上年既今日，我選擇左租樓，冇買到

Djilobodji 2020-2-16 19:24:39 但好似好搏
股票升跌相對樓市既波動大好多

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TRP 2020-2-16 19:25:00 股票margin vs 樓mortgage
兩樣都係collateralised loan, 但實際上同感覺上都太唔同喇

Mortgage 息超低
無人daily mark-to-market你層樓，更加無bank 會叫你畀mark to market

阿里吉多 2020-2-16 19:33:28 點解買層樓自己住計咁多野
有錢咪買囉

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失業大軍_ 2020-2-16 19:36:58 買相對抵買同埋好既公司

龜根尻底 2020-2-16 19:39:30 你都識講，樓係Risky asset ,你望下其他大城市既樓價，Tokyo London Singapore Newyork, 冇一個會升到咁誇張。我只係覺得香港樓上升既potential 有限。大家believe 唔同，正如你覺得恆指會升到40000，咁你可以all in . 只係大家睇法唔同

龜根尻底 2020-2-16 19:40:56 You can read again first, I said the apartment is worth 20m in 30yrs. Sometime I feel really tired talking to ppl who don’t even read and think they are observant

奔走15厘米 2020-2-16 19:41:30 1年10％，仲要keep30年
唔係個個好似你咁叻仔

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阿里吉多 2020-2-16 19:49:03 如果有錢2000萬你會拎2000萬去再投資？
都唔買去買一間去自己住？
而去走去租？
講到尾咪又係冇錢唔好講到你去租發現自己先係眼光最獨到

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L24 2020-2-16 19:49:30 我覺得香港同其他大城市最大分別係
唔介意交通時間長啲，可以去周邊地方住，分別唔係好大
但香港，你偏遠啲，都要留係香港，困獸鬥
宜家唔係交通時間長咁簡單，係成個制度都唔同，上網已經係一個大問題

L24 2020-2-16 19:49:58 制度唔同係返大陸住

untouchable 2020-2-16 19:56:01 一開始前提係三十年穩定每年 10%
咁有乜好討論啫

同賭神高進出嚟恥笑打工仔要返工搵錢有咩分別

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TRP 2020-2-16 19:59:19 你舉嗰啲例子城市既樓都唔係俾人用黎做主要投資工具，香港既樓係既係commodity,又係Investment。其實4.7% CAGR係好低好低，唔知點解你覺得港樓achieve唔到

另外，老實講，我會覺得HSI一定三十年去到40,000（其實應該更高），所以我都有二按去買ETF (SP500, HSI, etc)

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TRP 2020-2-16 20:02:05 如果有二千萬，我會借盡樓按，用其餘既錢買stocks/bonds

當我人工最多借到800萬

我會用二百萬買層一千萬既樓，用其餘千八萬買stocks/bonds/ETF,完全無抵觸

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王者熊大 2020-2-16 20:04:50 其間你訓街？

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王者熊大 2020-2-16 20:05:55 其中幾年-10%要點追？唔好答我冇可能負

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龜根尻底 2020-2-16 20:08:59 唔想重覆，你睇哂全部先，錯重點

離家飲煉奶 2020-2-16 20:09:01 其實個問題係過去10年嘅貨幣寬鬆，未來仲會唔會繼續行落去

龜根尻底 2020-2-16 20:09:30 小學畢業未，comprehension 唔合格？

淫聞日報 2020-2-16 20:34:53 依條係不歸路

求其啦是但啦 2020-2-16 20:45:30 條數已經計埋租樓d支出睇清楚先問

求其啦是但啦 2020-2-16 20:47:27 樓主10%係平均黎睇清楚先問
樓主d投資好多計左leverage 當你普通ETF 平均5-7% 做Leverage去到10%都唔誇張

牛專家Albert 2020-2-16 20:58:22 但講緊年年都100% 注碼去投資 ....
投資120萬好正常
當本金已經去到1200萬，仲係投資1200萬？

05279527bb 2020-2-16 21:00:52 原來發達咁簡單，怪唔知香港有錢人越黎越有錢但係唔買樓

王者熊大 2020-2-16 21:18:30 你得120萬本，每年10%回報，賺12萬
你話租15000個月，一年18萬
你下年個本得返114萬，蝕6萬

係你寫得衰，每年回報唔止10%，misleading