9成按揭/高成數按揭討論 -8

摩登時代 2021-3-8 15:19:11 我覺得睇你買完樓仲有幾多錢淨
同埋你本身儲蓄/投資習慣啲閒錢通常會擺邊

如果有1球或以上長擺ML account 咁有ML會抵啲
果0.4% 2~3年就番左黎

靚女豬豬 2021-3-8 15:29:47 大約5星期出offer

靚女豬豬 2021-3-8 15:31:14 如果有咁多剩應該比哂落首期😂😂

摩登時代 2021-3-8 15:35:52 我又唔係咁睇
宜家低息計埋ML其實個息率真係好低好低
留番個錢好過銀行有舊錢周轉都易啲

你比多啲首期借少啲其實同借盡有淨擺ML 係一樣

漢堡反底 2021-3-8 15:37:56 有無人計過數到底ML值幾多錢

:^(

1%+0.1%有ML vs 1.4%+0.25% 無ML

一公噸青蛙(已切 2021-3-8 15:41:42 點計

:^(

睇下你有幾疊水同投資傾向架姐

摩登時代 2021-3-8 15:42:36 視乎你擺幾多錢落去恆生個網有得計
https://www.hangseng.com/zh-hk/personal/mortgages/mortgage-calculators/mortgage-link-calculator/

漢堡反底 2021-3-8 15:45:44 我應該都要番ML 總覺得西X無咁so人

:^(

超合金黑金 2021-3-8 15:47:15 當你擺足Max amount 係ML Account,
你全期利息減半

大家都戥麗英開心 2021-3-8 15:47:25 個hibor每日唔同
邊有得計咁實

:^(

淡淡友 2021-3-8 17:28:31

:^(

我係一篤屎 2021-3-8 17:52:51 想問一般做按揭銀行係咪都會開尊尚户口？

e.g. 渣打優先理財
Hsbc卓越理財
中銀中理財

我係一篤屎 2021-3-8 18:01:15 而家應該冇
正常問星星同經絡同aa介紹嘅banker就ok

客家小子 2021-3-8 18:01:24 係咪要中間唔轉按先係利息減半？
因為頭2年係息多過平
咁呢個情況個ML係咪無用？
定頭2年就算你比多息先都係計番當時既一半
而不是全期息口既一半？

漢堡反底 2021-3-8 18:18:19 應該係後者放足30年先減到半

超合金黑金 2021-3-8 18:32:07 唔明你想問乜, anyway Hang Seng 有個ML Account calcalator, 你可以去玩下

指原 2021-3-8 18:34:09

:^(

演員. 2021-3-8 19:51:51 ML咪當高息戶口（個息同按揭個息應該一樣）
但最高儲入按揭額既一半
所以最多慳一半息

有大舊錢又唔常用就可以扔晒落去
佢好處就係可以隨時拎番d錢
唔洗cool 死又比一般儲蓄戶口高息
基本上係點都有好過無既野

演員. 2021-3-8 19:54:05 你會收到報稅表
你都要報稅
你都會收到評稅單

不過你唔洗交稅

我係一篤屎 2021-3-8 20:05:35 唔洗交税未必有評税單
不過可以去税局拎番即日有

吾係我講 2021-3-8 20:38:33 差D俾你嚇撚死
*只適用於（i）所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業及（ii）所有申請人須為固定受薪人士（請參閱有關物業價格1,000 萬港元或以下之合資格準則所列出最高供款比率的要求）

釣魚翁 2021-3-8 22:13:45 ml 嘅用法係針對cash flow

對於cash flow 需求低嘅人嚟講
有錢隨手都可以做到更高回報嘅投資
唔需要放ml

所以ml 真正價值嘅計法唔係用樓價或者loan size 去計
而係按你平常會存有幾多cash 去計

好多高按嘅人其實根本無乜cash 喺手
咁ml 嘅價值就會好低

又或者有啲人買晒保險
仲要係免找數嘅隻咁亦可能唔需要咁多cash

但如果手你係做生意有好大cash flow
咁ml 就好爽了

沙嘩啲cup 2021-3-8 22:16:03

:^(

杏花邨公屋仔 2021-3-8 22:30:26 問返你，一日未成交點解上一手業主無權放租到最後一秒賺租金？要提早係成交日前交吉？

當沖客 2021-3-8 22:31:44

:^(