撈左按揭好耐，你問我答（9）

貸款博士DrLoan 2021-4-19 18:00:38 依家最靚現金回贈係1%，再加中介回贈，詳情可以搵我報轉按plan你比較下
—小秘書@DrLoan

貸款博士DrLoan 2021-4-19 18:00:58 關係寫未婚妻就得
—小秘書@DrLoan

貸款博士DrLoan 2021-4-19 18:01:41 當然可以

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—小秘書@DrLoan

會計妹 2021-4-19 18:03:53 博士我大學loan未還曬十幾萬會唔會好大影響呢？

CuriousK 2021-4-19 18:06:37 博士, 有一間中介話 Citi 按揭最高年期短過其他銀行, 得68 減歲數, 請問係咪真?

貸款博士DrLoan 2021-4-19 18:10:23 壓力測試冇問題

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唔知你哋工種，所以比唔到意見你，不過轉工最好要有三個月新工糧單，因為有啲銀行要過咗試用期先會計你人工，如果真係等唔切就試吓攞一個月新工糧單、公司合約比銀行，睇吓接唔接受。
至於你自己有冇稅單？做九成按揭一定要稅單啊

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支票出糧就每個月入票前影相（如果冇就比幾十蚊銀行曬返record出嚟），同埋你要有升職加薪信。搞唔掂可以介紹banker幫你拆
—小秘書@DrLoan

貸款博士DrLoan 2021-4-19 18:11:45 正常Standard Offer

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其他銀行應該都係咁，除咗東亞會有1.4%回贈~
—小秘書@DrLoan

送陽入我口 2021-4-19 18:12:44

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貸款博士DrLoan 2021-4-19 18:13:24 冇問題啦，壓力測試過到有突

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記住一定要齊糧單、稅單、mpf、冇外債
—小秘書@DrLoan

滄水難為海 2021-4-19 18:24:43 Thanks 巴打

貸款博士DrLoan 2021-4-19 18:24:52 交唔切稅單就大獲

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你知正苦做嘢幾慢，張稅單寄極都寄唔到嚟，然後銀行又唔接受報稅表。你叫朋友仔搵定個後備擔保人預防萬一吧~
—小秘書@DrLoan

astm2006 2021-4-19 18:26:14 層樓而家股價大約 550萬，仲爭銀行大概230萬，每月還大概萬三蚊。想供多一幢700萬樓有咩辦法。

貸款博士DrLoan 2021-4-19 18:26:16 巴打你睇返我#1 comment呀，解釋都詳盡㗎

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—小秘書@DrLoan

貸款博士DrLoan 2021-4-19 18:26:47 Ok ar

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正常Standard Offer

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—小秘書@DrLoan

貸款博士DrLoan 2021-4-19 18:31:10 首期600k吧

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建議你最好有資金就清左2條數先，如果清晒外債你哋壓力測試係完全過到有突，輕鬆上會。
如果清唔到，外債每月還款會計入壓力測試度，你10萬每月還幾多？幫你計計數
—小秘書@DrLoan

垃圾工程佬 2021-4-19 18:34:55 唔該哂博士我上星期即刻清哂2條數我想問下如果等3個月再申請按揭會唔會有問題？有無話清左條數要等幾耐

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貸款博士DrLoan 2021-4-19 18:37:02 其實grant loan係唔會落Tu，所以照道理你唔報銀行係唔會知的，但係，銀行一定有途徑check到，例如你每月自動轉賬會喺月結單見到條數，到時銀行問你係咩，就會穿煲

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而報咗就會將每月還款額計入壓力測試，不過都係好少數一個月啫，更何況而家放寬咗壓力測試，如果本身壓測唔係爆得太勁就無傷大雅
—小秘書@DrLoan

貸款博士DrLoan 2021-4-19 18:55:48 之前做過幾單 Studentship唔計，要搵個借款人/擔保人，用佢哋嘅人工計

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—小秘書@DrLoan

夠啦 2021-4-19 23:09:30 我抽到新樓 670萬用建期買高成數按揭
本身做公務員我想搵我媽咪做擔保人但佢年紀已經65歲會唔會對按揭有影響呀?

Hker00000 2021-4-19 23:20:24 壓力測試係咪扣埋強積金個價計壓測？

Hker00000 2021-4-19 23:23:56 中小型工程公司強積金前搵4萬買550萬二手30年己補地價居屋樓想做到8成按機會大唔大？ thx

Nah 2021-4-20 01:28:55 多謝你覆我

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咁唯有疊埋心水遲下再諗

自由䦭 2021-4-20 01:44:49 博士
落左訂買間私樓連天台
但天台有清拆令（天台組合屋）
按揭會點處理？
係咪一定會睇樓？
可唔可以唔拆

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係咁啦 2021-4-20 09:07:43 博士, 想問下已補地價居屋30年樓齡, 有冇機會批到30按揭?

屠魔猁(IloveTT） 2021-4-20 14:03:35 博士
想請問一下借盡720萬
有首置quota ，冇其他借貸記錄
本來家庭月入71K，兩位都係公務員
但女朋友將會轉新工後人工total 減到去65K
有冇機會過唔到壓力測試