[IT狗置業好幫手]低調置業討論區(27)
有容 2017-4-30 10:00:56

其實好多人咁做
睇盤,上手有d人會留家私比你
咁咪當租樓用住先

如果冇家私 咪慢慢買/上Facebook 2手group到排

宜家買床架500蚊
美國訂張床5000蚊
有張床訓到教先算

:^(

美國訂左咩床裖?

我訂左sealy
:^(

求救學
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山林道 2017-4-30 10:04:51
有個問題想問好耐,求解答
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平時d人成日講上左車先再樓換樓換大d, 但其實實際係點做?
如果想一開二又係點?加按套現當第二間屋既首期?

大致上係咁,但加按都要入息支持到先得
山林道 2017-4-30 10:08:16
過幾日約左aa睇樓 有咩要注意?

睇鎖匙盤定業主自住梗?!

出租緊 業主租客傾掂可以睇

想了解下個程序有冇錯:
網上估左價 (仲高業主開既少少)
睇樓 (請問有咩室內野要注要?)
Pre approval 已有相熟銀行職員 口頭話估足同比左個初步offer
Deal就簽臨約 比樓價1% cheque
傾正式成交日期
搞mortgage
過數去律師樓 開cheque去對家律師樓? 簽紙?
有冇其他野??
唔該曬巴打
:^(
:^(

有心買細訂俾多d 佢賠訂你GG

簽必買必賣就得

:^(

細訂我多數比$10萬
:^(
膠星人 2017-4-30 10:13:31

睇鎖匙盤定業主自住梗?!

出租緊 業主租客傾掂可以睇

想了解下個程序有冇錯:
網上估左價 (仲高業主開既少少)
睇樓 (請問有咩室內野要注要?)
Pre approval 已有相熟銀行職員 口頭話估足同比左個初步offer
Deal就簽臨約 比樓價1% cheque
傾正式成交日期
搞mortgage
過數去律師樓 開cheque去對家律師樓? 簽紙?
有冇其他野??
唔該曬巴打
:^(
:^(

有心買細訂俾多d 佢賠訂你GG

簽必買必賣就得

:^(

細訂我多數比$10萬
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搓龜新抱 2017-4-30 10:26:37
等緊業主簽正約
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聽日驗樓,4號收樓
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今日驗樓,2號收樓
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山林道 2017-4-30 10:28:08

睇鎖匙盤定業主自住梗?!

出租緊 業主租客傾掂可以睇

想了解下個程序有冇錯:
網上估左價 (仲高業主開既少少)
睇樓 (請問有咩室內野要注要?)
Pre approval 已有相熟銀行職員 口頭話估足同比左個初步offer
Deal就簽臨約 比樓價1% cheque
傾正式成交日期
搞mortgage
過數去律師樓 開cheque去對家律師樓? 簽紙?
有冇其他野??
唔該曬巴打
:^(
:^(

有心買細訂俾多d 佢賠訂你GG

簽必買必賣就得

:^(

細訂我多數比$10萬
:^(


:^(

我買第一間反而唔擔心
:^(
因為個陣AA 好多盤,業主撻咪買第間 (2014年)
仆街後生仔 2017-4-30 10:47:10

想了解下個程序有冇錯:
網上估左價 (仲高業主開既少少)
睇樓 (請問有咩室內野要注要?)
Pre approval 已有相熟銀行職員 口頭話估足同比左個初步offer
Deal就簽臨約 比樓價1% cheque
傾正式成交日期
搞mortgage
過數去律師樓 開cheque去對家律師樓? 簽紙?
有冇其他野??
唔該曬巴打
:^(
:^(

有心買細訂俾多d 佢賠訂你GG

簽必買必賣就得

:^(

細訂我多數比$10萬
:^(


:^(

我買第一間反而唔擔心
:^(
因為個陣AA 好多盤,業主撻咪買第間 (2014年)

好慘 我三月中開始搵睇都無盤睇
:^(
一係連租約
愚人得利 2017-4-30 10:53:56

其實好多人咁做
睇盤,上手有d人會留家私比你
咁咪當租樓用住先

如果冇家私 咪慢慢買/上Facebook 2手group到排

宜家買床架500蚊
美國訂張床5000蚊
有張床訓到教先算

:^(

美國訂左咩床裖?

我訂左sealy
:^(

求救學
:^(

:^(

:^(

:^(

你用貴mattress 搭ikea 果啲魚骨床架其實浪費左張床褥
VicF 2017-4-30 10:54:29
【新界成交】珀麗灣租客入市 726萬買三房

美聯物業譚振聲表示,馬灣珀麗灣2座中層D室,建築面積816方呎,實用面積630方呎,三房間隔,擁橋海景,以726萬元成交,建築呎價8,897元,實用呎價11,524元。買家為一名同區租客。原業主2011年5月以400萬元購入,獲利326萬元,升值81.5%。

//其實我好鍾意柏麗灣,老婆嫌交通所以冇買

柏麗灣好正環境一流
:^(


個人認為睇過嘅香港居住環境中以佢最正,唔使考慮返工問題,唔鍾意太多夜生活嘅話真係
:^(
林森木 2017-4-30 10:55:24

想了解下個程序有冇錯:
網上估左價 (仲高業主開既少少)
睇樓 (請問有咩室內野要注要?)
Pre approval 已有相熟銀行職員 口頭話估足同比左個初步offer
Deal就簽臨約 比樓價1% cheque
傾正式成交日期
搞mortgage
過數去律師樓 開cheque去對家律師樓? 簽紙?
有冇其他野??
唔該曬巴打
:^(
:^(

有心買細訂俾多d 佢賠訂你GG

簽必買必賣就得

:^(

細訂我多數比$10萬
:^(


:^(

我買第一間反而唔擔心
:^(
因為個陣AA 好多盤,業主撻咪買第間 (2014年)

好慘 我三月中開始搵睇都無盤睇
:^(
一係連租約


邊區
:^(
林森木 2017-4-30 10:57:51
【新界成交】珀麗灣租客入市 726萬買三房

美聯物業譚振聲表示,馬灣珀麗灣2座中層D室,建築面積816方呎,實用面積630方呎,三房間隔,擁橋海景,以726萬元成交,建築呎價8,897元,實用呎價11,524元。買家為一名同區租客。原業主2011年5月以400萬元購入,獲利326萬元,升值81.5%。

//其實我好鍾意柏麗灣,老婆嫌交通所以冇買

柏麗灣好正環境一流
:^(


個人認為睇過嘅香港居住環境中以佢最正,唔使考慮返工問題,唔鍾意太多夜生活嘅話真係
:^(


我都覺
:^(

退休住一流
自成一角 有山有水

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金翅不該鳥 2017-4-30 10:58:47
:^(

入得拿?

Yes 第一伙4月25入伙
月中入到咁上下去混吉
:^(

:^(

岩岩睇返
原來折實550先買到420尺
唔怪得支香討班人話租到15000蚊出去

:^(
金翅不該鳥 2017-4-30 10:59:49

美國訂左咩床裖?

我訂左sealy
:^(

求救學
:^(

:^(

:^(

:^(

你用貴mattress 搭ikea 果啲魚骨床架其實浪費左張床褥

:^(
撚樣男子 2017-4-30 11:43:25 巴打們,想請教下聯名契除名既手續,同相關印花税計算方法
:^(
炭燒三文魚 2017-4-30 11:43:29

:^(

首先,你要有個穩定男/女朋友
第二,你要搵到份16k固定入息工
第三,16x2x24=768k
第四,要兩個都接受到牛屎區

我數學成績唔好,求教學

讀u借錢要還
:^(

一個月要儲16K 當你每月洗6K 家用cheap d 比5K 仲有1K MPF焗比 都要28-29K先得
:^(
:^(
:^(

無人講過要一個月儲16k
:^(

純討論下
其實講緊一畢業借足loan一人有廿幾萬係手
:^(
唔係好多人都係入息夠但首期難儲?
學債一個月先還幾百還十幾年, 如佢真係唔影響壓測拎黎做首期真係無得輸
:^(

而且當夠你做左3-4年野 再儲/等加人工夠萬七, 都上到車黎計, 都唔算好難上車掛
:^(


1. 當每人借到25 兩個人total 50. 400做九成都剛剛好首期。AA佣都好緊
2. 借non mean. d錢好似直接交學費 唔經你手
3. Full grant full mean 好似每年8萬4 有一半你都交學費 實際你袋4萬2 你借到甘多 屋企可能要緊張少少

我離開大學太耐唔知grant loan有冇改
只想講買樓不是易事


nonmean係入你袋
grant loan先係直接去學校
:^(


我個年代大部分同學都借non mean炒股
:^(


不過你借完non mean, 學費都係要有人找, 如果係屋企比咪又係父幹
:^(

除非真係巴打咁講full grant loan + full non mean

grant loan都係過落學生手架
:^(

咁學費都要比架
如果屋企幫手比
其實首期都可以靠父幹
:^(
:^(


你當呢個世界人人都有父幹咩
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LokTar 2017-4-30 11:52:59

我訂左sealy
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求救學
:^(

:^(

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你用貴mattress 搭ikea 果啲魚骨床架其實浪費左張床褥

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香港既鋪係用黎試,香港賣三萬幾既,我係美國運運費一萬唔使就買到,你自己買之前 check 清楚size 就冇問題。個差價用黎換床架都抵
:^(
余dick偉 2017-4-30 12:38:11
有個問題想問好耐,求解答
:^(

平時d人成日講上左車先再樓換樓換大d, 但其實實際係點做?
如果想一開二又係點?加按套現當第二間屋既首期?

大致上係咁,但加按都要入息支持到先得


每兩年夠期就轉按,市好就加按,時跌就用outstanding搵原本間銀行重做叫佢減息。賺回贈都有著數。某程度上因為呢幾年樓升得快膈多加按到既錢真係快過儲返黎。

套夠百幾二百個已經夠買樓仔收租。我06年第一次用9成膽粗粗買自住,12年就成功換樓。當年又係盡借,結果攪店左一開二
:^(
潮州教父 2017-4-30 12:50:13 留名,六月尾收樓,煩緊傢私
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有容 2017-4-30 12:53:36
留名,六月尾收樓,煩緊傢私
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我買幾樣已經好煩
:^(
:^(
:^(
炭燒三文魚 2017-4-30 12:57:42
等緊業主簽正約
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聽日驗樓,4號收樓
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:^(
:^(
:^(

今日驗樓,2號收樓
:^(
:^(
:^(
:^(
:^(


恭喜
:^(
炭燒三文魚 2017-4-30 13:00:49

出租緊 業主租客傾掂可以睇

想了解下個程序有冇錯:
網上估左價 (仲高業主開既少少)
睇樓 (請問有咩室內野要注要?)
Pre approval 已有相熟銀行職員 口頭話估足同比左個初步offer
Deal就簽臨約 比樓價1% cheque
傾正式成交日期
搞mortgage
過數去律師樓 開cheque去對家律師樓? 簽紙?
有冇其他野??
唔該曬巴打
:^(
:^(

有心買細訂俾多d 佢賠訂你GG

簽必買必賣就得

:^(

細訂我多數比$10萬
:^(


:^(

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山林道 2017-4-30 13:06:03
留名,六月尾收樓,煩緊傢私
:^(

我買幾樣已經好煩
:^(
:^(
:^(

是但係實惠ikea 執咪得囉
:^(

又要浪費時間揀件靚既,時間都係錢
我傢俬全部都是鳩但買
:^(
自己覺得靚咪得
炭燒三文魚 2017-4-30 13:14:42
留名,六月尾收樓,煩緊傢私
:^(

我買幾樣已經好煩
:^(
:^(
:^(

是但係實惠ikea 執咪得囉
:^(

又要浪費時間揀件靚既,時間都係錢
我傢俬全部都是鳩但買
:^(
自己覺得靚咪得


傢俬已經事少
裝修仲煩
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有容 2017-4-30 13:19:59
留名,六月尾收樓,煩緊傢私
:^(

我買幾樣已經好煩
:^(
:^(
:^(

是但係實惠ikea 執咪得囉
:^(

又要浪費時間揀件靚既,時間都係錢
我傢俬全部都是鳩但買
:^(
自己覺得靚咪得


傢俬已經事少
裝修仲煩
:^(

魚巴加油
炭燒三文魚 2017-4-30 13:22:34
留名,六月尾收樓,煩緊傢私
:^(

我買幾樣已經好煩
:^(
:^(
:^(

是但係實惠ikea 執咪得囉
:^(

又要浪費時間揀件靚既,時間都係錢
我傢俬全部都是鳩但買
:^(
自己覺得靚咪得


傢俬已經事少
裝修仲煩
:^(

魚巴加油


精乳石已經bye bye
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