撈左按揭好耐，你問我答（9）

車撚 2021-4-14 01:15:29 咁好耐性佢同支銀相差幾耐比offer你

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做人要問心無愧 2021-4-14 01:17:02 0.35 好吸引喎，ML 好睇你多餘現金。。。唔多有冇ML 都無所謂，回贈差11500...你要諗下要幾多cash 先可有果11500 利息

芝加哥小殺手 2021-4-14 01:26:16 最早係hsbc，大約一個月左右，但做唔到我想要嘅成數。支銀我都耐，因為我係行爆壓測 68%左右

芝加哥小殺手 2021-4-14 01:27:20 有冇可能可以岀得晒現金回贈

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唔知好過之 2021-4-14 04:59:50 固定月薪，唔爆壓測，冇其他貸款係咪多數都批得到？

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利申：醫護2個人60000, 借9成加按保買650萬樓
啱啱申請咗，等批

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等緊呢段時間好忐忑

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凍檸水唔該 2021-4-14 08:34:54 想問依家有邊間行有做pre-approval?

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我扔你柳某牙！ 2021-4-14 08:42:19

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牙災 2021-4-14 08:54:35 如果借埋保險就會爆？

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活活蛋 2021-4-14 08:58:51 博士
我同老婆家庭用入約10萬
有層約值$680萬既樓，仲有$180萬按揭未還
想買多層約$900萬既樓
現金有$280萬左右
請問係咪一定要賣咗而家層樓先有得諗。
謝謝

HKCHK832 2021-4-14 10:50:33 上次律師樓事件，齋做轉按果班人駛唔駛自己搵錢，定係純hold住轉按

HKCHK832 2021-4-14 10:58:17 應該可以
當你或老婆個人月薪4萬至6萬，可借到400萬至600萬
如果第一層兩個人供，緊係甩左搵得多果個出來先，轉按再借盡。你有cash280萬應該夠當你或老婆買埋另一半。
之後用400～600萬首期買新，人工高就首期出少d
如果要即刻扑鎚買就唔啱用

很有性趣 2021-4-14 11:13:30

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向走走向右跑 2021-4-15 01:22:17 此回覆已被刪除

大胸必隆 2021-4-15 08:24:28 我 loan size 4 百萬多d

HSBC:
Offer H +1.31 (封頂 P-2.5%)
現金回贈 1%
保費 HKMC / 65折

中銀:
Offer H +1.30 (封頂 P-2.5%)
現金回贈 1%:
保費 HKMC / 65 折
備註: 高息戶口

渣打:
Offer H+1.3
封頂 P-2.75% (即 2 里 5)
現金回贈 1%:
保費 6 折
備註: 高息戶口

恆生: 無消息 / 電話無人聽

Citibank: 處理中

渣打唔用得，律師樓唔on list
最壞打算用支銀
但我想用大貓

做人要問心無愧 2021-4-15 10:12:13 大貓好d... 渣打用QBE, 所以6折？

大胸必隆 2021-4-15 11:07:31 渣打 random 用 HKMC / QBE
所以有 6 折同 65 折分別

大貓好d我唔清楚
數字上黎睇渣打好d

做人要問心無愧 2021-4-15 11:44:26 渣打送埋里數？

大胸必隆 2021-4-15 13:51:12 唔清楚
送都唔要
又換唔到機票
里數換禮物又等勁耐
要卷好過

炒麵幾時開返 2021-4-15 19:27:15

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求回答謝謝

vicvicarmo 2021-4-15 21:49:14 想問下同銀行簽左offer letter 幾耐law firm 先收到instruction. 🙏🏻

貸款博士DrLoan 2021-4-15 22:47:20 炆水過到60%壓力測試都冇問題的，只要過到就會借得足，更何況而家放寬咗壓力測試，比以前易計，不過提提如果要加借埋按揭保費記得將保費原價加入貸款額
—小秘書@DrLoan

貸款博士DrLoan 2021-4-15 22:49:03 冇呀，唯有等多陣啦

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—小秘書@DrLoan

貸款博士DrLoan 2021-4-15 22:54:30 約滿酬金當花紅計，而每間銀行計法不同，通常將約滿酬金打個7折，再除36個月，不過只限八成或以下按揭成數，八成以上就只計底薪
—小秘書@DrLoan

貸款博士DrLoan 2021-4-15 23:00:36 以穩陣過到壓力測試計，38000月入可借401萬，如果加埋加借按揭保費就會爆咗少少壓測62.3%，不過都好大機會借到，因為而家大部份銀行放寬咗壓力測試至65%
—小秘書@DrLoan

午間鳩痕報導 2021-4-15 23:04:25 博士
家庭月入4萬
有層未補價居屋3年後供完
市值600萬左右（未補地價）
想買多間樓收租有冇得諗？