撈左按揭好耐，你問我答（5）
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一拳定江山
2020-2-3 16:57:59
唔可以 是但一個有按揭都要減一成
加上九成按只會計算固定收入
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FoxTown
2020-2-3 17:51:33
博士你好
我係外國出世但無攞到外國護照。香港身分證應該會show到我係外國出世，銀行會唔會因為我唔係香港出世要我比啲咩額外文件？
咸咸濕濕郭富城
2020-2-3 17:55:18
博士你好，
我固定月入40k (full time)
另外有part time月入around 10k (教大專)
有呀爸做擔保(月入30k, 66歲）
兩個都冇按揭或者債務係身
想按九成買720萬既樓
大唔大機會？
唔該晒
貸款博士DrLoan
2020-2-4 23:54:58
嘩，以我所知加擔保人的確要加多千幾。但文件費咁多就真係未見過，佢quote比你個價唔係全包價，有好多隱藏收費
:^(
我啲客正正常常有擔保人都係做約7千幾。
貸款博士DrLoan
2020-2-5 00:00:28
500萬樓？幫你計下淨係用有稅單果位做唔做到
貸款博士DrLoan
2020-2-5 00:06:09
之前冇稅單但有mpf都可以做到，依家就炆水，要試細行，巴打可tg我
貸款博士DrLoan
2020-2-5 00:06:54
未扣的
貸款博士DrLoan
2020-2-5 00:14:23
因媽媽年紀太大，銀行同按保會視乎媽媽職業而決定，媽媽職業係？（唔方便可tg話我知）
杜甫
2020-2-5 00:43:43
此回覆已被刪除
圍她檸檬茶
2020-2-5 10:21:30
hi 博士
我月入六萬既公務員
最盡借到幾多錢買樓
如上，每個月要還幾多
首期開支要幾多
貸款博士DrLoan
2020-2-5 19:51:10
按6成機會會大過7成，因唔洗經按保，mc嚴好多
:^(
識有banker試過成功批到大年紀嘅擔保人
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貸款博士DrLoan
2020-2-5 19:57:26
只要完成drawdown就可以申請，但謹記準時還清款項，唔好整差個tu
申請按揭中就千萬千萬不要p loan
扮工學人
2020-2-5 23:32:32
此回覆已被刪除
揸股
2020-2-6 01:43:26
渣打同中銀 都有offer 揀邊間好, 兩間而家都係2.5%
貸款博士DrLoan
2020-2-6 15:35:31
1.用折實價計，mc用扣哂所有發展商incentive優惠嘅價計，你可以按9成
2.當7.8m 9按，預月入約73000就過到壓測(5.5% 30yrs)
貸款博士DrLoan
2020-2-6 16:15:49
如沒其他樓按同借貸，用資產審批形式最多可借4成，都夠50萬，咁就唔洗入息審查
:^(
可refer銀行比你做
Habanero
2020-2-6 16:18:23
買過千萬樓係咪都係要5成？
貸款博士DrLoan
2020-2-6 16:19:38
的確有
:^(
咁多home office
:^(
咁人地都要放新年假嘛～依家高成數起碼預一個月
貸款博士DrLoan
2020-2-6 16:22:24
計完條公式睇翻最後個數係咪一樣就得
貸款博士DrLoan
2020-2-6 16:52:23
首先月入要穩定、冇按揭或負債係身、每月都有固定allowance、自住
如符合以上條件，1000萬樓，按8成都做到
貸款博士DrLoan
2020-2-6 16:58:53
9成先只計固定入息，8成就佣金花紅雙糧都計～除翻開平均數～
樓下巴打講得對，齊料就唔洗驚
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貸款博士DrLoan
2020-2-6 17:02:50
合資格！800萬按9成只需7萬5就過到（5.5& 30yrs）
報擔保人都會過到壓測，寫未婚妻就得
貸款博士DrLoan
2020-2-6 17:11:05
巴打你醒
:^(
每間銀行計法都唔同，banker識唔識做都會有影響，所以一向建議唔好嫌麻煩，同事申請幾間再比較
貸款博士DrLoan
2020-2-6 17:13:14
要知道因咩事釘契？
貸款博士DrLoan
2020-2-6 17:14:51
你hold住offer先，唔好take住，一take就翻唔到轉頭
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加上九成按只會計算固定收入