9成按揭/高成數按揭討論 -8
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頂心杉
2021-2-18 11:41:25
咁其實點解依度咁多巴打自己搵銀行而唔搵轉介，自己搵著數好多？
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康城奇俠
2021-2-18 11:54:13
自己搵銀行唔會著數d
原因我覺得係：
1. 唔識
2. 怕個人資料外泄（其實唔會）
利申：個人意見
頂心杉
2021-2-18 11:55:39
咁即係識搞就自己搵會著數啲，唔識就搵轉介？
釣魚翁
2021-2-18 11:57:00
我見應該大部分都係經中介
只係中介有兩種 (大路就係嗰兩間)
一種係一條龍幫你搞晒
包括搵咩銀行出咩quote
另一種係畀晒每間銀行嘅參考價同contact 你
由你自己去揀同入紙申請
只要註明referral 就可以
而普遍嚟講第二種嘅quote 都會好啲而且選擇比較彈性
所以你見大部分巴打即使經中介
都係要自己搵banker 搞
頂心杉
2021-2-18 11:59:04
哦，明白晒，即係經轉介最後都係自己落銀行搞
:^(
釣魚翁
2021-2-18 12:04:12
要自己搵banker
但又唔一定要落行
好多banker 都係email 晒啲料畀佢就搞到
到最後確定accept offer 或者新開戶口先要落行
當然填表溝通都係要花時間
你申請得愈多間銀行overhead 就會愈多
trade-off 嚟
賭海致富
2021-2-18 17:58:25
:^(
演員.
2021-2-18 19:09:10
同呢個post名唔夾
:^(
康城奇俠
2021-2-18 19:28:33
唔係，我意思係識唔識都應該要搵中介
D人唔搵中介係因為唔識，唔知搵中介著數
我不是洪卓立
2021-2-19 10:43:08
:^(
賭海致富
2021-2-19 10:57:44
:^(
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我不是洪卓立
2021-2-19 10:58:39
:^(
霸仔
2021-2-19 11:05:34
:^(
我不是洪卓立
2021-2-19 11:09:23
去問啦
釣魚翁
2021-2-19 11:15:06
坐行得閒招呼walk in嗰啲多數唔係mortgage banker嚟
佢都會答你嘢 不過多數係比較基本嘅嘢
當然問下都無壞
我自己就會問埋中介 佢地都有資料邊啲case用邊間行成功過
咁就唔駛盲中中逐間行拍門
我不是洪卓立
2021-2-19 11:35:30
星之谷服務幾好
超級星期六
2021-2-19 11:41:17
直接問中介啦，佢地都好樂意同埋都專業嫁
成功撚
2021-2-19 12:51:21
係，間間都chur番我轉頭
:^(
:^(
係大貓唔著緊，懶懶閒
KimDan
2021-2-19 13:41:59
有個低B嘅問題..
H 係大嘅 0.6x% ?
所以 H+1.3% ~ 1.9x% ?
肥婆奶奶
2021-2-19 13:50:11
:^(
KimDan
2021-2-19 14:44:10
自膠
:^(
應該係monthly rate
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釣魚翁
2021-2-19 14:56:55
係annual rate嚟
唔係咪好溶...
依家好多供緊樓嘅人的確係畀緊2厘息唔駛
但Hibor浮動幅度可以好頻密同好大
計算負擔比率同壓測時亦唔會用H+
而係用cap 去計算
現在cap 普遍就係2.5厘
KimDan
2021-2-19 15:01:51
Sor.. 我有啲唔明
咁者係用 HIBOR annual rate + 1.3
Around 1.9% as annual interest rate?
定係用 HIBOR monthly rate +1.3
Around 1.5% as annual interest rate?
唔該哂
:^(
釣魚翁
2021-2-19 15:32:23
hibor 係annual rate 嚟
你講緊嘅應該係個interest period
即類似息率固定/變更嘅密度
大部分無指明嘅應該都講緊1個月
好似可以做3個月6個月1年等 不過我無識人試過
KimDan
2021-2-19 15:37:15
明哂
:^(
thanks bro
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