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想問下只有2成首期
但目標單位連租約
而家問緊而家租約係生定死
下一步要點同業主傾?(如果係生約)
交吉日期有幾耐,睇你等唔等得,如果仲有6個月死約完約,你又等得又預大執,佢價錢又平啲,就自己考慮(通常冇樓睇)
咁當幾時買?
eg 而家行緊生約
咁放300 萬連約
我係等佢踢走租客再傾價(eg 2個月後)
定係用而家個價簽約
再等2個月交吉收樓?
:^(
連約買要比五成首期,當你出租,如果傾成價錢攪臨時買賣合約,會註明邊個日子交吉成交,如果係等租客走咗咁有樓睇梗係最好,問題係業主嗰面可能會有變數
有租客嘅盤通常有兩種做法
第一種,連約賣,即係仲係死約階段,冇樓睇(除非租客肯,但一般業主都唔想打擾租客)。要小心按揭問題,聽講同銀行簽份聲明,講明之後會收番黎自用,一樣可以做到8成或9成,但要問清楚銀行先。
第二種,冇樓睇可交吉,即係生約階段,到成交果日業主會安排租客遷出。同一般放盤既分別只係事前冇樓睇。
如果等租客搬走左,有樓睇先再簽臨約就已經變番做一般既盤。另外,長成交期係將第一種做法變第二種。
有錯請指正
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而家問緊而家租約係生定死
下一步要點同業主傾?(如果係生約)
交吉日期有幾耐,睇你等唔等得,如果仲有6個月死約完約,你又等得又預大執,佢價錢又平啲,就自己考慮(通常冇樓睇)
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咁放300 萬連約
我係等佢踢走租客再傾價(eg 2個月後)
定係用而家個價簽約
再等2個月交吉收樓?
:^(
連約買要比五成首期,當你出租,如果傾成價錢攪臨時買賣合約,會註明邊個日子交吉成交,如果係等租客走咗咁有樓睇梗係最好,問題係業主嗰面可能會有變數
有租客嘅盤通常有兩種做法
第一種,連約賣,即係仲係死約階段,冇樓睇(除非租客肯,但一般業主都唔想打擾租客)。要小心按揭問題,聽講同銀行簽份聲明,講明之後會收番黎自用,一樣可以做到8成或9成,但要問清楚銀行先。
第二種,冇樓睇可交吉,即係生約階段,到成交果日業主會安排租客遷出。同一般放盤既分別只係事前冇樓睇。
如果等租客搬走左,有樓睇先再簽臨約就已經變番做一般既盤。另外,長成交期係將第一種做法變第二種。
有錯請指正
第一種,成交時死約階段,無得同銀行傾,必定5成。
第二種,生約陌段,除左同一般放盤一樣外,要業主同租客簽訂退租書,一來保障自己到時租客唔走係要前業主承擔責任,二來要話比銀行聽我按揭係用來自住,比埋租約、退租書比銀行。
第三種長成交,則同第二種一樣,但若比租客知道業主放賣,刻意破壞,您無法追討,有風險。
新手想買荃景威果邊d樓
有冇巴打係果邊上左車 好唔好住 :^(
荃景定荃威?
我宜家住緊荃景圍個邊
荃景定荃威好d
女朋友鐘意荃景多d :^(
你自己鐘意荃威多啲?
荃景係比較方便啲,行一陣就到愉景,多野食啲,福來邨個邊都多野食,其實住荃景行慣左嘅話,落愉景,荃灣地鐵站,荃廣,都好快。
如果你係搭地鐵返工,荃景愉景啲人好多時都係行長天橋去地鐵,行慣左我覺得快過你等車同埋同人逼巴士。
感覺荃威比較清靜啲,附近無咩野食,雖然有巴士小巴上落,但如果成日出入買野有揸車比較方便。
講漏一樣野,上年荃威個業主立案法團好似搞左好多野出黎,幾煩咁,你可以上網search下新聞,同埋荃景呢一兩年都好似發生過啲自殺案(之前好似有單姊弟戀唔知點)買之前睇一睇新聞同埋查清楚係邊度
想問下只有2成首期
但目標單位連租約
而家問緊而家租約係生定死
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交吉日期有幾耐,睇你等唔等得,如果仲有6個月死約完約,你又等得又預大執,佢價錢又平啲,就自己考慮(通常冇樓睇)
咁當幾時買?
eg 而家行緊生約
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我係等佢踢走租客再傾價(eg 2個月後)
定係用而家個價簽約
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:^(
連約買要比五成首期,當你出租,如果傾成價錢攪臨時買賣合約,會註明邊個日子交吉成交,如果係等租客走咗咁有樓睇梗係最好,問題係業主嗰面可能會有變數
有租客嘅盤通常有兩種做法
第一種,連約賣,即係仲係死約階段,冇樓睇(除非租客肯,但一般業主都唔想打擾租客)。要小心按揭問題,聽講同銀行簽份聲明,講明之後會收番黎自用,一樣可以做到8成或9成,但要問清楚銀行先。
第二種,冇樓睇可交吉,即係生約階段,到成交果日業主會安排租客遷出。同一般放盤既分別只係事前冇樓睇。
如果等租客搬走左,有樓睇先再簽臨約就已經變番做一般既盤。另外,長成交期係將第一種做法變第二種。
有錯請指正
第一種,成交時死約階段,無得同銀行傾,必定5成。
第二種,生約陌段,除左同一般放盤一樣外,要業主同租客簽訂退租書,一來保障自己到時租客唔走係要前業主承擔責任,二來要話比銀行聽我按揭係用來自住,比埋租約、退租書比銀行。
第三種長成交,則同第二種一樣,但若比租客知道業主放賣,刻意破壞,您無法追討,有風險。
咪亂嚇鬼,第三樣好少,買家係合約註明驗樓有問題係原業主攪,租客刻意破壞原業主報警,揾公證行証明,或者晒少少錢揾香港業主會攪,刑事㗎,我夠交吉買冇睇樓,幅牆裝過鞋櫃有鑽窿都要幫我補返晒
大家點睇一梯一伙?
例如? 唔會係講村屋係嘛?
唔係村屋, 廿幾層一出電梯係自己嗰D
豪宅類啦,梗好㗎,管理費呀嗰啲唔係考慮之列啦
睇下係邊區先,市區有 d 得二三百幾實呎
好似旺角有幢經典縮水樓全幢有二十個單位,2016年三個成交,全部三球內。
:^(
留意管理費預千幾鈫一個月,有冇廿四小時兩更管理員,間隔有冇大改,例如廁所搬咗入去後樓梯,兩扇防煙門中間既位置。值唔值,睇睇平其他單支幾多先,上會都係同其他大少少既單支咁樣做。
唔建議,除左管理費,如要夾錢大維,貴到您唔信
交吉日期有幾耐,睇你等唔等得,如果仲有6個月死約完約,你又等得又預大執,佢價錢又平啲,就自己考慮(通常冇樓睇)
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我係等佢踢走租客再傾價(eg 2個月後)
定係用而家個價簽約
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連約買要比五成首期,當你出租,如果傾成價錢攪臨時買賣合約,會註明邊個日子交吉成交,如果係等租客走咗咁有樓睇梗係最好,問題係業主嗰面可能會有變數
有租客嘅盤通常有兩種做法
第一種,連約賣,即係仲係死約階段,冇樓睇(除非租客肯,但一般業主都唔想打擾租客)。要小心按揭問題,聽講同銀行簽份聲明,講明之後會收番黎自用,一樣可以做到8成或9成,但要問清楚銀行先。
第二種,冇樓睇可交吉,即係生約階段,到成交果日業主會安排租客遷出。同一般放盤既分別只係事前冇樓睇。
如果等租客搬走左,有樓睇先再簽臨約就已經變番做一般既盤。另外,長成交期係將第一種做法變第二種。
有錯請指正
第一種,成交時死約階段,無得同銀行傾,必定5成。
第二種,生約陌段,除左同一般放盤一樣外,要業主同租客簽訂退租書,一來保障自己到時租客唔走係要前業主承擔責任,二來要話比銀行聽我按揭係用來自住,比埋租約、退租書比銀行。
第三種長成交,則同第二種一樣,但若比租客知道業主放賣,刻意破壞,您無法追討,有風險。
咪亂嚇鬼,第三樣好少,買家係合約註明驗樓有問題係原業主攪,租客刻意破壞原業主報警,揾公證行証明,或者晒少少錢揾香港業主會攪,刑事㗎,我夠交吉買冇睇樓,幅牆裝過鞋櫃有鑽窿都要幫我補返晒
交吉同長成交不同,我刻意破壞意思是牆身,果d,當然不是打爛間屋
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想問下只有2成首期
但目標單位連租約
而家問緊而家租約係生定死
下一步要點同業主傾?(如果係生約)
交吉日期有幾耐,睇你等唔等得,如果仲有6個月死約完約,你又等得又預大執,佢價錢又平啲,就自己考慮(通常冇樓睇)
咁當幾時買?
eg 而家行緊生約
咁放300 萬連約
我係等佢踢走租客再傾價(eg 2個月後)
定係用而家個價簽約
再等2個月交吉收樓?
:^(
連約買要比五成首期,當你出租,如果傾成價錢攪臨時買賣合約,會註明邊個日子交吉成交,如果係等租客走咗咁有樓睇梗係最好,問題係業主嗰面可能會有變數
有租客嘅盤通常有兩種做法
第一種,連約賣,即係仲係死約階段,冇樓睇(除非租客肯,但一般業主都唔想打擾租客)。要小心按揭問題,聽講同銀行簽份聲明,講明之後會收番黎自用,一樣可以做到8成或9成,但要問清楚銀行先。
第二種,冇樓睇可交吉,即係生約階段,到成交果日業主會安排租客遷出。同一般放盤既分別只係事前冇樓睇。
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想問咁多位巴打,銀行批左按揭之後出律師信去律師樓要幾耐到.....
律師樓話賣方想提早成交,我代表律師就一直都話未收到銀行信覆唔到賣家....今日都唔到的話聽日又紅日
距離成交仲有廿日都唔知搞唔搞得切....
想問咁多位巴打,銀行批左按揭之後出律師信去律師樓要幾耐到.....
律師樓話賣方想提早成交,我代表律師就一直都話未收到銀行信覆唔到賣家....今日都唔到的話聽日又紅日
距離成交仲有廿日都唔知搞唔搞得切....