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心態唔同
個班中資出個D癲價
尤其係海航，實際上根本冇咁多錢
但用癲價同你掃晒先，揸乾晒所有供應
將地價有咁貴推到咁貴
再攞去抵押問銀行借更大筆錢
咁玩法實有好多間最後會爆煲
but who fucking care，到時老婆仔女都係晒外國
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香港仍然會是香港，只係參與嘅人唔同咗
香港人番珠西呀江門住啦
香港邊係你班窮撚住
7幾8幾年,李嘉誠包玉剛食和記港燈九倉幾爽,風水輪流轉,而家得李嘉誠一個走得到,其他個個比支那捉住,個個做奴才,幾千億身家都要成個傻仔咁仆出黎叫「我投林鄭架」有趣
怡和置地當年點呀? 歷史果然重演
港資逼走英資?
政府根本想逼走啲窮既香港人，而引入有錢既大陸人
呢排係咁sell大灣區
同時猛咁起公屋比新移民住
保住佢地d票
中資接連以天價搶地攻港，本港大孖沙都開口話睇不透，稱「要等癲標中晒先」。但行內星級分析員、專研內房的花旗研究部亞太區地產業研究主管蔡金強（Oscar Choi）就反問：「你知唔知佢有幾多癲（激進）嘅人？要等，真喺等到退休！」蔡稱由於香港賣樓太好賺，加上地產老闆「太老」、「太一廂情願」，料中資兩年內趁機發力買走六至七成本港地皮，最快3至5年內，便可搶走香港地產四成市佔率。
坊間有海量文章分析中資攻港原因，但連續獲得《機構投資者》7屆最佳房地產分析員的蔡金強笑言，要睇得清形勢，就先要放下成見。他與中港地產商交手無數，自言兩邊都「熟熟地」，發現港資地產老闆「年紀大」，是他們進退失據原因之一。「70、80歲叫等閒，50至60歲已叫新生代，咁佢地點會肯（高價搶地）？思想上好難過自己個關。」相反「大陸個啲好多都40、50歲，搏緊！」
守業與創業的分歧，反映在買地的作風上。香港市場會質疑中資高價投地，背後是高負債、高風險；但蔡金強卻認為大家無法突破眼界、反向去理解他們的發展邏輯。現時香港屬已發展、靜態社會，海外投資者卻老將香港邏輯，套在恰似「亂世」的內地動態社會上，「要假設大陸地產商無gearing（負債）一定係錯，是一個笑話嚟，哪怕佢好敗家，借信託基金，但你話利息貴，定１年的地價升得快？」
蔡強調「唔係話佢地（中資）啱」，就連花旗內部都有人挑戰他，為何逆市推薦數隻高負債內房股：「但當你批評對方有財務壓力時，佢一家公司幾千萬人工的人有40、50個，1億以上的都有7個，你話佢哋財務會有幾差？」
蔡金強認為，現時香港太多人一廂情願，連中資整體資金調動量有多龐大都未知，「單是M2（中國廣義貨幣）已達100至200萬億，每年增長10%以上，錢去邊都要有個水庫放」，資金不流入股市就向地產，加上內地地產商整體土儲成本便宜，只要香港項目對平均地價影響不大，「佢咪敢搞你囉。」
有人會質疑，中資在港起樓，是否有市場？但卻不明白所謂「香港人」其實正在換血中。蔡金強形容：「香港仍然會是香港，只係參與嘅人唔同咗。」好似龍光（3380）和合景泰富（1813）合資投得的鴨脷州地王，「好多人問龍光咩地產商嚟？我唔買！但點知大陸人唔買呢？香港愈來愈多大陸人、半大陸人，你唔接受，佢地受。搵200、300個有錢佬頂住就得啦。」
他形容「好似海航呢啲公司」在中國多的是，香港政府能做的亦有限，「（政府）只可以限制人買樓，唔可以限制買地。」中資水喉充裕，而且計數方法與港資不同，中資在內地早習慣「麵包同麵粉價一樣是正常」，計及人民幣貶值、香港稅率較低，項目盈利不俗等因素，投資香港是較內地項目優勝。加上香港地皮又可抵押予銀行借貸發展，故敢於進取出價。
蔡金強指，不少內房老闆像「中駿（1966）、禹洲（1628）、龍光、合景泰富，佢地老闆都真係住係香港，對香港好熟悉」，連目前停牌的明發（846）都曾出手投地，恒大（3333）亦已準備好逾百億資金隨時出手，可見中資非常積極。蔡金強預測，未來只要是公開招標，「我敢肯定基本上70至80%機會，港資一定輸。」
按他推算，未來1至2年中資將佔賣地市場六至七成，港資無法大量補充土儲下亦將面臨大洗牌，料4至5年後新地（016）市佔率可增至三成；會德豐（020）次之；而原本的「班霸」長實（1113）將大縮水，目前達兩成的市佔率，將縮至5%至10%水平。
仲量聯行報告顯示，本港7大發展商，包括新地、長實、恒地等近年成功投得政府住宅地皮比例大減，由2012年佔45%，下跌去年僅22%。
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20170424/56603119