撈左按揭好耐，你問我答（5）
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已加入
2020-2-7 14:41:56
可以比多d 首期ge, 不過想借多d 姐
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YaoMing
2020-2-7 15:34:08
:^(
一拳定江山
2020-2-7 16:32:26
兩年稅單/24
如果借9成 就只計老底
有擔保在身 借款成數-1成 最多8成
月供個數會用哂黎計 收入測試同壓力測試
收入and壓力測試各-10%
例如 借100萬 2.5% 30年 你人工收入係30000
本身收入測試 比係 供款11853/30000=39.5% <50% ok
壓測 5.5% 17033/30000 = 56.7% < 60% ok
會變左 (11853+10000)/30000 = 72.84% >40% Fail
壓測 5.5% (17033+11355)/30000 = 94.62% > 50% fail
大J(8二二二二D)
2020-2-7 16:51:39
:^(
一拳定江山
2020-2-7 17:06:54
層樓唔可以做擔保
收入還收入
資產還資產
最多借185萬 ie 4.5+1.85
艾歷
2020-2-7 20:57:16
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老鴨
2020-2-7 21:46:36
想請教咁多位高手
我做公務員 月入25000 每月計埋ot 有30000（已扣mpf)
女朋友 做sales月入15000 13個月糧 每月佣1000-3000
想請教下新按揭下係咪只會計底薪
咁最多係咪負擔到460萬樓
搵按揭中介好定直接搵出糧銀行搞按揭好
因為而家啲息好似間間都一樣咁
批既話因為要經按揭保險公司要一個月左右？
thank you
:^(
大刀闊虎
2020-2-7 22:14:07
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大DD
2020-2-8 00:59:04
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曼城1:3
2020-2-8 05:49:13
過咗海就係神仙
前提準時還錢就得
畫公仔畫出膠
2020-2-8 12:30:56
如果有一自住樓，舊政策買落做八成按自己名（600以下樓）
有無方法轉按變返九成，多左既錢買多間比另一半借九成按？
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一拳定江山
2020-2-8 13:42:34
新九按無得cash out
一拳定江山
2020-2-8 13:46:05
4萬底薪 4百萬樓頂盡
有中介有多0.2左右回比你囉
金繩藍
2020-2-8 14:10:33
用中介比你嘅銀行，中介會有贈比你
老鴨
2020-2-8 14:50:15
唔該巴打
但我上網禁啲負擔計算機 460萬好似都仲ok既
其實點計法？
400萬而家都好少選擇
:^(
:^(
老鴨
2020-2-8 14:51:07
用出名嗰幾間穩陣？
thanks
金繩藍
2020-2-8 15:25:19
應該無有問題，我之前用星星
行雷頌德人驚
2020-2-8 15:26:13
博士 你好
想問下如果兩個人月薪夾埋 35000 13個月糧
500萬既樓 按8成 首期有110萬
有無咩大問題? 銀行係咪都可以借足?
Ivanzzzz
2020-2-8 15:31:32
想問下如果香港無收入，只有係澳洲有做野有收入， 兩個人夾埋3萬到3萬5左右一個月， 有無方法係香港借到錢買樓？定一般銀行吾會批海外收入既借貸？ 打算買350-400萬左右既白居二， 如果借到既話，一般借到幾錢？
屌你老鼠斑
2020-2-8 16:28:33
請問而家銀行貸款、按揭有冇收緊到？
大乳有時很細
2020-2-8 21:20:41
有屋企人想買樓撘單問下
想問入息20000 (另外有其他收入~10000但現金出糧）想買層600幾萬既樓
供款約要23000
可以有擔保人（9萬 54歲）
有無可能過到壓測？
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瘋狂食野
2020-2-9 02:18:00
想問同男朋友月入共63000(未扣mpf)
首期大概150萬左右，如果想買大概700萬左右嘅樓係咪好炆？
:^(
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年尾就會加人工，加到大概7萬，定要等到年尾先買？
:^(
唔該！
一拳定江山
2020-2-9 03:48:34
跟據 現行息率 2.5% 每月供款 不可以多於收入50%
AND
壓力測試下 即現行息率 加3% 供款不可多於收入60%
兩者都要過
你計2.5% 5球都得
但壓力測試唔過 一樣唔批
一拳定江山
2020-2-9 03:52:39
邊夠計
借4球要38000月入 計埋保費預40000月入
娜伽
2020-2-9 03:59:38
博士你好
我固定收入，呢份工做左兩年，有一年税單
女朋友19年9月入職，未有税單，做學校文職，唔係教師
我地夾埋一齊借9成機會大唔大？thanks
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