上年既今日, 我選擇左租樓,冇買到
Domlamon 2020-2-16 01:58:46 同意樓主諗法
其實都係以息養租
始終港樓租金同樓價相比係抵租
corp bond 都夠cover

想問樓主揀債有冇咩心得
長遠計BB+ 都始終會遇到啲default
會如何處理?

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唔撚知想點 2020-2-16 01:59:43 講得幾好
:^(
龜根尻底 2020-2-16 02:00:03 有道理。升左可以加按,cash out百幾萬。
所以可能幾年後我會買,好難講
龜根尻底 2020-2-16 02:00:43 佢想講按揭
Domlamon 2020-2-16 02:01:58 Bond fund 扣完稅好似唔太吸引?
無政府主義者 2020-2-16 02:03:04 Why not both?
龜根尻底 2020-2-16 02:04:02 我明的 ,我簡化左
但我既assumption有factor in 你講既野,
10%係難,因為我既假設係500萬既樓會變成2000萬,租金會變50k.

同埋,managing small capital, say, 1 million, earning 20% may not be that hard. But that would be so tough for 10m, even stable 5% is very ideal.
在世界中心呼喚錢 2020-2-16 02:08:18 依加疫情同返送中搞到咁大,個市明顯會跌
你無買到蟹貨梗係咁諗,覺得精明。相反如果無搞on9逃犯條例,無疫症,個市升10%,比人加租,買樓入場門檻再提高你會點諗?

投資每年10%回報係好叻仔,希望你做到
我自問自己同街上大部分人都做唔到
未知力量 2020-2-16 02:09:34 巴菲特都係平均一年1x% 回報,巴打assume 自己有10%,會唔會太進取?另外未計你要睇住個市嘅time cost 同精神,就算有10% 都唔係easy money
龜根尻底 2020-2-16 02:10:02 睇bond 我一次會㨂list co既bond, 因為有得睇年報。
leverage大既公司(e.g. real estate)唔緊要,但一定要有 stable free cash flow去support.

睇多啲industry yield curve, 唔㨂啲特別outliner既,例如我BB+ 既地產bond, 全部Yield to maturity 係5.5% , 突然有隻6.5%,我寜願求穩陣,因為我只係想要stable return。

個市升/跌到咁上下,就買2800, 7500 希望食到一個半個浪。
日操夜操 2020-2-16 02:10:29 其實你都只係著眼自身環境

如果你真係唔打算生仔

你既思路真係work

所以d人成功靠父幹咪咁解
二十而從心所欲 2020-2-16 02:10:34 大撚把住一兩年就踢你走,加你租趕客
想心底留羹翅 2020-2-16 02:10:45 每年投資10%回報,蝦蝦蝦
龜根尻底 2020-2-16 02:11:10 仲有,有時rating agency 唔係好準,可能update 得慢,睇cds spread 會sensitive d.
名稱不存在 2020-2-16 02:11:26 30年每年10%
:^(
做到既人我諗本身都唔少選擇

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自導自演的悲劇 2020-2-16 02:11:44 點樣先可以有每年10%回報
:^(
掃雪煮酒 2020-2-16 02:11:51 樓主過去呢年咁岩賺到10% 先咁講姐
你可唔可以年年都咁先
:^(
龜根尻底 2020-2-16 02:12:14 我都諗左好耐,我又好怕放棄生活質素 ,又怕跌。。。
毒撚出城 2020-2-16 02:12:25 呢個時勢仲加租?
:^(