上年既今日，我選擇左租樓，冇買到

龜根尻底 2020-2-16 02:56:23 自住，所以按揭扣除利息，其實係還債
再簡單講，你係買左層樓，租返俾自己，你唔會因為咁多左cash flow.

六環彩大師 2020-2-16 02:57:05 同你同路既人一直都有只係唔敢大聲講出黎姐
講得出呢D既人唔會明白forgo左首期投資既opportunity cost
投資有賺有蝕? 咁樓價都可以跌啦跌左租咪平過買囉乜柒野自住唔會輸
仲有一樣你冇提既係risk 供樓失業比人call loan點算?
不過係兒登講得呢D預左比人負皮

龜根尻底 2020-2-16 02:57:17 但你講得岩，還債算係投資。所以講既係回報率同機會成本

紅燒狗肉煲 2020-2-16 02:59:26 拉善用不推文

唸唔到到改咩好 2020-2-16 02:59:38 咁你賺左住個utility 又唔計？

:^(

同樣地你用一年有賺10% Ge track record project 30年都有仲唔計三十年黎幾個大型股/債災蝕你30-50%
個本蝕左一半你要100% return 先上返個本

長線投資 2020-2-16 02:59:48 從來樓都係比有cash嘅人買用債買完住落唔鐘意又要搵買家又唔見傭金受供樓限制又怕負資產講真一千萬cash定樓一定簡cash

龜根尻底 2020-2-16 02:59:59 有時對住你呢啲人都幾嬲
你睇多次先講啦... 停完課未呀老細

毒撚出城 2020-2-16 03:00:01 我作為金融狗又計劃緊買樓都會了解下市場既。唔係話你作野，你借二按即係買新樓？我有啲同事16年買新樓到依家都升唔夠15%。想問下邊個盤交流下only

第三頁 2020-2-16 03:01:03 零售野啦

龜根尻底 2020-2-16 03:01:40 如果筆首期係小數目，當然唔介意，當係其中一項投資
我個case 係all in...

聖女徵duck 2020-2-16 03:02:06 你買啲乜嘢/ 投資啲咩可以有年利率>15%?
你話租金一個月15k，未計燈油火蠟你一年最少要比18萬租金。當你嗰120萬拎曬去投資，仲話要扣埋租都有賺，究竟點做到?

如果係真，咁你個post嘅title改一改啦，改做上年嘅今日，你辭職唔撈全職投資/炒股，相信更吸引

:^(

吔屎狗林祖舜 2020-2-16 03:02:39 買樓只係一種投資產品
無話啱定錯

龜根尻底 2020-2-16 03:03:07 你無證明我套理論冇用..
你只係話左俾人聽你幾叻
當然開心，但
backtest =/= forward test

毒撚出城 2020-2-16 03:04:00 好可惜買樓同租樓都無10m cash

讀轉倒會先狗岸 2020-2-16 03:04:03 我都唔會買有錢去見識下世界仲好

孫一 2020-2-16 03:04:18 多角度思考，樓唔一定係買定唔買，係睇你幾時買幾時賣。低價買高價賣，就賺，相反就跌。

要賺錢，就要學觀察同分析，唔係你租樓有錢賺就個個都租樓賺，有人買樓都可以賺，無絕對，只係咩時候點樣賺，投資唔係yes no question。

龜根尻底 2020-2-16 03:04:28 唔怪得你個名係"我唔知咩叫串", 因為你俾人串左都唔明...

第三頁 2020-2-16 03:04:37 正常有腦少少做生意都3% 一個月啦

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為興趣開D乜柒cafe唔好拎黎講

毒撚出城 2020-2-16 03:06:11 大家都將過去樓市長升展望將來。
如果真係keep住升多十年，香港應該有一半人口滅絕。

撚化藍絲 2020-2-16 03:07:13 Lm

龜根尻底 2020-2-16 03:07:17 拎舊錢去投資會有compound interest ，因為我唔係用賺既錢去交租

交租，供樓，筆錢係fixed cost ，同個投資無關

毒撚出城 2020-2-16 03:07:31 樓主邊行

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我唔知咩叫串 2020-2-16 03:08:11 想計數引用數據，但自己都知道d數據唔work
我真係唔知你串到d咩

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