-5-8 17:25:45 租樓10000 租劏房？

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FXXKIT 2021-5-8 17:44:58 樓主買500幾萬既樓可以有幾大

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都係300幾呎

奮進人 2021-5-8 17:46:29 此回覆已被刪除

界咸村民 2021-5-8 17:46:50 邊句講按揭唔使息？
你自己都識講樓可以借十倍，IB可以借幾多？一般人又敢借幾多？
我樓同美股都有玩，個人感覺樓零壓力爽賺，股票做牛市股神未爽囉，上年大牛市帳面賺成60萬，但今年嘔返唔少出去（我係SH派）
根本兩個唔同玩法,股票冇可能敢長時間孖盡
美股一個回調心理壓力會好大，一個唔好彩比人斬倉喊都冇謂
睇下財經台幾多鳩叫哭喪po

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界咸村民 2021-5-8 17:48:16 而家就係講緊樓市係低風險10倍槓桿，本少利大
其他投資做唔到

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FXXKIT 2021-5-8 17:53:33 道指幾十年前得幾百點，經歷左咁多次戰爭、疫症、經濟衰退，但而家都成35000點，一隻優質既股短暫升幅係唔洗理佢，佢遲下點到會收復失去，仲會比之前更加高！係好多人覺得自己係股神買入買出

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休息日 2021-5-8 17:53:50 都唔係10000租掛

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另外500幾萬樓點20000月供？地租咁平管理費$6呎？

FXXKIT 2021-5-8 17:55:18 短暫升跌

路人甲. 2021-5-8 17:57:04 供樓入面既利息先係支出。但你咁講都有啲道理，有無人拉個spreadsheet 出黎計兩邊期望值。

決明子 2021-5-8 17:59:49 簡單一句
冇樓買樓有樓買股

屎忽撞柱 2021-5-8 18:00:55 我明你意思
但呢句說話係啲樓價仲係三四百萬果時已經有人講，但結果就係不斷升
所以我唔會take 呢個意見 thanks

FXXKIT 2021-5-8 18:01:22 新界西北大把幾年新樓 3百呎都係10000$左右你可以上中原成交望望
同埋500萬樓一成首期每個月供都差唔多兩萬加埋管理費地租唔洗？

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KAON 2021-5-8 18:03:12 EXACT7LY MY CASE

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$30m 樓，首期 $16.5m 呀 ! 之後再要供，我真係買唔落

$16.5m 現金唔做其他嘢，就咁買 REITs 現價 6% (上年下半年長時間 >7%) = 每個月收 $82,500 !!! 大把樓俾你揀

屎忽撞柱 2021-5-8 18:03:36 可能佢計埋按保落去現金比

界咸村民 2021-5-8 18:04:10 我都係咁諗，賺60萬都冇走，SH緊

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屎忽撞柱 2021-5-8 18:04:27 350尺左右，果個屋苑月租大約13000-13500

路人甲. 2021-5-8 18:04:44 佢主張租樓買股其實真係懶醒。佢忽略左租樓=沽樓。勁人一定兩邊都有。等睇佢後悔。

用戶名稱字數太長 2021-5-8 18:05:05 按%收，10m樓收20k，相熟價？

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FXXKIT 2021-5-8 18:07:01 好多人成日講租樓等於幫人供樓，但係買樓何嘗唔係幫緊銀行賺錢？另外個問題係我租樓啲錢係用返股息黎cover返租金

屎忽撞柱 2021-5-8 18:07:03 因為就算唔買我都會租果個屋苑，唔會考慮到大西北即使有10000蚊