撈左按揭好耐，你問我答（9）
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貸款博士DrLoan
2021-6-14 22:20:31
你未入啱銀行呀，東亞應該會批得出，但堅耐，Tg me for help la
—小秘書@DrLoan
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貸款博士DrLoan
2021-6-14 22:24:03
做呀
:^(
按揭利率低左、層樓升值、要套現做其他投資、過咗罰息期
通常新樓轉按通常因為想由發展商呼吸plan轉返入銀行低息plan，普通轉按按揭成數就會低啲，可以講詳細點睇下值唔值得轉
—小秘書@DrLoan
Yoshioka_Yui
2021-6-14 22:26:40
上一次都係搵你搞按揭 就夠2年過罰息期了
遲啲tg搵你再詳細講 thanks
:^(
文詠山齊士
2021-6-15 10:40:58
大概係5-8%差價左右？
吹沙入屎眼
2021-6-15 12:20:16
我同未婚妻收入三萬五左右未計花紅 首期連雜費可以比約90萬
保守d睇430萬（壓測內）定可以進取d睇470萬（爆壓）好？
另外花紅津貼果d係咪8成或以下先可以計？
感謝博士
:^(
Fatyeah
2021-6-15 16:03:59
新手想問：
樓價830萬
首置，二人月入共9萬5，穩定收入，過到壓測，首期要幾多？
I) 一過800萬，就只可借8成，首期166萬？
II) 定係max 可借720萬，首期110萬？
Thanks!
野鴨
2021-6-15 17:51:01
:^(
本多終勝但無本
2021-6-16 09:00:11
此回覆已被刪除
再等幾天
2021-6-16 16:53:37
:^(
老中醫李大夫
2021-6-16 16:58:55
我700萬樓 58k SCB淨係做到86%，跟hkmc
:^(
會計妹
2021-6-16 17:14:00
批到啦 永隆覆話借足連按保
但rate 就h+1.5 cr0.8%
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會計妹
2021-6-16 17:14:51
我個陣係qbe 都係85%加借按保
再等幾天
2021-6-16 17:26:40
:^(
兔兔愛寶寶
2021-6-16 17:45:16
嘩個rate咁差H+1.5
會計妹
2021-6-16 17:54:51
Sorry 1.35打錯左
會計妹
2021-6-16 17:56:20
我就近6萬4 而且兩個都係專業人士 穩定收入
應該好視乎你番咩工啦
我經**
貸款博士DrLoan
2021-6-16 23:28:27
不是真的, 村屋只係按揭成數做唔到 9成.
年期方面都係以 75 - 80 為上限, 以 20 年樓齡為例:
75 - 20 > 30 即可做到30年按揭~
—博士仔@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-6-16 23:29:23
要搵律師做授權書, 要律師擔保的, 律師肯做就可以, 銀行不會理會的~
—博士仔@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-6-16 23:32:19
根據HKMC指引:
樓價 800 萬港元以上至 900 萬港元以下：
80-90%* (貸款上限為 HK$7,200,000 )
(以較低者為準)
即830萬樓最高按揭上限為:
830 * 90% = 747 > 720
即最多只可借 720萬. 首期要 830 - 720 = 110萬
—博士仔@DrLoan
流水黑鮑魚
2021-6-16 23:34:03
請問巴打，渣打既置慳息mortgage saver account 有無用？
:^(
佢將存款利息還落本金到，好似幾好，但扣稅扣少左
:^(
貸款博士DrLoan
2021-6-16 23:36:17
爆壓測要視乎工種的. 如大公司, 政府工, 專業人士, 最盡可考慮爆 70% 壓測.
一般正常工穩陣起健建議有 2 年稅單, 最盡 65% 壓測.
你地總計 35K人工, 建議以 65%爆壓測考慮, 最多可借 400萬. 加上你地首期就係你地最多可買既物業價值喇~
—博士仔@DrLoan
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貸款博士DrLoan
2021-6-16 23:37:48
5%內最好, 也可以比地址我地幫你搵唔同銀行估價, 入估價最低既行申請按揭~
—博士仔@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-6-16 23:38:39
多謝支持呀絲打
:^(
:^(
—博士仔@DrLoan
伏耳忠
2021-6-16 23:44:08
我同女朋友兩個夾埋67K左右
Target 7M樓 做九成按
首期有1M左右
借6M 會唔會好緊
:^(
問過幾間都話借到7M左右 但又聽人講9成按會緊好多
我做政府 女朋友N仔工
:^(
馬斯克的兒子
2021-6-16 23:44:45
:^(
難d 44-45k 你去上網有d 計算一下仲好
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—小秘書@DrLoan