上年既今日，我選擇左租樓，冇買到

龜根尻底 2020-2-16 02:27:32 所以好睇timing既。
我16年有同一筆錢我都可能買左。
當然你會話過去20年都升緊，咁係香港太特別，仲有幾多上升空間冇人估到，難保2047冇哂，難保有普選新政府開始全部農地，樓價大跌
從來都係未知之數。你買樓升左，我都鄧你開心，我冇咁好彩，條精蟲遲左幾年蜉化

yijjjk 2020-2-16 02:27:36 淨係識講錢講下時間好過啦
租樓flexible咁多 office喺邊搬到去邊

見d住大西北返港島真係想笑日日早起身一邊迫巴士一邊j 自己嗰幾舊階磚帳面升幾多

當然都可以又買又租不過呢啲就唔係典型例子

Domlamon 2020-2-16 02:28:00 八卦問下樓主LTV ratio 有冇話會限住自己做幾大？
相信你都係舊首期拎左做portfolio margin 咁玩
其實都幾考功夫

1979年的那場暴雨 2020-2-16 02:28:22 10%
我入0005 有7%已經覺得好多

:^(

其實我都睇好租樓多
租金回報都係3厘幾
樓價唔升既話計埋折舊維修費
求其買一隻藍籌都理論上都好過供樓好多
如果你買樓但賭輸咁係負資產
如果你唔買但賭輸最多未又係移民
樓主有信心跑嬴大市咁梗係租樓喇

:^(

風蕭蕭兮逆水寒 2020-2-16 02:28:35 我有個親戚都係咁，我估佢身家一億左右，佢除咗岩岩出黎做野買左層樓之外冇買過任何樓，因為佢投資股票賺既錢仲多過佢投資磚頭既錢，我問佢點解唔買，佢話冇需要，而已想搬就搬所有野冇手尾

:^(

有錢人既境界真係唔明

毒撚出城 2020-2-16 02:29:00

:^(

除左讚你有料我無其他comment

東京士燮 2020-2-16 02:29:16 其實係

當你買左層樓，你估你仲會唔會認命

又驚冇左份工，又驚經濟蕭條

當然有能力買就無所謂，冇既咪租下樓得閒去下旅行，及時行樂囉

spacex員工 2020-2-16 02:30:05 咁呢d人有料唔驚

:^(

成億佢要多d cash flow咪唔買

:^(

龜根尻底 2020-2-16 02:30:09 你幾多歲？有冇家庭
我諗我都會買，可能幾年後，睇下到時有幾多本錢

你租樓有冇草到錢

毒撚出城 2020-2-16 02:30:49 師兄咁勁分享下美股倉

:^(

龜根尻底 2020-2-16 02:30:52 我覺得會升，只係唔會500萬升到幾千萬

第三頁 2020-2-16 02:31:19 正確
小弟做生意呢兩年搵左筆錢
夠買樓買車
但我選擇左租樓，租金16000
假設我買8球樓，比4球做首期
我自己做生意平均一個月最少3% , 其實真係無咩可能去買樓
除非我真係有錢到我D生意食唔晒D錢
咁我可能會買既

:^(

不過其實一直都好多新既idea pop出黎
資金永遠都唔會夠

龜根尻底 2020-2-16 02:32:26 年尾如果跌到兩成可能會haha

唔係咁易㗎 2020-2-16 02:33:11 廿年前同你講tko 兩房要7m 幾8m
D 人笑你on 9, 個時仲係200 萬三房年代

:^(

龜根尻底 2020-2-16 02:34:16 每年10%，我真係冇話一定做到，只係假設。
我想講既係機會成本，可以拎左筆錢做生意過億tim..
只係大家選擇既野唔一樣

毒撚出城 2020-2-16 02:34:56 二十七，同女朋友住。
我打算買既原因係想有自己屋企，可以裝修。
原本交萬六蚊租，死約完左同業主傾減左一千。
租金佔我同女朋友收入～10%

若直 2020-2-16 02:35:14 想指出樓主有一點錯，買樓既每月供款，只有利息先係消費，還本金既部分係儲蓄或投資，你可能要重新計過條數

你亦都將樓同其他投資產品假設為升幅相同，但係香港，我就唔太認同。

➿➿➿➿ 2020-2-16 02:35:23 所以冇話你錯
租有流動性
但我覺得假設得保守啲會好啲

蒸發的世界 2020-2-16 02:36:12 所以唔講會唔會移民先。純粹投資黎講我寧願喺外國買，香港就租樓，咁樣個彈性會高啲