撈左按揭好耐，你問我答（9）

貸款博士DrLoan 2021-4-22 20:19:08 睇吓你需唔需要套錢，依家低息，多咗人轉按套錢做其他投資

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4m以上轉按plan最靚係H +1.3% cap2.5% 1%rebate+中介回贈
—小秘書@DrLoan

貸款博士DrLoan 2021-4-22 20:21:53 你嗰$6000就搞到做唔到九成按揭

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要800萬以下先做到九成，$8000001都只可以做八成

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收樓前半年可以申請按揭了
—小秘書@DrLoan

27149 2021-4-22 20:45:34 邊間最靚？

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夏威夷草裙舞 2021-4-22 20:52:00 多謝你答我
想再問下

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如果我情況公司run咗年半有audit report 加稅單
加我老婆幫人打工同上年稅單去申請
Mc 會唔會有機會搏到抑或完全唔洗諗等我公司做多陣先講嘢

朱古力味 2021-4-22 21:12:13

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人緣好馬 2021-4-22 22:14:33 業主開價540萬，網上銀行估價只有495萬，差左8.3% 135萬現金，兩公婆月入50k, 8成按揭有無問題？

埃瘋人 2021-4-22 22:20:12 唔係借到720萬咩？

李寧兒 2021-4-22 22:28:10 博士你漏左我

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李寧兒 2021-4-22 22:34:05

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皇家馬嗲里 2021-4-22 22:51:55 此回覆已被刪除

HKBEN 2021-4-22 23:23:01 係咪可以唔要批多個部分？

亞的仔 2021-4-22 23:44:49 樓價過800萬就最多8成

埃瘋人 2021-4-23 00:18:46

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法蘭克。西 2021-4-23 01:04:57 想請教下，如果樓花按揭既話洗唔洗買火險？

法拉利頭馬 2021-4-23 01:33:28 博士你好
同另一半月入約53k 穩定職業
首期350 揾緊700-750樓
自己收入32k 公務員

想問按揭自己一個過唔過到
加埋另一半聯名定擔保比較好？

另外近2年分別有3個p loan
期期準時還同已經還清
TU會唔會好低grade影響批核？

唔知自己TU咩grade
係咪多數申請之前都比錢比環聯拎份report望望

多謝博士

Avada 2021-4-23 09:12:39 我啱啱俾錢買咗份tu report, 大約兩年前有過幾次遲還記錄

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但現時tu A grade, 亦冇外債, 唔知怕唔怕呢? 😞

天天天上 2021-4-23 09:44:55 就咁睇都唔得喎 9成唔計花紅

皇家馬嗲里 2021-4-23 10:10:30 此回覆已被刪除

melon椰樹 2021-4-23 10:34:27 Hello博士

假如兩人月入85k 穩定職業(教書&社工)
Target 900萬樓最盡係咪都係借720萬?
因為有啲計算機話可以借830萬唔係好明咩情況之下先可以
準備幾多首期會較為穩陣?
Thanks

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天天天上 2021-4-23 10:40:59 你果個21500係咪禁錯？我睇到係24xxx

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皇家馬嗲里 2021-4-23 10:52:06 此回覆已被刪除

柳橙汁 2021-4-23 11:32:06 想請教下，如果係直接同外國公司簽合約做contractor，香港冇受聘冇糧單冇稅單。即係每個月尾有筆錢係外國轉帳黎戶口。咁樣ge情況銀行係唔係唔會接受做按揭入息，連做擔保都唔得？

薯蛋頭老爺 2021-4-23 11:49:36 巴打你好，想攪轉按套錢加大loan size 係咪可以搵你
其實你係咪同星星差唔多？

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貸款博士DrLoan 2021-4-23 15:13:48 Citi係用70減申請人年齡的

以下情況可以用80減添：
1.原本是Citigold，有150萬喺戶口，或dd前開到citigold戶口
2.提供到最近銀行證明的總資產值扣除首期後都有不少於150萬
3.專業人士月入多過6萬
4.舊制公務員月多過6萬
題外話，Citibank唔做爆壓測case

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—小秘書@DrLoan

哈密瓜哈哈 2021-4-23 18:27:34 博士你好，我朋友岩岩買左樓，本身諗住做6按但筆資金周轉唔切，層樓七月成交但啲資金要9月先到手，搞到要做9按，但9按要比10幾萬保險按揭又好唔抵。而家諗到方案如下：
1. 問銀行/財務借貸公司借筆錢黎做短期周轉，但驚借唔到咁多
2. 問業主可唔可以延長成長期（之前問過但佢唔多想）

會唔會有其他方法解決？點樣先可以唔洗比咁多按保？謝謝。