撈左按揭好耐，你問我答（5）

貸款博士DrLoan 2019-11-29 18:09:55 一個同按揭掛鈎的高息活期存款戶口。
假設按揭計劃利率為2.5%，存款掛鈎按揭戶口亦會提供相等於按揭利率2.5%的利息給予借款人

積遜 2019-11-29 18:49:17

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又急屎 2019-11-29 18:55:51 博士想問下呼吸plan轉按銀行係咪都可以按到8成呀？

ckwinter 2019-11-29 21:05:36 多謝博士，諗緊儲耐D首期定9按買好，頭都大埋

炒冷飯個飯 2019-11-30 10:20:08 樓主你好
想問下學生貸款係咪都會影響到按揭申請的？係咪最好還晒先？

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.0. 2019-11-30 12:05:06 無影響

王下七武海 2019-11-30 12:40:56 博士你好
我同女朋友有穩定職業
加埋月入大約搵50k左右
首期大約有150萬
我地應該target幾錢嘅樓盤會比較好呢？

Abcd1234!! 2019-12-1 07:20:18 博士，我買左建期plan樓花，出年年底收樓要搞按揭
我同我老婆都係穏定收入，我做私人公司，老婆做醫管局
正常我地個入息應該夠過壓測有突
想問下銀行計入息係base on 稅單、合約定糧單？
如果我出年年中請幾日no pay leave去旅行又或者轉工抖一個月，會唔會影響搞mortgage？
感謝你

Carnage 2019-12-2 07:47:44 請問博士
建唔建議供樓戶口變做出糧戶口？

頂心杉 2019-12-2 07:50:40 留名先，我都差唔多，月入再多小小

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Nasu蠢蛋 2019-12-2 13:10:44 博士
請問新樓收樓，假設發展商在20/12 出信，幾多日內要到律師樓完成成交，我申請佐渣打，要明年一月一日或之黎先可以過數，時間上會吾會拖吾到出年？
感謝你

雲加(失業) 2019-12-2 13:41:09 你好博士
唔知條問題關唔關事
想問我買居屋290萬首置印花稅係咪1.5% 即4萬幾

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蔡思貝殼粉 2019-12-3 16:18:11

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畢業即失業 2019-12-3 20:42:28 此回覆已被刪除

露西髮 2019-12-4 12:45:29 此回覆已被刪除

屎忽必裂 2019-12-4 20:52:28 你好博士
小弟同未婚妻月入約$75,000, 無負債
另外屋企有一棟已供完嘅舊樓, 市值約900萬

請問可唔可以按左個舊樓套現一筆現金作為首期去買樓?
另外舊樓按揭係咪同新樓按揭一樣做法同計法?

謝謝

:^(

我需要睡眠 2019-12-4 21:08:10 唔好意思我有2個問題假設樓價係550萬 1手樓

第1. 我想問如果我之前簽左按揭offer 現金回贈有2.1% . 姐係個回贈直接扣去貸款額唔會以現金方式入落我銀行戶口？

第2. 如果我經中介按揭申請中介有0.2%
姐係可以回到幾多？

Thanks

Nasu蠢蛋 2019-12-4 21:33:34 博士又潛佐五日水 😭😭

Nasu蠢蛋 2019-12-4 23:52:24 博士
想問下如果買佐新樓
成交日到了
但未上去搞手續，係吾係會罰錢同埋可以容許有幾多日拖欠尾數？
thx 🙏🏻

sound 2019-12-4 23:53:40 有冇可能用信用卡供樓？

大衛。真路拿 2019-12-5 06:26:26 樓主拎黑卡？

貸款博士DrLoan 2019-12-5 18:09:56 1.正常就會用年紀少啲嘅黎計按揭年期，但銀行最近做法比較保守，建議先直接問銀行
2.如銀行覺得你嘅還款能力不足，會要求擔保人同時作共同借貸人
　擔保人可隨時甩擔保，不過改借貸人手續就會比較麻煩
3. 沒影響，花紅會以兩年平均數計算

貸款博士DrLoan 2019-12-5 18:13:16 聽閒就有批到，不過詳情未知。
但至少要過到mc個50%供款比，其他再銀行批。

貸款博士DrLoan 2019-12-5 18:27:07 可以。
樓價1000萬樓下、過到壓測、齊料便可，但注意新制度下不能套現。

又急屎 2019-12-5 18:28:38 Thanks🙂