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【流淚買勝利道】兩房勁蝕444萬 何文田劏盤1個月三宗蝕讓
永義國際（01218）發展的何文田勝利道1號，最細200方呎開放式單位，大廳位置呈三尖八角的不規則多邊形，睡床擺位要極花心思。如放在廚房前，就要跨過睡床才能入到廚房。若放近露台，露台則要長期關門，堪稱「殿堂級奇則」。
這個奇則盤，二手頻頻蝕讓。土地註冊處資料顯示，高層A室，實用面積556方呎，兩房間隔，一名陳姓買家於2013年4月10日，即一手新例實施前以1,218.6994萬元買入單位，呎價21,919元，惟慘蝕收場。單位剛大劈價三成，以828萬元平賣，呎價14,892元，賬面已損失約390萬元，若計及佣金及釐印費等開支，料勁蝕約444萬元，應屬樓盤歷來最大宗蝕讓個案。
土地註冊處資料亦顯示，該陳姓買家，2013年4月17日亦以1,015.1萬元買入勝利道1號另一個單位，為低層A室，同為556方呎兩房，但最終撻定。一年後，永義將單位劈價8.4%，以929.5萬元重售，買家以公司持有，公司董事包括雷玉珠，為永義大股東官永義之妻。
過去一個月，勝利道1號已錄得3宗蝕讓。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56642285&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170502
【公屋都瘋狂】華貴邨綠表呎售7,862元 利東邨嗌九千蚊
【新增影片】
居屋及公屋樓價越升越癲。房委會最新公佈，上月全港共錄得114宗未補地價的居屋第二市場成交，較3月份的213宗回落46%，惟量跌價升。其中香港仔華貴邨中層單位，實用面積407方呎，成交價320萬元，呎價高達7,862元，打破九龍灣彩霞邨於上月錄得的每呎7,359元紀錄，成全港呎價最貴綠表公屋寶座。
消息指，上述天價公屋，為華貴邨3座華廉樓高層9室，座向西南，享有全海景，今年1月放盤，業主邊住邊放盤，叫價320萬元，最終一個仙都冇得減下賣出。
土地註冊處資料顯示，原業主2004年僅以63萬元於二手市場買入單位，13年升值4倍。而此公屋的對上第一手業主，1998年向房屋署只以24.13萬元買入。
中原地產郭詠媚表示，華貴邨綠表放盤不多，原本只有4個，但扣除剛賣出最貴單位後，只剩3間，最平為華賢樓低層戶，實用面積441方呎，叫價285萬元。至於港島南區另一個公屋鴨脷洲利東邨，現有約8個綠表放盤，其中一個天價放售，為東安樓高層13室，實用面積490方呎，最多可間三房，現開價450萬元，呎價高達9,184元，若成功叫價賣出，樓價及呎價將創下全港未補價公屋最貴紀錄。
利東邨一個高層490方呎單位，今年3月以350萬元易手，為目前全港樓價最貴未補價公屋。
//我一直唔明公屋出售比公屋租客所持有嘅理由係乜?
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消息指，上述天價公屋，為華貴邨3座華廉樓高層9室，座向西南，享有全海景，今年1月放盤，業主邊住邊放盤，叫價320萬元，最終一個仙都冇得減下賣出。
土地註冊處資料顯示，原業主2004年僅以63萬元於二手市場買入單位，13年升值4倍。而此公屋的對上第一手業主，1998年向房屋署只以24.13萬元買入。
中原地產郭詠媚表示，華貴邨綠表放盤不多，原本只有4個，但扣除剛賣出最貴單位後，只剩3間，最平為華賢樓低層戶，實用面積441方呎，叫價285萬元。至於港島南區另一個公屋鴨脷洲利東邨，現有約8個綠表放盤，其中一個天價放售，為東安樓高層13室，實用面積490方呎，最多可間三房，現開價450萬元，呎價高達9,184元，若成功叫價賣出，樓價及呎價將創下全港未補價公屋最貴紀錄。
利東邨一個高層490方呎單位，今年3月以350萬元易手，為目前全港樓價最貴未補價公屋。
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滿足公屋租戶置業需求
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永義國際（01218）發展的何文田勝利道1號，最細200方呎開放式單位，大廳位置呈三尖八角的不規則多邊形，睡床擺位要極花心思。如放在廚房前，就要跨過睡床才能入到廚房。若放近露台，露台則要長期關門，堪稱「殿堂級奇則」。
這個奇則盤，二手頻頻蝕讓。土地註冊處資料顯示，高層A室，實用面積556方呎，兩房間隔，一名陳姓買家於2013年4月10日，即一手新例實施前以1,218.6994萬元買入單位，呎價21,919元，惟慘蝕收場。單位剛大劈價三成，以828萬元平賣，呎價14,892元，賬面已損失約390萬元，若計及佣金及釐印費等開支，料勁蝕約444萬元，應屬樓盤歷來最大宗蝕讓個案。
土地註冊處資料亦顯示，該陳姓買家，2013年4月17日亦以1,015.1萬元買入勝利道1號另一個單位，為低層A室，同為556方呎兩房，但最終撻定。一年後，永義將單位劈價8.4%，以929.5萬元重售，買家以公司持有，公司董事包括雷玉珠，為永義大股東官永義之妻。
過去一個月，勝利道1號已錄得3宗蝕讓。
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