做按揭，你問我答
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Bra非凸
2019-12-3 02:21:42
有問有答真漢子
:^(
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關唔關你事牙
2019-12-3 03:09:20
咩情況下唔會做？衰Tu？
如果400萬樓借200萬tu差會唔會唔做？
Bra非凸
2019-12-3 11:54:19
入息唔夠計或過唔到壓測唔做。衰TU相對難批，建議去銀行做預先批核睇下結果先。
另外，信貸評級如過低，會影響按揭利率，可能會升至約3厘，比一般優質客利率高。
dbp
2019-12-3 11:56:40
最少額按揭做過幾多？
周大俠
2019-12-3 12:03:09
兩千萬嘅樓撻訂 冇咗幾百萬首期係咪真有其事？
定係真係發展商左手交右手？
:^(
Bra非凸
2019-12-3 19:57:54
樓價兩成半
Bra非凸
2019-12-3 19:59:55
估計係真
:^(
周大俠
2019-12-3 20:18:25
有幾百萬做首期嘅人會唔會咁撚笨柒 明知上唔到會都走去買兩三千萬嘅樓啊？
老皮
2019-12-3 20:27:58
如果加3里息過唔到壓測。係咪唔借? 可以加按保照批？
Bra非凸
2019-12-3 21:34:36
可能買家突然出現左啲狀況
:^(
:^(
Bra非凸
2019-12-3 21:44:11
要睇你差幾多。如果壓力測試下，只要供款與入息比率係65%以內，仍然大機會借到。
當然要睇埋你其他野，例如有無其他債務、係咪首置、TU、係咪村屋類物業等等。
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dbp
2019-12-4 09:38:01
有無批過凶宅？如果批到最多批過幾多成？
阿鼻
2019-12-4 11:36:23
:^(
Bra非凸
2019-12-4 14:46:31
未試過吖。多數同客講，如果想買凶宅，要準備full pay
:^(
Bra非凸
2019-12-4 14:58:16
:^(
Bra非凸
2019-12-5 03:17:20
發現好多巴打係telegram 詢問按揭新例相關嘅問題，今晚整合左個簡易版，希望方便到大家。
只要係首次置業人士，經按保下最高按揭成數上限如下:
800萬以下 90%
800萬-90萬 80% - 90% (貸款上限為720 萬港元)
800萬-1000萬 80%
新例只限於已落成住宅物業，所以
不適用於即供樓花
，而「建築期付款」則適用。
注意: 「建築期付款」要待物業臨近交樓才申請按揭，如果樓價在期間下跌，買家要完成交易，便需要支付差價。
按揭保險費點計?
:^(
額外保險費
如果過不到壓力測試，便需要額外保費，計算方法係以上保費額的10％附加保費。
6折按揭保險費
暫時手頭客人仍然做到6折保費。
按揭保險費退保
以往如2年內甩按保，可取得25％ 保費退款。如3年內甩按保，可取得15％保費退款。新例後，這退保標準是一樣。
快樂螢火蟲
2019-12-5 15:20:06
仲有無賭波
:^(
:^(
:^(
印度皇帝
2019-12-5 17:11:02
留名
Bra非凸
2019-12-5 21:38:39
有 估唔到有巴打記得我
:^(
泡泡龍
2019-12-5 22:10:38
留名
快樂螢火蟲
2019-12-6 16:21:58
今日有無心水
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香港一定得
2019-12-6 16:24:49
有無回贈？
りき
2019-12-6 16:27:11
貴樓低ltv好正常啫
:^(
愛上藍
2019-12-6 16:49:03
:^(
Bra非凸
2019-12-7 13:15:24
:^(
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