同埋嚟緊9萬幾個單位有7成幾係細單位...
好講究競爭力先放得出

:^(

個9萬個單位入位2.7萬 係批地，實際得6萬幾。

:^(

有幾多係元朗 大西北

:^(

錦田先係問題

:^(

仲有tai kak呢

牛屎區佔大多數
變相令牛屎區換樓難度上升...

地產網幾頁都係尚X 溱X

:^(

啟德咁貴加左有=無

:^(

同埋嚟緊9萬幾個單位有7成幾係細單位...
好講究競爭力先放得出

:^(

個9萬個單位入位2.7萬 係批地，實際得6萬幾。

:^(

有幾多係元朗 大西北

:^(

錦田先係問題

:^(

仲有tai kak呢

牛屎區佔大多數
變相令牛屎區換樓難度上升...

地產網幾頁都係尚X 溱X

:^(

啟德咁貴加左有=無

:^(

個9萬個單位入位2.7萬 係批地，實際得6萬幾。

:^(

有幾多係元朗 大西北

:^(

錦田先係問題

:^(

仲有tai kak呢

牛屎區佔大多數
變相令牛屎區換樓難度上升...

地產網幾頁都係尚X 溱X

:^(

啟德咁貴加左有=無

:^(

除非由低成數按揭轉去高成數按揭
如果唔係成個操作係難攪

一層500萬，100萬cash
我要買700萬樓就要320萬cash
=要儲多220萬

如果唔係靠一開二黎食個升浪
真係好難

個9萬個單位入位2.7萬 係批地，實際得6萬幾。

:^(

有幾多係元朗 大西北

:^(

錦田先係問題

:^(

仲有tai kak呢

牛屎區佔大多數
變相令牛屎區換樓難度上升...

地產網幾頁都係尚X 溱X

:^(

啟德咁貴加左有=無

:^(

啟德應該仲有d地王未推
見規劃好似海邊應該仲有兩塊私人住宅地
係正海邊 但遠離地鐵站

個9萬個單位入位2.7萬 係批地，實際得6萬幾。

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有幾多係元朗 大西北

:^(

錦田先係問題

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仲有tai kak呢

牛屎區佔大多數
變相令牛屎區換樓難度上升...

地產網幾頁都係尚X 溱X

:^(

啟德咁貴加左有=無

:^(

啟德應該仲有d地王未推
見規劃好似海邊應該仲有兩塊私人住宅地
係正海邊 但遠離地鐵站

無9按係會難放左，不過你可以咁諗
買完層樓之後 起碼3年先放，上唔到車既都會係呢三年儲錢既

三年收入減返租金可能追唔到樓價升幅

:^(

:^(

:^(

最怕係買完放唔到一路供又換唔到樓

:^(

打亂計劃...雖然好多人都話上車先
但上車易換車難

agger
但供住儲應該易過租住儲掛

簡對地方，換車唔難，換同區換大 加錢，市區換新界換大 平手

請教一下好地方以你睇法有咩條件

:^(

:^(

升市要是先升的一區，跌市要是最遲跌的一區

沙田、大圍、東九中九通常先升 最後才跌
天水圍、康城等經常先跌

錦田先係問題

:^(

仲有tai kak呢

牛屎區佔大多數
變相令牛屎區換樓難度上升...

地產網幾頁都係尚X 溱X

:^(

啟德咁貴加左有=無

:^(

啟德應該仲有d地王未推
見規劃好似海邊應該仲有兩塊私人住宅地
係正海邊 但遠離地鐵站

啟德仍有幾塊，遠極都5-7分鐘行到，天寰仲有會德豐仍屬低水，到海航果幾幅13500蚊呎地價開價，相信嚇死人

海航條友唔知9up定係點
講到明起完有一大部分係留比staff用

:^(

咁講真，又真係冇法例去控制佢起好一定要賣街

想問下咁多位巴打係咪多數都做30年？
負擔力係咪用2.15 Hibor rate計最保險？

:^(

最怕係買完放唔到一路供又換唔到樓

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打亂計劃...雖然好多人都話上車先
但上車易換車難

agger
但供住儲應該易過租住儲掛

簡對地方，換車唔難，換同區換大 加錢，市區換新界換大 平手

請教一下好地方以你睇法有咩條件

:^(

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升市要是先升的一區，跌市要是最遲跌的一區

沙田、大圍、東九中九通常先升 最後才跌
天水圍、康城等經常先跌

講升幅的話，近呢幾年地區好似唔係咁大關係，lamp sum細升幅最驚人。另外元屯天（特別係天水圍）廿年前搬入去新公屋果啲家庭嘅子女開始到左結婚置業年齡，佢地好多都會揀番新西，所以新西唔見得升幅比市區慢

牛屎區佔大多數
變相令牛屎區換樓難度上升...

地產網幾頁都係尚X 溱X

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啟德咁貴加左有=無

:^(

啟德應該仲有d地王未推
見規劃好似海邊應該仲有兩塊私人住宅地
係正海邊 但遠離地鐵站

啟德仍有幾塊，遠極都5-7分鐘行到，天寰仲有會德豐仍屬低水，到海航果幾幅13500蚊呎地價開價，相信嚇死人

海航條友唔知9up定係點
講到明起完有一大部分係留比staff用

:^(

咁講真，又真係冇法例去控制佢起好一定要賣街

邊有咁q多staff...佢一係唔賣，只要賣一次都好最少都要賣20%單位

地產網幾頁都係尚X 溱X

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啟德咁貴加左有=無

:^(

啟德應該仲有d地王未推
見規劃好似海邊應該仲有兩塊私人住宅地
係正海邊 但遠離地鐵站

啟德仍有幾塊，遠極都5-7分鐘行到，天寰仲有會德豐仍屬低水，到海航果幾幅13500蚊呎地價開價，相信嚇死人

海航條友唔知9up定係點
講到明起完有一大部分係留比staff用

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咁講真，又真係冇法例去控制佢起好一定要賣街

邊有咁q多staff...佢一係唔賣，只要賣一次都好最少都要賣20%單位

我估 天寰/會德豐 既一房都要6m起步。6m以下得開放式

想問下咁多位巴打係咪多數都做30年？
負擔力係咪用2.15 Hibor rate計最保險？

最保險係2.15 再加3厘上去。如果您經mc的話

想問下咁多位巴打係咪多數都做30年？
負擔力係咪用2.15 Hibor rate計最保險？

最保險係2.15 再加3厘上去。如果您經mc的話

唔該巴打
好多數要計

:^(

見到新西好多2x年樓都開接近500夢
接左仲有機會比大筆維修
加多100連midtown 瓏門都買到
高不成低不就

:^(

想問下咁多位巴打係咪多數都做30年？
負擔力係咪用2.15 Hibor rate計最保險？

最保險係2.15 再加3厘上去。如果您經mc的話

唔該巴打
好多數要計

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見到新西好多2x年樓都開接近500夢
接左仲有機會比大筆維修
加多100連midtown 瓏門都買到
高不成低不就

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同埋嚟緊9萬幾個單位有7成幾係細單位...
好講究競爭力先放得出

:^(

個9萬個單位入位2.7萬 係批地，實際得6萬幾。

:^(

有幾多係元朗 大西北

:^(

錦田先係問題

:^(

仲有tai kak呢

牛屎區佔大多數
變相令牛屎區換樓難度上升...

地產網幾頁都係尚X 溱X

:^(

啟德咁貴加左有=無

:^(

除非由低成數按揭轉去高成數按揭
如果唔係成個操作係難攪

一層500萬，100萬cash
我要買700萬樓就要320萬cash
=要儲多220萬

如果唔係靠一開二黎食個升浪
真係好難

大家點睇一梯一伙?

我覺得aa入post講下樓市既睇法又無咩所謂，始終aa對市場最敏感，但要中立少少咁分析，唔好太偏頗。上得連登既巴打，好多都係首置，有時未必判斷到咩係岩咩係錯，有時講多少少真係會影響到人，所以三文魚巴都無錯既。 好似之前有個銀行巴打做開mortgage,都有講下相關既知識，唔少巴打睇左都會學到野。
Btw,希望好似v巴咁有經驗既老屎忽分享多少少等我地學下野

:^(

In v巴， we7

大家點睇一梯一伙?

例如? 唔會係講村屋係嘛?

大家點睇一梯一伙?

例如? 唔會係講村屋係嘛?

唔係村屋, 廿幾層一出電梯係自己嗰D