撈左按揭好耐，你問我答（9）
上一頁
第 3 頁
下一頁
大衛。真路拿
2021-3-25 18:42:20
想問高成數按揭嘅轉按係點玩？
Ads
摩登時代
2021-3-25 18:44:03
唔係 匯豐個H 唔同
貸款博士DrLoan
2021-3-25 18:50:15
高成數按揭要經按保公司批，即係銀行只批六成按揭，剩餘嘅都要通過按保公司嗰關先會借比你，所以按保公司會收按揭保費，唔同loan size會收唔同%的保費，大概係幾萬至幾十萬不等。
而你有資金的話可以選擇一次過比依筆保費; 冇資金的話，可向銀行喺總貸款額入邊加借，銀行一次過幫你找清保費比按保公司，然後你分30年(same with your mortgage plan)還比銀行。而家通常啲客都會加借~除非加借完過唔到一半的供款月入比率先要一筆過清。
—小秘書@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-3-25 18:51:21
咁新工就要儲齊三個月糧單先得~
—小秘書@DrLoan
不得了啊
2021-3-25 18:53:21
自僱上會呢家有咩文件要求
:^(
係咪冇咩銀行有做自僱上會了，感謝
貸款博士DrLoan
2021-3-25 19:03:22
嘩，你係申請幾多成轉按？6成以下就易、以上就難喇
:^(
銀行最怕就係出糧紀錄唔整齊
:^(
如果你唔急住申請，我建議你每個月固定日子入返現金同支票落戶口，例如每月7號show到autopay、現金同支票，然後支票一定要入之前影低，糧單keep好，每月mark翻清楚條數比銀行知~因為你係浮薪，所以要半年記錄。
如果你好急住申請，可搵我試下幫你夾banker入手鬆嘅細行~
—小秘書tg@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-3-25 19:27:31
對~1000萬以下物業銀行貸款額上限得500萬，所以會以上限貸款額計算現金回贈
—小秘書@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-3-25 19:34:40
得呀，條件係: 樓價800萬以下、要原數轉按返銀行，唔可以套錢、唔可以免壓測
:^(
不過要注意銀行同HKMC係會以層樓嘅巿價計，換言之如果層樓升值至800萬以上，就只可以按8成了~買家就要補錢上會~(不過都有其他方法盡量用買入價計嘅)
—小秘書@DrLoan
徐梗富
2021-3-25 20:39:23
我諗住做6成轉按套現錢，因為家人想投資買樓但唔夠首期，
又唔算話好急，仲諗住如果得想試下，
聽完又好似無咩希望
:^(
大胸必隆
2021-3-25 20:49:53
:^(
大胸必隆
2021-3-25 21:08:50
通常d人都會借埋按揭保費
唔會一次過比？
Ads
淡淡友
2021-3-26 07:52:01
DrLoan
想問如果買7M樓想借6成
計壓測時會唔會扣完mpf先計
double pay有寫係contract係唔係都會計
晴天突然殺人
2021-3-26 07:59:59
兩年前 bea plan係 h+1.24 cap 2.5
而家差唔多夠過罰息期想轉按，如果 loan amount係440﹐計過回贈可能有5-60k﹐就算俾到 h+1.3都應該有 so﹐唔知我理解岩唔岩？
蕉是鳩馬倫
2021-3-26 08:39:32
穩定收入55k, 700萬樓如果想按8成半借唔借到？
絕明
2021-3-26 13:11:02
漏左我
:^(
西人西麵
2021-3-26 13:19:05
一頭半個月唔緊要
:^(
有預批淡定好多
不過唔知邊間銀行肯做
芝加哥小殺手
2021-3-26 14:40:15
同一間嘅話，啲錢就可以賣完之後keep響律師樓，然後再轉落買家到。
當然唔揾同一間都得，大訂個日你會收到錢架麻
高地定律
2021-3-26 18:23:15
:^(
年輕人不講武德
2021-3-26 20:27:21
:^(
大胸必隆
2021-3-26 20:48:47
:^(
大胸必隆
2021-3-26 20:49:09
:^(
Ads
漢堡反底
2021-3-26 20:51:58
:^(
年輕人不講武德
2021-3-26 20:55:59
:^(
阿仙奴美欺
2021-3-26 23:51:44
博士，我同未婚妻約有32.5k
想問計唔計雙糧/花紅？
有180萬首期 , 想買520萬嘅樓有無問題？
6成5按。我用上網壓力測試機就緊緊過，但銀行會唔會見我人工低唔借？
朗拿甸民
2021-3-26 23:53:01
留名
上一頁
第 3 頁
下一頁