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投資以現時來說,要細心留意地區,唔係所有地區值得投資,不少地區存在溢價。但簡對地區,賺錢應不難,始終樓市已不屬短線投資,而是中長線。前幾頁有我tg
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投資以現時來說,要細心留意地區,唔係所有地區值得投資,不少地區存在溢價。但簡對地區,賺錢應不難,始終樓市已不屬短線投資,而是中長線。前幾頁有我tg
樓主有咩心水地區?我覺得荃灣,元朗開始over咗
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投資以現時來說,要細心留意地區,唔係所有地區值得投資,不少地區存在溢價。但簡對地區,賺錢應不難,始終樓市已不屬短線投資,而是中長線。前幾頁有我tg
樓主有咩心水地區?我覺得荃灣,元朗開始over咗
荃灣一係買半新樓,一係買新樓,舊樓二手市場好快被取代
元朗還好,反而元朗舊樓係比新樓帶動升市既地區
心水地區:啟德、土瓜灣、大圍、佐敦一帶(排名分先後)
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投資以現時來說,要細心留意地區,唔係所有地區值得投資,不少地區存在溢價。但簡對地區,賺錢應不難,始終樓市已不屬短線投資,而是中長線。前幾頁有我tg
樓主有咩心水地區?我覺得荃灣,元朗開始over咗
荃灣一係買半新樓,一係買新樓,舊樓二手市場好快被取代
元朗還好,反而元朗舊樓係比新樓帶動升市既地區
心水地區:啟德、土瓜灣、大圍、佐敦一帶(排名分先後)
自住角度,我想買港島樓,但又驚接晒火棒
啟德我怕不停起樓,周圍環境有排整,但成塊地完成後應該都幾好
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投資以現時來說,要細心留意地區,唔係所有地區值得投資,不少地區存在溢價。但簡對地區,賺錢應不難,始終樓市已不屬短線投資,而是中長線。前幾頁有我tg
樓主有咩心水地區?我覺得荃灣,元朗開始over咗
荃灣一係買半新樓,一係買新樓,舊樓二手市場好快被取代
元朗還好,反而元朗舊樓係比新樓帶動升市既地區
心水地區:啟德、土瓜灣、大圍、佐敦一帶(排名分先後)
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投資以現時來說,要細心留意地區,唔係所有地區值得投資,不少地區存在溢價。但簡對地區,賺錢應不難,始終樓市已不屬短線投資,而是中長線。前幾頁有我tg
樓主有咩心水地區?我覺得荃灣,元朗開始over咗
荃灣一係買半新樓,一係買新樓,舊樓二手市場好快被取代
元朗還好,反而元朗舊樓係比新樓帶動升市既地區
心水地區:啟德、土瓜灣、大圍、佐敦一帶(排名分先後)
馬鐵沿線如何? :^(
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大圍 佐敦 既機遇係?
大圍係樓主心水原因佢暫時低水?(其實除左名城之外,其他都唔平)
佐敦炒高鐵概念?
點睇佐敦同土瓜灣多舊樓,會相對冇咁好投資價值?
大圍 佐敦 既機遇係?
大圍係樓主心水原因佢暫時低水?(其實除左名城之外,其他都唔平)
佐敦炒高鐵概念?
點睇佐敦同土瓜灣多舊樓,會相對冇咁好投資價值?
大圍即將成為沙中線中轉站,大型商場同新樓盤屋苑形式即將降臨,到時會開咩價大家心裡有數。
佐敦土瓜灣,除高鐵同沙中線外,其實係CBD既週邊地區,啟德即將會係CBD, ICC亦係,所以投資價值必然存在,有些少似港島區既灣仔、西環概念。
大圍 佐敦 既機遇係?
大圍係樓主心水原因佢暫時低水?(其實除左名城之外,其他都唔平)
佐敦炒高鐵概念?
點睇佐敦同土瓜灣多舊樓,會相對冇咁好投資價值?
大圍即將成為沙中線中轉站,大型商場同新樓盤屋苑形式即將降臨,到時會開咩價大家心裡有數。
佐敦土瓜灣,除高鐵同沙中線外,其實係CBD既週邊地區,啟德即將會係CBD, ICC亦係,所以投資價值必然存在,有些少似港島區既灣仔、西環概念。
當以上二綫地區升得急的時候,下下都要六七百萬甚至千萬),差距同傳統上更上一級既地區價格差距縮小 (如太古城,灣仔,西半山等地區一千萬以下的單位),購買力會唔會走返去呢d地區,令個d地區格價再拉高?
大圍 佐敦 既機遇係?
大圍係樓主心水原因佢暫時低水?(其實除左名城之外,其他都唔平)
佐敦炒高鐵概念?
點睇佐敦同土瓜灣多舊樓,會相對冇咁好投資價值?
大圍即將成為沙中線中轉站,大型商場同新樓盤屋苑形式即將降臨,到時會開咩價大家心裡有數。
佐敦土瓜灣,除高鐵同沙中線外,其實係CBD既週邊地區,啟德即將會係CBD, ICC亦係,所以投資價值必然存在,有些少似港島區既灣仔、西環概念。
個人覺得啟德會變將軍澳之類既睡房城市多過CBD :^(
要成為CBD唔係單純政策講兩講就得
你睇大陸d城市就會明白
人工CBD好難取代傳統市中心地段
大圍 佐敦 既機遇係?
大圍係樓主心水原因佢暫時低水?(其實除左名城之外,其他都唔平)
佐敦炒高鐵概念?
點睇佐敦同土瓜灣多舊樓,會相對冇咁好投資價值?
大圍即將成為沙中線中轉站,大型商場同新樓盤屋苑形式即將降臨,到時會開咩價大家心裡有數。
佐敦土瓜灣,除高鐵同沙中線外,其實係CBD既週邊地區,啟德即將會係CBD, ICC亦係,所以投資價值必然存在,有些少似港島區既灣仔、西環概念。
個人覺得啟德會變將軍澳之類既睡房城市多過CBD :^(
要成為CBD唔係單純政策講兩講就得
你睇大陸d城市就會明白
人工CBD好難取代傳統市中心地段
CBD唔係純講政策,係講埋基建,酒店商場豪宅寫字樓商廈缺一不可,當然要加埋政策輔助,將軍澳有酒店有商場有所謂豪宅,但無寫字樓無商廈。
奧運站係有少量寫字樓同商廈,可惜同icc ifc真係無得比。
尖沙咀有寫字樓有商廈有商場有少量豪宅。
九龍站有齊。
啟德我自己認為係翻版大型九龍站。
大陸城市做唔到,好大程度上係自身經濟程度制度問題,太少公司機構進駐,著左大部分係自己本土公司,無法支持成為商、住合一。
大圍 佐敦 既機遇係?
大圍係樓主心水原因佢暫時低水?(其實除左名城之外,其他都唔平)
佐敦炒高鐵概念?
點睇佐敦同土瓜灣多舊樓,會相對冇咁好投資價值?
大圍即將成為沙中線中轉站,大型商場同新樓盤屋苑形式即將降臨,到時會開咩價大家心裡有數。
佐敦土瓜灣,除高鐵同沙中線外,其實係CBD既週邊地區,啟德即將會係CBD, ICC亦係,所以投資價值必然存在,有些少似港島區既灣仔、西環概念。
個人覺得啟德會變將軍澳之類既睡房城市多過CBD :^(
要成為CBD唔係單純政策講兩講就得
你睇大陸d城市就會明白
人工CBD好難取代傳統市中心地段
CBD唔係純講政策,係講埋基建,酒店商場豪宅寫字樓商廈缺一不可,當然要加埋政策輔助,將軍澳有酒店有商場有所謂豪宅,但無寫字樓無商廈。
奧運站係有少量寫字樓同商廈,可惜同icc ifc真係無得比。
尖沙咀有寫字樓有商廈有商場有少量豪宅。
九龍站有齊。
啟德我自己認為係翻版大型九龍站。
大陸城市做唔到,好大程度上係自身經濟程度制度問題,太少公司機構進駐,著左大部分係自己本土公司,無法支持成為商、住合一。
政府好似好著力發展九龍東成為一個CBD,市面上亦越來越多公司轉到港島東及九龍東一帶,但我估計中區,港島東等的CBD地位應該唔會咁易被動搖?定係樓主覺得傳統市中心CBD會被啟德CBD會取而代之?
奧運站個人感覺似位於市區的將軍澳,應該做唔到CBD,而奧運站/九龍站住宅又好似太多強國味(其實而家邊度都多強國味) :^(
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CBd 係睇你有咩公司係到
唔係你起乜柒建築物係到就叫自己cbd
認同CBD 係睇有幾重既商廈元素,最typical 既例子係地標式商廈,仲要唔止一棟(所以有one kwonloon east 既太古唔算,暫時得icc 既九龍站未算)。
好奇一問,政府而家講CBD 其實係講緊啟德,定係包埋九龍灣同觀塘?表面上政府定位係整個九龍東,但暫時商業規劃方面九龍灣同埋觀塘都唔算好感受到個區有成為CBD 既潛力 :^(
啟德短中期無地鐵
牛頭角九龍灣觀塘現有交通又超哂負荷
再加埋啟德果十幾座廢老+新移民集中地既公屋
我覺得啟德係一個大伏
點睇都似將軍澳+觀塘之類既翻版或者混合體多過乜柒CBD
上網可google由93至今既樓價、租金指數,經濟週期一般來說,是指經濟好的時候,自由市場或政府的機制,會壓抑各項東西來令金錢的價值不致增加太高(可以用物價來理解),各項東西包括降低政府對公共的開支、調高稅收、利息等。
香港樓市為何是逆週期?
97年後 樓市隨著經濟recession 而下降是順週期
03年後 樓市隨著經濟好轉而上升 是順週期
08年 經濟股市泡沫爆破,香港樓市只是週整,沒有大幅度下滑
11、12年 陸續加辣,包括Ssd Bsd 等,學者大多認為是政府認為樓市過於熱烈,希望壓抑,但事與願違,樓價指數只下降1-2個月,其後繼續上升
16年 再加辣 效果如何 不多說
到最近 香港政府以保護銀行為主,是防止爆破,免香港墮入負債之都