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噚日去咗睇戲志明救春嬌,冇乜上嚟,冇追post做乜又講我? :^( :^(
志明春嬌都係租客,令我諗起鏗鏘集嗰2公婆,個女嘅戴Pam食海膽,都係中產生活 :^(
噚日去咗睇戲志明救春嬌,冇乜上嚟,冇追post做乜又講我? :^( :^(
志明春嬌都係租客,令我諗起鏗鏘集嗰2公婆,個女嘅戴Pam食海膽,都係中產生活 :^(
Vic 巴你應該多謝志明春嬌呢d高收入租客 :^(
市場越多呢d租租你越開心 :^(
噚日去咗睇戲志明救春嬌,冇乜上嚟,冇追post做乜又講我? :^( :^(
志明春嬌都係租客,令我諗起鏗鏘集嗰2公婆,個女嘅戴Pam食海膽,都係中產生活 :^(
Vic 巴你應該多謝志明春嬌呢d高收入租客 :^(
市場越多呢d租租你越開心 :^(
唔同人唔同諗法嘅,我支持佢哋過優質生活 :^(
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我覺得aa入post講下樓市既睇法又無咩所謂,始終aa對市場最敏感,但要中立少少咁分析,唔好太偏頗。上得連登既巴打,好多都係首置,有時未必判斷到咩係岩咩係錯,有時講多少少真係會影響到人,所以三文魚巴都無錯既。 好似之前有個銀行巴打做開mortgage,都有講下相關既知識,唔少巴打睇左都會學到野。
Btw,希望好似v巴咁有經驗既老屎忽分享多少少等我地學下野 :^(
In v巴, we7
aa不如分享下有咩要留意
有無咩睇樓應該要睇既,同有咩伏位
幫手推
我都想知
除咗睇間隔仲有咩細節要睇
想問下只有2成首期
但目標單位連租約
而家問緊而家租約係生定死
下一步要點同業主傾?(如果係生約)
想問下只有2成首期
但目標單位連租約
而家問緊而家租約係生定死
下一步要點同業主傾?(如果係生約)
交吉日期有幾耐,睇你等唔等得,如果仲有6個月死約完約,你又等得又預大執,佢價錢又平啲,就自己考慮(通常冇樓睇)
想問下只有2成首期
但目標單位連租約
而家問緊而家租約係生定死
下一步要點同業主傾?(如果係生約)
交吉日期有幾耐,睇你等唔等得,如果仲有6個月死約完約,你又等得又預大執,佢價錢又平啲,就自己考慮(通常冇樓睇)
咁當幾時買?
eg 而家行緊生約
咁放300 萬連約
我係等佢踢走租客再傾價(eg 2個月後)
定係用而家個價簽約
再等2個月交吉收樓?
:^(
想問下只有2成首期
但目標單位連租約
而家問緊而家租約係生定死
下一步要點同業主傾?(如果係生約)
交吉日期有幾耐,睇你等唔等得,如果仲有6個月死約完約,你又等得又預大執,佢價錢又平啲,就自己考慮(通常冇樓睇)
咁當幾時買?
eg 而家行緊生約
咁放300 萬連約
我係等佢踢走租客再傾價(eg 2個月後)
定係用而家個價簽約
再等2個月交吉收樓?
:^(
連約買要比五成首期,當你出租,如果傾成價錢攪臨時買賣合約,會註明邊個日子交吉成交,如果係等租客走咗咁有樓睇梗係最好,問題係業主嗰面可能會有變數
新手想買荃景威果邊d樓
有冇巴打係果邊上左車 好唔好住 :^(
荃景定荃威?
我宜家住緊荃景圍個邊
荃景定荃威好d
女朋友鐘意荃景多d :^(
大家點睇一梯一伙?
例如? 唔會係講村屋係嘛?
唔係村屋, 廿幾層一出電梯係自己嗰D
豪宅類啦,梗好㗎,管理費呀嗰啲唔係考慮之列啦
有幾多係元朗 大西北 :^(
錦田先係問題 :^(
仲有tai kak呢
牛屎區佔大多數
變相令牛屎區換樓難度上升...
地產網幾頁都係尚X 溱X :^(
啟德咁貴加左有=無 :^(
除非由低成數按揭轉去高成數按揭
如果唔係成個操作係難攪
一層500萬,100萬cash
我要買700萬樓就要320萬cash
=要儲多220萬
如果唔係靠一開二黎食個升浪
真係好難
:^(
新手想買荃景威果邊d樓
有冇巴打係果邊上左車 好唔好住 :^(
荃景定荃威?
我宜家住緊荃景圍個邊
荃景定荃威好d
女朋友鐘意荃景多d :^(
你自己鐘意荃威多啲?
荃景係比較方便啲,行一陣就到愉景,多野食啲,福來邨個邊都多野食,其實住荃景行慣左嘅話,落愉景,荃灣地鐵站,荃廣,都好快。
如果你係搭地鐵返工,荃景愉景啲人好多時都係行長天橋去地鐵,行慣左我覺得快過你等車同埋同人逼巴士。
感覺荃威比較清靜啲,附近無咩野食,雖然有巴士小巴上落,但如果成日出入買野有揸車比較方便。
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我覺得aa入post講下樓市既睇法又無咩所謂,始終aa對市場最敏感,但要中立少少咁分析,唔好太偏頗。上得連登既巴打,好多都係首置,有時未必判斷到咩係岩咩係錯,有時講多少少真係會影響到人,所以三文魚巴都無錯既。 好似之前有個銀行巴打做開mortgage,都有講下相關既知識,唔少巴打睇左都會學到野。
Btw,希望好似v巴咁有經驗既老屎忽分享多少少等我地學下野 :^(
In v巴, we7
aa不如分享下有咩要留意
有無咩睇樓應該要睇既,同有咩伏位
幫手推
我都想知
除咗睇間隔仲有咩細節要睇
想知+1 :^( :^(
大家點睇一梯一伙?
例如? 唔會係講村屋係嘛?
唔係村屋, 廿幾層一出電梯係自己嗰D
豪宅類啦,梗好㗎,管理費呀嗰啲唔係考慮之列啦
睇下係邊區先,市區有 d 得二三百幾實呎
好似旺角有幢經典縮水樓全幢有二十個單位,2016年三個成交,全部三球內。
:^(
留意管理費預千幾鈫一個月,有冇廿四小時兩更管理員,間隔有冇大改,例如廁所搬咗入去後樓梯,兩扇防煙門中間既位置。值唔值,睇睇平其他單支幾多先,上會都係同其他大少少既單支咁樣做。
我覺得aa入post講下樓市既睇法又無咩所謂,始終aa對市場最敏感,但要中立少少咁分析,唔好太偏頗。上得連登既巴打,好多都係首置,有時未必判斷到咩係岩咩係錯,有時講多少少真係會影響到人,所以三文魚巴都無錯既。 好似之前有個銀行巴打做開mortgage,都有講下相關既知識,唔少巴打睇左都會學到野。
Btw,希望好似v巴咁有經驗既老屎忽分享多少少等我地學下野 :^(
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aa不如分享下有咩要留意
有無咩睇樓應該要睇既,同有咩伏位
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我都想知
除咗睇間隔仲有咩細節要睇
想知+1 :^( :^(
睇樓最主要睇2個位置,二手樓多漏洞位,廁所廚房
1.廁所既天花板,如果樓上有漏水,天花板必有'撲'
2.連接沖涼位既牆身,如房既牆或廳既牆
3.如單位換哂喉管,留意牆身有沒有發黑
4.有連接廁所的天花板,如房或廳,樓上有漏水的話都會影響
但非所有有'撲'之牆身都是漏水,如有銹積、發黑,就九成有,有業主唔理照放,有無良業主用櫃、或者發黑果達油油遮掩,如發現有不達一達油油情況,大家知咩事。
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我都想知
除咗睇間隔仲有咩細節要睇