撈左按揭好耐，你問我答（9）
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貸款博士DrLoan
2021-4-15 23:04:42
建議而家好還清喇，仲有一個月時間，因為Tu update record都要啲時間，而且唔知你擔保人本身Tu grade 差唔差，如果比較差，銀行係會要求等到Tu grade升翻、清晒record先會上申請，輕則半個月，重則無了期等
—小秘書@DrLoan
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你連雞都不如
2021-4-15 23:27:20
此回覆已被刪除
做人要問心無愧
2021-4-15 23:46:29
單名申請citi 同東亞，13 個月糧 + bouns, 除12 比壓測多2000
Citi 過到壓力測試，hkmc 批65折
西亞話過唔到要72折（加10%），係咪西亞計法比較特別西？
涼茶偉
2021-4-16 00:33:01
:^(
威斯帕
2021-4-16 00:43:28
數字上利息開支細咗係因為你每年還多咗
所以縮短還款期
一年有12個月
但有52個星期，即一年26期，
變相每年比月供還多一期
Pepe豬
2021-4-16 01:11:10
恒生諗起都嬲 熱線on9駁黎駁去先有分店電話
話補番最新一個月既payslip send去email 之後收唔收到想問有冇處理 影都冇埋
boc做野最快二星期多d就有offer 其次citi 最後揀boc
免費暢遊
2021-4-16 01:59:15
:^(
煮耶穌夠熟
2021-4-16 08:05:27
有冇巴打絲打用建行？係咪要好耐先批offer？
人一個
2021-4-16 08:11:09
經地產公司買
如果銀行估價50x萬
業主開48x萬
最後可能用46x萬 -＞47x萬買入
唔諗住做高成數按揭
銀行會唔會批按揭
漢堡反底
2021-4-16 08:18:25
十
:^(
午後之紅茶無糖
2021-4-16 11:18:23
博士
我做航空公司 肺炎搞到人工由35k 跌到13k
手頭上有7.5M 想買層10M樓 要借大約3M
媽咪可做擔保 佢人工34k 但佢59歲
想問e個case 可以借到幾多or借唔借到30年🙏
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大胸必隆
2021-4-16 12:03:05
BOC 我要打電話去催，佢先幫覆返我offer
恆生我打兩次直線電話去無人聽，再後要出email比佢，佢先覆返我正式 offer
最進取個間係渣打
最遲係Citi
最後我簡恆生
貸款博士DrLoan
2021-4-16 14:44:39
冇問題呀，加借埋按揭保費貸款額係642.6萬，壓測都係59.8%咋嘛(5.5% 30年)，只要2位都係首置、稱定月入、齊糧單稅單、冇外債就得
:^(
剛剛好過到
:^(
—小秘書@DrLoan
煙剷韋舒亞
2021-4-16 14:47:31
信用卡現金貸款同分期
按揭係會當普通信用卡卡數定債
貸款博士DrLoan
2021-4-16 14:50:32
絲打識野
:^(
:^(
—小秘書@DrLoan
九龍塘冗員
2021-4-16 14:53:04
轉按點先r到多 d? 幾多為之過份？
eg 500萬樓要多30萬 vs 1000萬樓要多60萬係咪好唔同？
:^(
貸款博士DrLoan
2021-4-16 14:57:25
保費係貸款額嘅2.47%，即$106112，貸款額total 440.2萬，壓力測試會以保費原價計，但實際保費會有六折至七一折
—小秘書@DrLoan
積望奇天
2021-4-16 15:04:48
我想問卡數分期，係咪只有當刻按揭有卡數先影響，定銀行會睇幾耐為準?
貸款博士DrLoan
2021-4-16 16:09:57
普通轉按就要跟返舊plan喇，樓價4m按9成、8m樓按8成，所以你到時就睇吓樓價幾多、outstanding 幾多，先決定轉唔轉到
:^(
而且轉按都要重新過壓力測試
—小秘書@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-4-16 16:15:54
用2.5%計嘅DTI一定要<50%，你所指嘅60%係用5.5%計壓力測試，呢個要計清楚啊
:^(
加借按揭保費爆少少壓力測試都冇問題，因大部份銀行已經放寬到65%
—小秘書@DrLoan
當差正仆街街街
2021-4-16 16:17:05
唔該博士 希望快啲批
:^(
:^(
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貸款博士DrLoan
2021-4-16 17:38:07
樓下師兄大致上講得冇錯，可按足30年，連加借按揭保費壓力測試爆到67%，市面上得三間銀行會做到，建議你有筆後備首期再去試，不過依家都好多成功例子
:^(
—小秘書@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-4-16 17:41:31
未必，特別你係疫情受影響行業，如果你而家回復正常冇No pay都大機會啲，如果依家仲No pay緊就堅要小心，銀行對唔同行業做法有別，建議你講得detail點，我再介紹相應銀行比你
—小秘書@DrLoan
貸款博士DrLoan
2021-4-16 17:43:40
可以，不過要小心中介會喺唔同銀行插旗，例如經地產簽嘅轉介表通常嗱嗱臨會喺3大行插，插咗就冇得換其他中介。
—小秘書@DrLoan
憂鬱的鳩毛
2021-4-16 17:43:50
此回覆已被刪除
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—小秘書@DrLoan