上年既今日，我選擇左租樓，冇買到

鬆弛雄 2020-2-16 03:09:15 樓主呢啲諗法留返比聰明人聽啦，因為大眾渲染租樓就係幫人供樓，如果聰明人就會明白租樓係個業主貼埋比你住，多謝佢都來唔切，明就明唔明就算

龜根尻底 2020-2-16 03:09:24 我都係金融狗，佢係牙醫

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牛騎 2020-2-16 03:09:47 買定租唔值得講，值得講嘅係你舊年點賺同你有咩好投資有10%

唔撚知想點 2020-2-16 03:11:10 其實你地搵咁多錢，真係冇乜所謂，120萬你地2年都儲到啦

六環彩大師 2020-2-16 03:11:15 見到上面好多討論係假設樓就一定有超過平均每年10%既assumption
當然我都質疑樓主投資會唔會年年10%, 但有呢個質疑既前提係樓價要做到跑贏樓主既投資回報先有意思
總括而言都係信仰
如果有信心投資回報>樓市升幅加唔怕搬屋就租
如果唔係就買

龜根尻底 2020-2-16 03:11:26 所以長遠炒賣10%難，做下生意，識下人夾單買Private equity 好啲

龜根尻底 2020-2-16 03:12:16 呢啲開支供樓一樣有，仲有啲管理費，維修費

咁搞法命都無 2020-2-16 03:12:27 潮退就知邊個無褲著
不過即使上年好市, 但大把人依然係10%都無
樓主已經贏左好多人

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毒撚出城 2020-2-16 03:12:37 財仔二按買二手樓？

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龜根尻底 2020-2-16 03:14:52 call loan 好少既，就算樓價跌，銀行要既係你個cash flow ，你每個月定時定候還到錢，好少會call

龜根尻底 2020-2-16 03:15:55 同你一樣都係金融狗，你做bank?

我係打手 2020-2-16 03:17:04 agree

聖女徵duck 2020-2-16 03:17:39 我唔係針對啲濕星開支，係想學下嘢睇下點先可以賺到>15%

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龜根尻底 2020-2-16 03:19:14 你舉既例子根本唔係同一個風險既基礎，
所以我話不如圍骰，屌你又真係以為我附和緊你架喎

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即係我同你講啲米芝蓮愈黎愈貴，你叫我去食米線，玩咩..老細..

聖女徵duck 2020-2-16 03:19:38 我都好有興趣想知

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其實佢話賺嘅錢仲夠比租有凸

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120萬本，一年要交180k租，唔知點玩先可以賺到15%up

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荒唐鏡 2020-2-16 03:20:44 我都係好彩舊年年頭無買
D錢去左買左內房債，宜家夠cover租金有餘

波蘿大師兄 2020-2-16 03:20:44 其實講就易操作係冇可能你分完coupon冇得整數買番bonds 中間碎果啲點搞點compound? 其餘問題其他手足都講左

我真心諗唔明啲人成日話compound 點compound?
唔係隻隻中電派齊齊整整

求解答

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龜根尻底 2020-2-16 03:21:10 咁你都係用左你由16年到宜家既成功案例姐，我咪又係由grad 到宜家咁多年。

毒撚出城 2020-2-16 03:21:17

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我無話用backtest有問題，只係backtest 唔等於100%岩。
人口滅絕論係因為樓價近年令社會好大怒氣

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，間接令好多非專業人士既年青人絕望。唔好斷章取義。