撈左按揭好耐，你問我答（9）
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乘客須知
2021-5-1 10:04:53
請問9按係計税單人工定近三個月人工?
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令狐
2021-5-1 10:07:21
此回覆已被刪除
貸款博士DrLoan
2021-5-1 22:12:08
唔買火險係唔可以drawdown的，你睇下自己屋苑管理費有冇包埋火險，冇就要自己買/跟銀行買
—小秘書@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-5-1 22:35:28
唔得呀，一定要加埋女朋友做擔保，因為你按低成數6成以下按揭，冇得免壓測
:^(
得高成數經按保先可免壓測。當然做擔保人好過借款人，擔保易甩啲~
借400萬，2.5% 30yrs，月供$15085，淨係你月入就剛剛好pass到供款月入比率50%，但壓測就爆到71%。加埋女朋友就穩過有突。
你依家清晒p loan就冇問題啦~別太擔心
—小秘書@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-5-1 22:38:56
冇問題呀
:^(
—小秘書@DrLoan
無尾bear
2021-5-1 22:38:58
博士，依家仲有邊間銀行可以批到壓測爆到71%? 謝謝
貸款博士DrLoan
2021-5-1 23:00:40
搭正900萬樓係上限720萬的，900萬以上就可按8成（上限800萬），我都唔明830萬係咩
:^(
如果首置、冇外債，以你哋收入夠過壓力測試有突，所以唔洗擔心，按上面嘅樓價可按上限準備首期啦
—小秘書@DrLoan
唔知好過之
2021-5-1 23:08:02
博士 rebate手頭緊係咪只攞1%好啲?
:^(
貸款博士DrLoan
2021-5-1 23:11:05
咁就要當海外收入做，可以做按揭或擔保人，但要公司僱傭合約、3個月出糧戶口、3個月月結單、海外稅單/完稅證明(非常緊要)，而壓力測試會較嚴，首置和自住會用用40／50計壓測。建議拎齊文件去銀行/我問下可借幾多先去馬
—小秘書@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-5-1 23:11:51
Come on
:^(
:^(
可tg我報plan比你過目比較下
:^(
—小秘書@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-5-1 23:14:47
Tg我傾啦
:^(
我報埋plan比你參考下，不過你要小心方法1會落tu 到時會令你過唔到壓測！
—小秘書@DrLoan
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薯蛋頭老爺
2021-5-1 23:58:27
你個tg 係乜
:^(
譚仔阿姐有香陰
2021-5-2 03:05:20
唔好意思
更正
我細佬（27歲）
可以做擔保人 月入大約萬6
水與鳩溶
2021-5-2 09:50:52
博士你好
想問下我加女友兩人月入啱啱好60k
想用9按買6.5M樓
想問下按揭做唔做到
:^(
小弟係工程師(合約制) 女友係普通文書但就perm非政府
:^(
連燈師
2021-5-2 10:59:55
此回覆已被刪除
Kelvines
2021-5-2 14:50:27
想問有關加按，想問個人負債會否影響加按批出既機率？
少少資料，兩公婆加埋月入35000-38000， 本身有供緊業主貸款，負債大約有40萬，諗住加按50-60萬，感謝解答🙇🏻♂️
Kelvines
2021-5-2 14:52:37
補充少少，總纈就係，我每月供緊12000 既私人貸款，感謝🙏
Kelvines
2021-5-2 14:52:49
總結
本多終勝但無本
2021-5-2 15:57:38
此回覆已被刪除
No_name_yet
2021-5-2 17:08:39
想問下巴打
對於細公司一間鋪果啲，就算有齊mpf, 稅單，每月自動轉賬都cake cake地 如果做9成
Thanks
:^(
韓國惡爸
2021-5-2 17:51:42
想問下買新樓，收樓日係今年年尾，做完按揭批埋，舊錢通常幾耐會轉到我銀行帳號？
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超合金黑金
2021-5-2 17:54:50
永遠都唔會
:^(
直接同發展商找數咖
韓國惡爸
2021-5-2 17:57:30
咁或者係幾時會轉到發長商個邊？
超合金黑金
2021-5-2 18:31:20
跟你payment term wor
你話你已經批左按掲，即係即供啦，
咁咪臨約60/90/120日後過數
如果建期就年尾有CC滿意紙先過數，但無咁早可以申請
涼茶偉
2021-5-3 18:13:51
:^(
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