9成按揭/高成數按揭討論 -8

阿仙奴美欺 2021-3-7 16:56:00 請問意思係假設利率上升3% 供款佔入息比率會放寬至65%？

釣魚翁 2021-3-7 17:02:53 原來嘅壓測係+3厘供款不多於入息6成
新按保下免除硬性壓測規定
然而每間銀行都會因應個別情況決定係咪批㧡

而綜合分享個案
供款不多於6成半成功批核嘅機會都相當高
但並非必定所以要有後備方案

超合金黑金 2021-3-7 17:10:04 Exactly

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超合金黑金 2021-3-7 17:11:07 Yes, 已經係首置，但唔係100%免壓測

阿仙奴美欺 2021-3-7 17:35:14 我有d擔心，有銀行可以做預先批核嗎？情況係點？
如果搵多個擔保人有冇影響？

天天天上 2021-3-7 17:59:46 冇臨約銀行一般都hea你唔做

香港好波 2021-3-7 18:07:11 想間支票出糧係咪好難過MC 果關？

徐子淩 2021-3-7 18:17:21

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阿仙奴美欺 2021-3-7 18:29:17 如果同女朋友申請就上升3% 供款佔入息比率65%？
如果我同女朋友申請，再加一個擔保人就55%？

如果我想層樓得我一人作業主，女朋友係借款人都係65%？
定係要聯名按揭先可以65%？

我同女朋友申請，再加女朋友家姐做擔保人，供款佔入息比率就變為55%？

當沖客 2021-3-7 18:37:02

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當沖客 2021-3-7 18:51:02

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超合金黑金 2021-3-7 18:57:25 除非你主要佣金收入，就得最高8成

超合金黑金 2021-3-7 18:58:43 家姐有自己按揭？有就唔使諗

徐子淩 2021-3-7 19:18:25 48k係固定收入黎專業人士都係最高按到8成？

阿仙奴美欺 2021-3-7 19:19:02 兩人加埋32K係固定，已經計了花紅雙糧除開，沒有街數
我想知65%係計兩個人加埋？必須聯名落名？
再加一人擔保就減10%到55%？

阿仙奴美欺 2021-3-7 19:26:52 大佬，我想問65%係計兩個人入息加埋？咁女朋友係咪一定要做聯名業主/借貸人？
因為我上網睇加擔保人會減10%

超合金黑金 2021-3-7 19:48:28 計二人總入息，
可以未婚夫婦做擔保人，唔會扣，
擔保人有按揭先至會扣，同計法複雜好多

香港好波 2021-3-7 19:54:32 未婚好似要證明你兩個會結婚？

超合金黑金 2021-3-7 20:02:30 你話係就係

唔知好過之 2021-3-7 20:06:29 650萬9按+借按保
2人加埋60000（計埋強積金, 唔計就57000）, 專業人士
夠唔夠過壓測?

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學生貸款還緊計唔計?(不過政府宜家暫停還2年)

阿仙奴美欺 2021-3-7 20:11:30 如果未婚夫婦外，再加多一人擔保，會唔會扣？

Beckham. 2021-3-7 20:17:40

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超合金黑金 2021-3-7 20:22:29 唔會，唔關事

超合金黑金 2021-3-7 20:30:06 $6.5M, 借九成連按保即借$6.14M,
60% 壓測入息係$58,100, 夠過

學貸唔會上TU,你唔申報就唔會扣

唔知好過之 2021-3-7 20:32:23 另外想問下信用卡點計?
例如每個月用信用卡碌2萬, 每個月自動轉賬還款, 對貸款有冇影響?

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