撈左按揭好耐，你問我答（9）

貸款博士DrLoan 2021-5-24 17:59:01 我諗最大問題係你筆p loan

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因為P loan每月還款會計入壓力測試度，你問清楚銀行係叫你清P loan定普通卡數，可能係你太多卡數又或者唔準時還，所以影響到Tu~
—小秘書@DrLoan

貸款博士DrLoan 2021-5-24 18:03:18 800-900萬樓價可借上限720萬
—小秘書@DrLoan

含鳩啦八婆 2021-5-24 18:37:43

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如魚得水 2021-5-24 18:45:35 你好，我綠表人仕，最近睇左間二手居屋，99年入伙，個地產經紀話銀行按揭做到9成20年，我問佢可唔可以做到9.5成按揭，佢話唔得，一手居屋先做到9.5成按揭，同我自己google有啲出入，請問正確係最盡按到幾成？

Damon 2021-5-24 18:58:53 想知Citi有冇用QBE? 今日打去HKMC問，申請3間銀行有2間都批左，得Citi 佢地話未收到申請，交齊form已經2個星期...

另外，Citi banker 講嘅嘢一時一樣，之前話俾完首期citigold 仲有$1.5m會批得快d，後尾再問清楚佢又話冇關係

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Efored 2021-5-24 19:02:12

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皇帝企鵝 2021-5-24 19:48:39

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淋病你老母 2021-5-24 21:58:43 博士你好，我之前提供嘅資料唔夠清楚，唔好意思！

樓價 $7.5m, 我最多可以afford $1.2m 首期,
月入$57k, 過去三年都有出雙糧（不過合約上無話 guaranteed 13rd month)

請問呢個情況壓力測試穩唔穩陣？另外，唔計裝修，我大約要預幾多錢for 雜費？

唔該晒！

我地要放假 2021-5-25 00:22:34 Dr.你好，
月入扣左mpf48k ,護士，
買5.8m樓，做唔做到9成?
thanks.

鄭經翰 2021-5-25 20:37:30 求指教

呀陳仔 2021-5-25 22:28:45 Dr.你好
想問問7成按，雙糧花紅津貼可以計作收入嗎？

按揭成數可以少2%，不是5%嘅倍數，意思係67% / 68%，想避免爆壓則？

陽光男孩 2021-5-26 00:11:15 如果做9成上hkmc
女朋友做擔保人ok？
係的話關係直接寫女朋友？

九龍塘泰山 2021-5-26 15:10:52 之前一路做finance工一年一年既合約來的
黎緊12月轉perm

人工加少少
想問吓咁係咪要轉perm後3個月先有機借按揭？

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Pantoloc. 2021-5-26 19:23:52 想問下環聯check既TU準唔準？
一年有幾個月因為遲還卡數比人收late charge
有幾個月只係還左min pay
環聯check到自己TU既grade係B

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買850萬樓想借八成首期預到啱啱好月入72K
好驚個TU唔準銀行借唔到按揭比我

happyendingg 2021-5-26 20:14:11 RN唔驚

中指貓Meow 2021-5-26 22:13:36 我TU系C grade 我依家清哂所有卡數喇筆p loan keep住每個月還緊會唔會都有機會可以借到9成？

德川茂茂 2021-5-27 01:21:08

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貸款博士DrLoan 2021-5-27 18:59:15 唔好意思呀

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你tg我先呀 @DrLoan

熊紅怡紅合唱院 2021-5-27 19:03:11 平盤低估價10%做唔做到高成數？

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熊紅怡紅合唱院 2021-5-27 19:04:09 樓價高過1000萬係咪得5成按揭有無其他方法攞高啲？

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貸款博士DrLoan 2021-5-27 19:08:05 借款人的確有還款責任，按揭都會落你女朋友tu，所以即使唔係業主都有責任還錢~
對，破產先會收樓的
點解借1m都要有三個借款人

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係咪佢父母都冇收入

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如果想撇清關係，就唯有轉按甩翻你女朋友個名出嚟，講真1m好易借，用資產審查/預計租金收入都唔難呀~
—小秘書@DrLoan

貸款博士DrLoan 2021-5-27 19:16:02 你八成按揭一定要有稅單呀～特別係你做個入息咁高，銀行一定要有稅單做prove，所以你地要報翻上年稅，或者拎你之前稅單再加3個新人工+mpf當係轉工做~
另外，40k人工銀行會做company search，咁就會發現女朋友公司係事主嘅...

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然後所有嘢就會穿煲

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—小秘書@DrLoan

貸款博士DrLoan 2021-5-27 19:24:33 壓力測試完全冇問題啦

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又靚料

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連租約單位唔會影響供樓利率的，最靚Offer大約h+1.35% 0.8~1%bank rebate la(有需要可TG介紹banker俾你)
按揭申請上都係儲齊糧單、稅單就得；買樓上就注意通常連租約買冇得睇樓，所以你踢清楚租客係咩人、層樓內部有冇改動過等等~
—小秘書@DrLoan

貸款博士DrLoan 2021-5-27 19:27:47 睇吓係邊種自僱人士，自己開公司就難計，詳情可tg了解
冇問題，只要你準時供款，銀行就唔會理你
—小秘書@DrLoan

貸款博士DrLoan 2021-5-27 19:37:57 先去屋邨辦事處交認購申請書&租約&身分證，交$2,500銀行本票作意向金，批咗就會用書面形式通知你，到時先可以搵銀行申請按揭。
而家問定銀行offer都得，但未申請得住。
公居屋用翻大行好過細行呀，大行專做政府樓，可以搵我俾啲plan你比較下、介紹專業banker，會比Walk in銀行多點回贈，好過你逐間銀行問

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—小秘書@DrLoan