屯門樓討論 (9)

消防先係英雄 2020-9-2 12:28:56

小弟住緊翠林花園 , 330呎 (果陣上車) 見而家都有人放緊450-470
下年年頭夠3年, 其實係咪應該快手D換? 因為樓齡都31歲
(黎緊屯馬線X期 + 東涌條subway又開)

諗緊換返屯門區內定元朗..or 深井?
睇好多因素wo
:^(

例如你邊到返工需唔需要近屋企人
影響你選擇嘅地點
:^(

你可以負擔到幾多
定你想提升呎數房數周邊配套景觀等等
提升呎數咋同埋想換後生D...
因為都31年...
又想大d 又想年輕d
:^(
就要比多d錢
:^(
換個20年樓屯門元朗黎講冇乜選擇
半新樓溢價高
:^(

恐懼本身 2020-9-2 12:32:28

:^(

RoyalCup 2020-9-2 12:34:04 深井就咪諗啦

:^(

又唔新又荒蕪
想新屯門都有泳池區同兆康廿年內嘅樓
不過泳池lump sum唔細
貪新元朗就仲多

諗深井情願你揀東涌又大又新

:^(

CK² 2020-9-2 13:52:26 係架 , 放左翠林的話
加少少 , 應該target 6.3m 內
想屋苑 , 有冇咩建議?

:^(

CK² 2020-9-2 13:53:47 泳池果邊有諗 , 但又沉降又質素麻麻
所以無諗呀...
本身有諗過愛琴

:^(

結他黃 2020-9-2 17:36:04 問題係翠林個單位岩岩3年你要還幾多貸款？還完你仲要計好數例如入息首期幾多仲要諗你可能要揾屋租住先未必一放就有人買

:^(

捽碟姬 2020-9-2 17:40:47 如果話換層800就換啫，450換630，爭咁少，好鍾意比雜費咩

:^(

CK² 2020-9-2 18:10:15 係呀 , 我當時借8成既
而家本多左DD 想斬掉重練咋
我知呀樓換樓既問題已經諗左...
應該我係行穩陣派 , 先賣後買
最差都係要租酒店住住先

社會既錯 2020-9-2 19:09:59 藍地兩房通常幾多錢租？

捽碟姬 2020-9-2 23:16:57 認真，你個case 換層貴150-170嘅樓，首先層樓唔會新+大好多，你應該過幾年又想砍多次重練

其次你而家換plan，當你爭銀行300萬，一年利息又爭一萬

最重要係咩呀？係你一來一回淨係印花稅AA佣律師費都要用30萬，即係你付出180萬去換價值150萬嘅嘢，成本要20%，條數唔係咁啱

有錢多倒不如喺翠林/大興/康德買返個車位上會，第日再儲多啲一口氣換間啱心水嘅

轟隆轟隆呠呠 2020-9-2 23:29:12 兆康西鐵站見豫豐綠怡9500-12000月租都有

消防先係英雄 2020-9-3 00:03:55 果邊d車位買得過咩

:^(

btw 瓏仔車位幾錢

:^(

洗唔洗2球

陳毫 2020-9-3 00:29:05

:^(

消防先係英雄 2020-9-3 00:31:04

:^(

陳毫 2020-9-3 00:37:59

:^(

消防先係英雄 2020-9-3 00:38:10

:^(

捽碟姬 2020-9-3 07:19:09 佢換樓洗費都30萬，康德車位捕吓應該1球內有貨（已經高位跌3成），雜費3萬左右，慳咗嘅雜費差唔多等如車位價值3成，買車位個cashflow 又好過換樓，諗唔到佢個case 點解要換樓

:^(

瓏仔車位唔抵買，兩舊半一個，租得四千鬆

:^(

我都係租租

:^(

捽碟姬 2020-9-3 07:22:09

:^(

消防先係英雄 2020-9-3 08:09:33

:^(

捽碟姬 2020-9-3 08:22:11 盈豐嗰邊印象中好多鬼鼠320位，無買過嗰邊車位答你唔到

:^(

Pons 2020-9-3 08:35:53

:^(

住緊E嗰隻則
改咗開廚用細餐枱
細房放書櫃同晾衫大房放衣櫃同睡床
兩個人都唔係成日上去所以雜物唔多
同意窗台無咩用但我覺得露台/工作平台更加濕鳩仲要計埋入實呎

叠茵外牆係幾殘幾柒
原裝都唔好睇但全爆之後舒服好多
十分鐘內去到西鐵站放工唔趕時間可以搭巴士都算係咁喇
睇budget做人啦

警察是垃圾 2020-9-3 09:00:59 點解唔討論下天水圍？？？？

捽碟姬 2020-9-3 09:51:48 有無睇topic 呀

捽碟姬 2020-9-3 09:52:48 呢隻則咁用係最正，任何一吋都用盡

:^(

陳毫 2020-9-3 10:52:23

:^(