[IT狗置業好幫手]低調置業討論區(27)
一尾導人 2017-5-2 17:04:16

:^(
佢地成區唔同既細鋪通曬
好多盤係大行冇


有時D 細鋪C9 會好熟地盤
:^(

做得耐識半個區D C9
唔好忽視C 9 網絡
:^(

大行入到去,佢多數冇鋪或者見你窮撚樣,叫你留電話打發你走

細鋪入到去佢即刻打比行家問,即刻有盤睇
:^(

第一次行入地產舖睇咗五六個單位都算係咁
:^(

所以我睇外區一定搵細鋪先
:^(


上兩個星期睇第一次睇現崇山
喂,又幾正
:^(


唔近地鐵,算方便,但樓下商場少鋪頭,要行過去南館先多野行

呢個價 仲有d 又好選擇
:^(


好近地鐵喎!!
行去黃大仙站五分鐘
:^(

好羨慕

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魔迪 2017-5-2 17:05:05

:^(
佢地成區唔同既細鋪通曬
好多盤係大行冇


有時D 細鋪C9 會好熟地盤
:^(

做得耐識半個區D C9
唔好忽視C 9 網絡
:^(

大行入到去,佢多數冇鋪或者見你窮撚樣,叫你留電話打發你走

細鋪入到去佢即刻打比行家問,即刻有盤睇
:^(

第一次行入地產舖睇咗五六個單位都算係咁
:^(

所以我睇外區一定搵細鋪先
:^(


上兩個星期睇第一次睇現崇山
喂,又幾正
:^(




樓下有超市,餐廳,但唔近地鐵,唔算方便,樓下商場少鋪頭,要行過去南館先多野行

呢個價 仲有d 有好選擇
:^(


呢個盤有aa 稱偽豪宅區 因為周遭都係公屋, 要睇下介唔介意
山林道 2017-5-2 17:06:00
志願者諗定標題,呢個post就快玩完
:^(

租樓日日賺
VicF 2017-5-2 17:06:07
:^(


有時直覺覺得銀行估價都唔算好客觀


比咗測量師行估價,即係689間公司嗰類,濟後就真嘅,呢輪咁嘅市日日有新高好難「估」得切
:^(
魔迪 2017-5-2 17:07:10


有時D 細鋪C9 會好熟地盤
:^(

做得耐識半個區D C9
唔好忽視C 9 網絡
:^(

大行入到去,佢多數冇鋪或者見你窮撚樣,叫你留電話打發你走

細鋪入到去佢即刻打比行家問,即刻有盤睇
:^(

第一次行入地產舖睇咗五六個單位都算係咁
:^(

所以我睇外區一定搵細鋪先
:^(


上兩個星期睇第一次睇現崇山
喂,又幾正
:^(


唔近地鐵,算方便,但樓下商場少鋪頭,要行過去南館先多野行

呢個價 仲有d 又好選擇
:^(


好近地鐵喎!!
行去黃大仙站五分鐘
:^(

好羨慕


中間有段路無遮無擋
:^(
落大雨就
:^(

但佢樓齡新 好過買一手新樓既
:^(
有容 2017-5-2 17:07:41
志願者諗定標題,呢個post就快玩完
:^(

租樓日日賺

租樓教人無遠慮
ElPsyCongroo 2017-5-2 17:08:00 想請教下巴打們電子鎖有冇推介?
同埋用電子鎖放租會唔會麻煩?
:^(
魔迪 2017-5-2 17:08:30
志願者諗定標題,呢個post就快玩完
:^(

租樓日日賺

租樓教人無遠慮


居屋破頂無難度
:^(
魔迪 2017-5-2 17:09:09
想請教下巴打們電子鎖有冇推介?
同埋用電子鎖放租會唔會麻煩?
:^(


應該同你放低鎖匙放租 一樣
京香Julia 2017-5-2 17:09:30 想買太湖果位巴打仲係唔係度
一尾導人 2017-5-2 17:16:31


有時D 細鋪C9 會好熟地盤
:^(

做得耐識半個區D C9
唔好忽視C 9 網絡
:^(

大行入到去,佢多數冇鋪或者見你窮撚樣,叫你留電話打發你走

細鋪入到去佢即刻打比行家問,即刻有盤睇
:^(

第一次行入地產舖睇咗五六個單位都算係咁
:^(

所以我睇外區一定搵細鋪先
:^(


上兩個星期睇第一次睇現崇山
喂,又幾正
:^(




樓下有超市,餐廳,但唔近地鐵,唔算方便,樓下商場少鋪頭,要行過去南館先多野行

呢個價 仲有d 有好選擇
:^(


呢個盤有aa 稱偽豪宅區 因為周遭都係公屋, 要睇下介唔介意


係咪驚小朋友既同學都係公屋人?
定係落到樓下係三流環境?

利申 唔太介意 係唯一有諗過果區無咩名校
:^(

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一尾導人 2017-5-2 17:17:10
:^(


有時直覺覺得銀行估價都唔算好客觀


比咗測量師行估價,即係689間公司嗰類,濟後就真嘅,呢輪咁嘅市日日有新高好難「估」得切
:^(

:^(
gogogo
一尾導人 2017-5-2 17:17:45

大行入到去,佢多數冇鋪或者見你窮撚樣,叫你留電話打發你走

細鋪入到去佢即刻打比行家問,即刻有盤睇
:^(

第一次行入地產舖睇咗五六個單位都算係咁
:^(

所以我睇外區一定搵細鋪先
:^(


上兩個星期睇第一次睇現崇山
喂,又幾正
:^(


唔近地鐵,算方便,但樓下商場少鋪頭,要行過去南館先多野行

呢個價 仲有d 又好選擇
:^(


好近地鐵喎!!
行去黃大仙站五分鐘
:^(

好羨慕


中間有段路無遮無擋
:^(
落大雨就
:^(

但佢樓齡新 好過買一手新樓既
:^(

呢樣就真
:^(
VicF 2017-5-2 17:29:09 牛屎區之王屯門,豐景園成交尺價仲貴過卓爾居五嚿水左右、真係唔知點解,前者27年樓,後者20年唔夠,不過我冇實地睇過豐景園,可能有嘢係我唔知嘅
烈火~ 2017-5-2 17:41:08
牛屎區之王屯門,豐景園成交尺價仲貴過卓爾居五嚿水左右、真係唔知點解,前者27年樓,後者20年唔夠,不過我冇實地睇過豐景園,可能有嘢係我唔知嘅

會唔會係因為size 細呀
A大哥 2017-5-2 17:43:33
想請教下巴打們電子鎖有冇推介?
同埋用電子鎖放租會唔會麻煩?
:^(


應該同你放低鎖匙放租 一樣


我單位放租都係電子鎖

冇問題

放租仲可以叫貴幾百

租客話好用 (單位冇鐵閘)
A大哥 2017-5-2 17:45:01
:^(


有時直覺覺得銀行估價都唔算好客觀


比咗測量師行估價,即係689間公司嗰類,濟後就真嘅,呢輪咁嘅市日日有新高好難「估」得切
:^(


銀行估價明顯濟後
交易價高5%
別想巴 2017-5-2 17:50:20
牛屎區之王屯門,豐景園成交尺價仲貴過卓爾居五嚿水左右、真係唔知點解,前者27年樓,後者20年唔夠,不過我冇實地睇過豐景園,可能有嘢係我唔知嘅

會唔會係因為size 細呀


個位一般 開始睇樓頭段時間 睇過幾間都唔合心水
炭燒三文魚 2017-5-2 17:55:41


繼續做租租
:^(


:^(


我朋友都係咁。 睇怕佢等緊有無人counter offer

租來也租去
:^(

租樓叫人掉眼淚
:^(


:^(
佢哋食海膽我食活仔咋,佢哋戴panerai我戴精工,佢哋單車十幾萬我冇車,點可以話租樓流眼淚,係咪我應該流眼淚先係?
:^(
:^(



其實做收租佬咪好煩好多野要理?


睇客,有啲租客會好煩,現時收租回報率唔算高,要拉長時間等通脹,好處得一個控制喺自己手,如果有樓收租外可以考慮等熊市買入穩定收息股,分幾注,用作分散投資,幫補旅行咁,當然債卷,美股ELF嗰啲都在考慮之列,投資人人唔同嘅

搬出黎供樓後可用資金大減
:^(
:^(
想喊


過幾年通脹調整咗人工就會好輕鬆,開始有可用資金㗎啦,大多數人供樓係頭幾年少少辛苦,過後根本冇嘢,當然冇得保證樓奴食海膽戴panerai啦
:^(


so far 我都未覺得辛苦
:^(

可能我供款真係佔我收入比率細
同平時真係唔係用好多錢
:^(

係將平時儲果D 錢shift 左部份去層樓度
:^(
炭燒三文魚 2017-5-2 18:02:15
:^(

:^(
:^(
黑金屬製品 2017-5-2 18:02:16
有閪就是好
:^(


嘟唔到層樓返黎
:^(
靠自己努力更開心


霧水情緣?係咪IT狗先?
:^(

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炭燒三文魚 2017-5-2 18:05:28


據說細間aa尤其是,c9型推休阿叔款嗰類會有啲單支舊樓平嘢,水到啲老業主也
:^(

:^(
佢地成區唔同既細鋪通曬
好多盤係大行冇


有時D 細鋪C9 會好熟地盤
:^(

做得耐識半個區D C9
唔好忽視C 9 網絡
:^(

大行入到去,佢多數冇鋪或者見你窮撚樣,叫你留電話打發你走

細鋪入到去佢即刻打比行家問,即刻有盤睇
:^(

第一次行入地產舖睇咗五六個單位都算係咁
:^(

所以我睇外區一定搵細鋪先
:^(


上兩個星期睇第一次睇現崇山
喂,又幾正
:^(


唔近地鐵,算方便,但樓下商場少鋪頭,要行過去南館先多野行

呢個價 仲有d 又好選擇
:^(


都算係方便O既
果個位置幾靜
黃大仙站上蓋2個商場算多民生野O既,龍翔中心(北館) 呢2年重新裝修完D 野貴左好多,係就係高檔左少少O既
不過住得黃大仙就要接受個區好多廢老
:^(
風起雲湧 2017-5-2 18:11:28 屯門珀御本周三(5月3日)開賣第三輪38伙,市場消息指項目截至今日晚上7時半左右, 累收逾1,200票,以38伙計,超額認購逾30倍

佢都萬三蚊
市中心起碼要萬五蚊啦😂😂😂
VicF 2017-5-2 18:13:49 【公屋都瘋狂】華貴邨綠表呎售7,862元 利東邨嗌九千蚊

【新增影片】

居屋及公屋樓價越升越癲。房委會最新公佈,上月全港共錄得114宗未補地價的居屋第二市場成交,較3月份的213宗回落46%,惟量跌價升。其中香港仔華貴邨中層單位,實用面積407方呎,成交價320萬元,呎價高達7,862元,打破九龍灣彩霞邨於上月錄得的每呎7,359元紀錄,成全港呎價最貴綠表公屋寶座。

消息指,上述天價公屋,為華貴邨3座華廉樓高層9室,座向西南,享有全海景,今年1月放盤,業主邊住邊放盤,叫價320萬元,最終一個仙都冇得減下賣出。

土地註冊處資料顯示,原業主2004年僅以63萬元於二手市場買入單位,13年升值4倍。而此公屋的對上第一手業主,1998年向房屋署只以24.13萬元買入。

中原地產郭詠媚表示,華貴邨綠表放盤不多,原本只有4個,但扣除剛賣出最貴單位後,只剩3間,最平為華賢樓低層戶,實用面積441方呎,叫價285萬元。至於港島南區另一個公屋鴨脷洲利東邨,現有約8個綠表放盤,其中一個天價放售,為東安樓高層13室,實用面積490方呎,最多可間三房,現開價450萬元,呎價高達9,184元,若成功叫價賣出,樓價及呎價將創下全港未補價公屋最貴紀錄。

利東邨一個高層490方呎單位,今年3月以350萬元易手,為目前全港樓價最貴未補價公屋。

//我一直唔明公屋出售比公屋租客所持有嘅理由係乜?
炭燒三文魚 2017-5-2 18:15:13


有時D 細鋪C9 會好熟地盤
:^(

做得耐識半個區D C9
唔好忽視C 9 網絡
:^(

大行入到去,佢多數冇鋪或者見你窮撚樣,叫你留電話打發你走

細鋪入到去佢即刻打比行家問,即刻有盤睇
:^(

第一次行入地產舖睇咗五六個單位都算係咁
:^(

所以我睇外區一定搵細鋪先
:^(


上兩個星期睇第一次睇現崇山
喂,又幾正
:^(




樓下有超市,餐廳,但唔近地鐵,唔算方便,樓下商場少鋪頭,要行過去南館先多野行

呢個價 仲有d 有好選擇
:^(


呢個盤有aa 稱偽豪宅區 因為周遭都係公屋, 要睇下介唔介意


係咪驚小朋友既同學都係公屋人?
定係落到樓下係三流環境?

利申 唔太介意 係唯一有諗過果區無咩名校
:^(


黃大仙區比較好O既學校有

中學計,小學唔熟
私校:慈雲山學校村有一間
官津:
1. 慈雲山,保良一中
2. 慈雲山,協和
3. 慈雲山,德愛
4. 黃大仙,聖母
5. 新蒲崗,伍華
6. 新蒲崗,可立
7. 樂富,余近卿

大概呢D 啦,唔係全港名校
算係區域名校啦

利申: 呢區長大