啟德算唔算誇大左？
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舒戴拿
2020-6-11 16:02:37
會更加多
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溫水煮肥蛙
2020-6-11 16:03:33
搞左咁多年仲好似未開發咁
都唔知係發展商拖長條水定咩原因
:^(
uefalona
2020-6-11 16:03:35
你咪又係唔出街係屋企打飛機
居民質素關你鬼事咩
最多咪一齊搭黨鐵 影響你d咩
:^(
將軍澳巴打
2020-6-11 16:05:36
但係啟德一出就太子道 假假地都係市中心
:^(
不過貴康城唔多過一成先可以考慮
:^(
:^(
:^(
Ballack
2020-6-11 16:07:39
商場呢公園呢
屌你講到唔出街咁
唔好靠我
2020-6-11 16:08:09
我對啟德好有期望，新鴻基個樓盤個設計好正，仲有mono rail, 體育園，sogo
:^(
毒步天下
2020-6-11 16:08:54
行高架
似日本
一條路軌
Good
uefalona
2020-6-11 16:11:04
屋苑果d大媽商場你行囉
公園你有落過去玩？
商場不嬲我慣佐出去油尖旺
將軍澳巴打
2020-6-11 16:12:46
磁浮去九龍灣
:^(
屌你我渣車算
:^(
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小貓咪
2020-6-11 16:25:10
康城好似十年先有第一間餐廳
飛機上的硬膠
2020-6-11 16:30:21
我知，但好明顯有問題。
利奧坊（唔知有無記錯）200幾300尺樓隊2個工作台比你
:^(
:^(
:^(
毒步天下
2020-6-11 16:32:48
可以穿過幢樓
樓入面有個站
方便返工
飛機上的硬膠
2020-6-11 16:42:25
咁又唔好亂拉埋黎講。。。
嗰兩間嘢，一間搶完地搞唔掂個development loan，另一間比大陸夾到佢無水先要賣地啫。
市場知你急撲水，仲唔壓價咩？
飛機上的硬膠
2020-6-11 16:43:04
但呢堆起好都分分鐘2025
地下爬
2020-6-11 16:50:39
我住渠隔離，如果可以早D優化條渠，我會開心小小
:^(
:^(
:^(
精密而周詳
2020-6-11 16:59:49
因為未來根本唔係plan 俾你香港人住
:^(
:^(
王雨心
2020-6-11 17:02:26
所謂咪注定變珠海、廣州南d死城囉。大陸人本身都唔會買果d，你當佢地好傻咩。中聯辦都識狂掃寶翠園、觀月樺峰啦。
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唔好靠我
2020-6-11 17:12:51
條渠好臭？
大鵰無鎖夜
2020-6-11 17:14:31
歷史問題
一開始01年係豁免窗台,環保設施,空中花園既地積比
所以你見果期起既樓,全部都係下面一個3-4層既商場,再整幾層停車場
再一個好大既公眾空中花園(但俾私人地方包住基本上外人好難知同入到去)
一黎可以墊高層樓,二黎商場停車場可以放租,三黎呢d都計入"建築面積"
果時賣樓都係寫建築面積居多,賣上黎就好睇d又賣多dd
最最最重要就係呢D所謂公共設施係可以幫佢加地積比
簡單既例子,佢塊地10尺,佢可以起10倍,即係100尺,即係十層樓
如果佢起左10尺既空中花園,又起左10尺既停車場,政府就加佢10尺地積比
最後就變成層樓由10層變13層,賣13層尺數既錢
:^(
原意本身係為左大家有多D公共空間同環保,後尾就變左大家都知既發水樓
之後政府想cut左個政策,但又唔想得失班地產佬就定個豁免上限
結果就變成窗台花園露台起大左果d唔賣得錢(豁免15尺,起左30尺,多左果15尺唔賣得錢)
所以乜柒都起到上限算,理撚得你用唔用得著
:^(
地下爬
2020-6-11 17:14:59
味就無，只係爛地一塊，無野睇
:^(
C.Smalling
2020-6-11 17:23:37
依家條跑道仲養緊草？
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