[其意見] 綠長居屋定留公屋?

mask 2020-9-8 12:41:42 咁多位CHing，我有個難題想問下大家意見。
屋企符合綠表長者二人家庭既條件，所以阿媽想拎間公屋去抽居屋幫我上樓，有個大D既地方。

但睇完綠長既限制又令我有D卻步:
(i) 申請者及該名年長親人須於簽署買賣協議時簽署一份聲明書，承諾願意一同在所購買的單位居住
(ii) 除因永久離開、去世或社會福利署署長提出的其他體恤理由外，年長親人名字日後不得從房屋署持有的業主紀錄中刪除

我有以下既考慮：

- 將來結婚有搬出去住既打算，但可能違反一齊住既條款；
- 買左居屋雖然叫做有屬於自己既物業，但變相財務上會無咁自由，因為間屋唔賣得(阿媽在生)，就算賣到都要揾地方安置阿媽；
- 買左居屋做左一次按歇，將來想再做第二次按歇(未供完時)好可能過唔到壓力測試；

以下邊一個建議好D?

1. 留公屋俾阿媽，繼續儲多幾年錢，將來結婚再除名買樓搬出去
2. 用綠長抽居屋，多左一個物業，但財務上要綁住無咁自由
3. 仲有其它Options我Miss左

拈花一笑 2020-9-8 12:44:35 3. 攞舊錢 all in TSLA

教我點輸

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尼連住 2020-9-8 12:46:14 1

An9ry 2020-9-8 12:49:24 收入同儲蓄？

mask 2020-9-8 12:53:55 收入現時四萬幾，儲蓄1M

mask 2020-9-8 12:54:45 已經交左學費俾Tsla

:^(

An9ry 2020-9-8 12:54:50 兩人收入？ total幾多先

An9ry 2020-9-8 12:56:21

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悲釋囉 2020-9-8 13:00:11 此回覆已被刪除

John.Linux 2020-9-8 13:01:40 2啦，如果你真覺得無能力買多層既。
你想般出去住，就算上左居屋，搬出去都會係你同你老婆，唔會係你老母

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不過安頓好老母既晚年，都係好事黎，自己考慮下啦

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狠丁 2020-9-8 13:02:17 樓主同媽兩個人only?阿媽過65未，退休定做野？
assume過65兼退休
呢一刻咩都唔搞，你手頭有錢，第日結婚除名買私家樓，阿媽公屋養老唔駛搬，退休羅生果金隨時公屋免租
你+未來老婆入息買6球應該唔難

第二就係結婚照留戶口自己租屋住，租到媽媽百年歸老就加老婆名繼續住/換居屋

mask 2020-9-8 13:03:35 預計4-5年後兩人收入加埋7-8萬，儲蓄2.5m

mask 2020-9-8 13:07:06 有考慮過但而家樓價咁高壓測將來老婆單人未必過到（如果加自己做擔保，但唔知會唔會因為買左居屋有按揭而幫唔到好多）

mask 2020-9-8 13:07:34 無兄弟姊妹

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mask 2020-9-8 13:10:48 多謝師兄，我想安頓阿媽晚年，所以之前一直都考慮緊1。然後將來我再自己打算

mask 2020-9-8 13:12:26 兩人only，未過65歲
多謝師兄，之前無諗過你第2個Option

早思雨 2020-9-8 13:36:51 你抽到綠長2房一炮俾晒都得，有咩財務壓力?

2M夠買皇后山2房了吧，最多差幾十萬

前提係你公屋有你名，咁就2人上2房，之後既野之後再諗。

沈殷怡未婚夫 2020-9-8 13:37:01 要同奶奶住，你肯你老婆都唔肯

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狠丁 2020-9-8 14:17:05 option2暗底做，唔好咁揚，醒水

mask 2020-9-8 15:50:42 多謝師兄。
如果皇后山的確可以提早還清，但如果係其他屋苑就無咁平。本身住緊九龍，盡可能都唔想老人家走咁遠。財務壓力除左指緊按揭，仲指緊因為綠長要去到老人家百年歸老先可以解除限制，變相有幾百萬Lock住左(唔知我有無理解錯）

mask 2020-9-8 15:51:46 肯啊

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不過有時關係既野好難講，而且可以既話都想二人世界下

mask 2020-9-8 15:52:03 多謝師兄提醒

野味大熊 2020-9-10 15:32:25

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巴狗 2020-9-10 15:40:55 過左幾年二人世界先，遲下先用間綠表換間3房一齊住

自動射波 2020-9-10 23:36:33 同住果個邊有人check你

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公屋/居屋都話只有戶主/居屋直系親屬可以住實際

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我同你case好類似除左你有女

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你最大嘅問題係抽唔到而唔係咩第二層樓壓力測試

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fyi 80k月入可以供7M（供兩層）你用呢個數咪知道自己買左居屋之後可以買幾多錢私樓咯.

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