撈左按揭好耐，你問我答（9）

貸款博士DrLoan 2021-5-13 14:50:57 差成點呀？
—小秘書@DrLoan

極運波波池 2021-5-13 15:01:11 DrLoan你好
轉按Case約借335萬(around樓價75%)

想知轉按可唔可以拉返長30年，同埋本身係A銀行按揭有按揭保險，轉會係咪要買多份？
如果呢個case轉按大約回幾多

:^(

大頭星人 2021-5-13 15:07:36 應該最低I個種。
屋企人想買樓落我名
但我驚我會拖累按揭

一拳定江山 2021-5-13 15:26:16 新按保唔計罰息期因素
係咪可以轉按做返新按保變返三十年
但唔可以cash out?

唔知好過之 2021-5-13 16:50:00 想問銀行話approve咗之後仲有咩搞？

波特蘭 2021-5-13 17:03:53 你比幾多首期出黎呀師兄

一拳定江山 2021-5-13 18:28:26 佣或花紅要兩年平均唔洗諗計入入息
可以甩到你人工加左或者搵到第二個人做就得
唔會影響

一拳定江山 2021-5-13 18:28:55 簽fac letter 比律師搞完

午間鳩痕報導 2021-5-13 19:11:58 多謝回覆,
想再問下如果我供完,3年後做按,
去銀行做按會唔會受.
定係要搵財仔?

唔知好過之 2021-5-13 19:51:08 係咪confirm letter?
我簽咗

香港人老母 2021-5-13 20:26:55 撈按揭要點入行好搵嗎？

打ち上げ花火 2021-5-13 21:07:54 唔該曬Ching!

另外想問下，如果層樓銀行估價不足，係咪無論如何都唔會借得足？

啲AA成日拍曬心口話實借到，又話咩可以叫銀行整高個估價，又話到時可以用交易價計按揭

:^(

要怎麼停呢 2021-5-13 22:48:04 一般差5%內好似ok 你問下銀行先

美人魚👸🏼 2021-5-13 23:08:20 博士你好我同另一半月入底薪穩定有65k左右
想買8M樓做9成按首期120萬左右
壓力測試過唔過到？🙏🏻

三生三死十個肺花 2021-5-13 23:19:59 Hello博士:

我有層樓，1200萬買，借左50%，供30年，已經供左3年。
而家我想用阿媽名義買多層1100萬既樓，我阿媽無做野，由我做按揭借錢買，都係供30年咁計，咁我入息要幾多先夠過壓測呢？
我想了解下成條數係點計。。

謝謝！

香港FDNOL 2021-5-13 23:50:48 博士請問我宜家同老婆剛買左層樓600萬，9成按揭，我月入40000，老婆38000,層樓寫佢名，我做擔保，如果3年後我再儲到120萬現金，用我名買，最多買到幾多錢既樓？

一拳定江山 2021-5-13 23:52:04 等律師搞完

一拳定江山 2021-5-13 23:53:17 Yes 如果升市當中都會有估唔足情況
3-5%都可以叫到

估癲佬拾 2021-5-13 23:53:25 有白痴野想問係咪都可以tg

:^(

美軍來了_我帶路 2021-5-14 11:30:27 H+1.3 P-2.5 回贈1%
依家係咪都係咁嘅plan?

空折枝 2021-5-14 11:49:07 假設之前諗住慳稅,叫公司出8000蚊糧,今年新稅季開始出返正常底薪3萬
+佣金,如果下年新稅季先諗住買樓 ,600萬內,2成首期
預左要加擔保人,想問下有無咩位置要注意啊
唔該曬巴打

空折枝 2021-5-14 11:54:35 假設之前諗住慳稅,叫公司出8000蚊糧,今年新稅季開始出返正常底薪3萬
+佣金,如果下年新稅季先諗住買樓 ,600萬內,2成首期
預左要加擔保人,擔保人月入26000固定
想問下有無咩位置要注意啊
唔該曬巴打

神會打尻你 2021-5-14 13:07:26 博士你好
早兩年前買左樓花而且上左發展商會供兩年
今年10月夠兩年但係仲未交到樓
咁層樓就係我另一半名我做擔保人樓價就大約6.1M左右
另一半月入20k 穩定職業稅單糧單樣樣齊
我就35k 但係我係工程公司關係每個月入票既時間都唔同有MPF 稅單就今年先會有上年無咁會唔會影響好大？
咁想問下如果過左10月仲未收得樓
樓花做按揭最高係幾多成？會唔會好易批唔足？
同埋可唔可以留contact？因為都就黎要揾銀行搞
唔該晒

:^(

連登賭徒 2021-5-14 14:01:30 Hello博士:

請教關於舊按保嘅野:
請問買6M樓下樓花，揀即供，借8成，用舊按保有無得俾多啲按保保費，黎去豁免壓力測試? (前提過到50%供款比率)

:^(

美人魚👸🏼 2021-5-14 22:45:40 博士求救

想問問800萬樓 9成按揭係咪都可以免壓測

:^(

我同另一半底薪加埋6萬5左右無擔保緊人
兩個都首置無loan係身
月供唔過人工50% 但壓力測驗月入要7萬1
呢個case批9按機會大唔大

:^(

麻煩咁多位