9成按揭/高成數按揭討論 -8

主人我先上 2021-2-19 15:54:43 想問
我搵我老豆做擔保人
佢係退休公務員
每月都有筆長奉政府出俾佢
呢筆長奉可唔可以用黎幫我去做壓力測試既入息？

霸仔 2021-2-19 16:40:45 想問下如果一邊揾星之谷，一邊自己去叩門揾offer ，有冇衝突㗎？或者最後其實星之谷offer多數好啲？有冇巴打有經驗？

:^(

康城奇俠 2021-2-19 17:06:18 同一間銀行，搵左星之谷交左轉界表，無論你再搵邊個banker, 個referral rebate 都係會去左星之谷

康城奇俠 2021-2-19 17:08:41 我個人認為你理解錯左個問題

:^(

佢係問緊個annual rate點計出黎
應該係用hibor monthly rate + 1.3去計，咁個數就係你個mortgage 既annual rate

霸仔 2021-2-19 17:19:05 不如簡單啲其實H 係咪好過P

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唔會話你知 2021-2-19 17:24:40 再簡單啲，h低過p，銀行會自動幫你做h plan，h高過p，銀行會自動幫你轉p plan，完

釣魚翁 2021-2-19 17:26:39 我相信只係用字上嘅誤會

在我嚟睇monthly rate係月息
1%月息即是每個月收你1%息
1年就收12%息 (無複息計算)

一般H+1.3=hibor annual rate for one month period + 1.3%

梅絲達飛雞 2021-2-19 18:46:59 買左即供樓花LP10借盡六成
HSBC offer , H+1.36%, cask rebate 0.8, 有ML,
打算appeal H+1.32%下同1% cash , 夠唔夠叫？

天天天上 2021-2-19 19:16:50 loan size幾多

梅絲達飛雞 2021-2-19 19:35:49 4.6M

天天天上 2021-2-19 19:38:54 我同你一樣loan size H+1.35 CR0.8

處之泰然 2021-2-19 19:41:09 擔保人要係咩人

:^(

容易做到30年

:^(

唔會話你知 2021-2-19 20:06:00 問下中介啦，有啲銀行會75- 樓齡or人齡
分30年供無話容唔容易

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就係70 or 75-
大過30咪做到30

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主人我先上 2021-2-19 21:07:17 Push

:^(

勁隊 2021-2-19 22:45:42

:^(

天天天上 2021-2-19 23:17:02

:^(

勁隊 2021-2-19 23:20:44

:^(

天天天上 2021-2-19 23:32:57

:^(

勁隊 2021-2-19 23:34:26

:^(

天天天上 2021-2-19 23:35:40

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勁隊 2021-2-19 23:47:04

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唔會話你知 2021-2-20 09:01:41 6成以下唔洗經按保？

奧古神 2021-2-20 11:57:54 想問下：
6.5M LOAD
中銀 CR 1%＋ 1000（出糧戶口）
H+1.3% Cap P-2.5% 30年
有ML

其實係咪都係算係咁，諗緊仲駛唔駛APPEAL 或者等其他

THANKS！

我不是洪卓立 2021-2-20 12:12:14 我5.4m loan size 同你一樣差一千因為我冇中銀出糧户口

天天天上 2021-2-20 12:15:42 已經好好