9成按揭/高成數按揭討論 -8

阿仙奴美欺 2021-3-7 20:34:00 師兄意思係，我一人業主申請，未婚妻同佢家姐兩個人幫手做擔保人。三人都冇按揭首置，上升3% 供款佔入息比率都係 65%？

漢堡反底 2021-3-7 20:37:50 佢家姐都肯做擔保

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你諗清楚

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做擔保人易但遲下甩保要抬錢

B!llllll 2021-3-7 20:38:33 Hello
想請教下而家住緊個層樓本身係由阿爸同埋阿叔一齊供的（已供完）樓係寫佢哋兩個名，但係而家阿叔話要賣樓 600萬樓 1人1半阿爸得到300萬阿叔都係300萬，請問一下如果我想繼續住呢到應該要點樣按揭？老豆45歲月入35k 做裝修如果重按俾返300萬阿叔，咁我想住返呢到，個300萬 30年計埋息每個月大概還幾多？唔該曬咁多師兄

超合金黑金 2021-3-7 20:45:51 咪住，「佢」家姐未必得，
HKMC要「你」既直系親屬

阿倫小蜜蜂 2021-3-7 20:46:24 我想買樓做9成
兩公婆供
但老婆產後11月先做野（停左3年冇做野），到現在做了五個月，正常收入有糧單，autopay出糧，mpf供款，會有報稅單。

咁樣過唔過到mc呢

唔會話你知 2021-3-7 21:01:13 係咪定期入票？有冇清晰糧單？mpf供款紀錄？

武藤大地 2021-3-7 21:04:08

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阿仙奴美欺 2021-3-7 21:05:57 咁改成聯名業主可以嗎？
我同未婚妻落名做業主，佢家姐作擔保人

但99%錢都係我出，首期又係我供又我。其實我真係唔想聯名

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但係我人工又低，未婚妻又低，計個65%好緊啱啱好，想有個擔保人plan B

演員. 2021-3-7 21:20:39 一般消費唔會
有指定信用卡分期就會

演員. 2021-3-7 21:21:32 上年都有稅單？

超合金黑金 2021-3-7 21:23:29 加左名就係，佢家姐變左申請人既直系親屬

演員. 2021-3-7 21:23:50 有入票記錄戶口記錄糧單
如果有埋張票既影印本（票上面有公司名）

咁就無問題
但無張票既樣都ok

超合金黑金 2021-3-7 21:25:32 阿媽有樓加佢名做擔保人好似做唔到9成按，要所有申請人係首置

阿倫小蜜蜂 2021-3-7 21:30:43 上年11月先做野，冇稅單呀

鑽石手健身文青男 2021-3-7 21:32:52 請問mc點解？唔係好明即係過60得唔得？
黎緊想同女朋友出年買樓，但要加擔保人
但擔保人今年就夠60…真係R哂頭

熱血的努力 2021-3-7 21:56:20

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演員. 2021-3-7 22:05:36

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超合金黑金 2021-3-7 22:08:52 HKMC 按保公司

超合金黑金 2021-3-7 22:17:49 先當$7.0M：
$0.7M 首期，$0.26M稅，按保$0.205M，
佣金律師當有折$50000
$1.0M 係唔夠，要借埋按保，即係要借$6.3M + $0.315M（用無折計）=$6.615M，壓測（60%）收入係$62665。

我係一個壞左的人 2021-3-7 22:18:02 有事請教各位師兄

我原本係HSBC 有大概80萬按揭P plan 未還
之後我走去加按250萬，銀行只肯將新250萬轉H，舊80萬繼續P

於是有兩個問題想請教下
1.可否用加按的250萬去還舊P plan的80萬
2.計過我只需要200萬就夠，可否只攞200萬

萬分感激

西人西麵 2021-3-7 22:33:42 想請教下新樓樓按做法係未同買二手一樣？？

釣魚翁 2021-3-7 22:46:14 業權同按揭貸款係兩樣嘢嚟
mc 睇嘅係擔保人需為業主或借款人親屬

業權保持你全權擁有
將你女友加做按揭借款人就可以
當然你兩個要有共識

釣魚翁 2021-3-7 22:54:14 唔可以直接轉按？

超合金黑金 2021-3-7 22:55:17 講梗兩個加埋都唔夠，再加女朋友家姐

我係一個壞左的人 2021-3-7 22:56:07 HSBC 唔俾轉
新加按 250萬就可以H
舊按揭繼續P