撈左按揭好耐，你問我答（5）

貸款博士DrLoan 2020-1-7 15:21:32 雖然政府有新例話過唔到壓測都有機會批到，但實例甚少，而且要case by case審批，所以都係加翻擔保人吧

貸款博士DrLoan 2020-1-7 16:06:26 幫你計左，穩過壓測的話可借540萬（5.5% 30yrs），加埋首期可買620萬樓，可預鬆少少，未計其他雜費。
做到幾成按揭係睇你過唔過到壓測的，只要過到銀行就會做，冇話難唔難的

諸葛蘋果 2020-1-7 16:42:12 有無轉按資料?

懵左 2020-1-7 17:14:19 此回覆已被刪除

貸款博士DrLoan 2020-1-7 17:23:39 可借500萬，穩過壓測（5.5% 30yrs），計埋首期最多可買590萬按8成半，建議可預鬆啲
雜費方面有：印花稅3%、律師費~$6000、地產佣金樓價的1%

貸款博士DrLoan 2020-1-7 17:24:34 請tg @wylaujo
現金回贈最多有1.6%

貸款博士DrLoan 2020-1-7 17:32:18 都係睇翻過唔過到壓力測試，冇話咩職業會容易啲。私樓800萬樓以下可做9成、30年，但村屋最多只能按8成半。
題外話，公務員供樓有津貼、亦有首期貸款

艾佛 2020-1-7 17:40:27 外國返工，月入港紙大約65k，壓測會唔會要打折？

Raptor 2020-1-7 17:42:19 點解網上估價中銀有時可以少過其他10-20%??

到時真係做mortgage, 其他banks會唔會用返低D嗰價？

貸款博士DrLoan 2020-1-7 17:42:54 3萬正就唔得，穩陣起見要預～＄32000（5.5% 30yrs）

貸款博士DrLoan 2020-1-7 17:48:26 做到，已補地價就可以在自由巿場交易，同私樓一樣。800萬以下可9成按，最長30年，亦要經既定程序過壓測。

遲到成為習慣 2020-1-7 20:58:07 Really? 公墓園有這回事？

一鳩屌醒你 2020-1-7 23:12:46 博士你好
我同我老婆每月收入95K(合約保證有雙糧，另花紅）
每月要還$8K p loan
想買$10M 樓借8成
請問過唔過到壓測？謝謝！

八支八支半 2020-1-9 14:05:20 新移民來港未夠7年, 可唔可以做擔保人?

八支八支半 2020-1-9 16:39:53 博士!
另外, 我本身已持有一層居屋
如果想同女朋友去買樓,
我可以照樣同佢聯名嗎? 咁樣係咪都算係首置?(佢未有物業)
但佢一個人人工唔夠過壓測, 可唔可以再加個擔保人去買樓?
謝謝

揸股 2020-1-9 17:39:41 Please check tg , thanks

貸款博士DrLoan 2020-1-9 23:26:57 加埋未婚妻做擔保人就穩過壓測，但注意兩人都最冇負債係身

貸款博士DrLoan 2020-1-9 23:52:22 商戶分期而且有每月準時還清就唔計
如果係card loan就計

貸款博士DrLoan 2020-1-9 23:54:18 居屋建議搵恒生匯豐

貸款博士DrLoan 2020-1-10 00:10:56 冇問題的，因為只需3個月收入證明，而且大公司會加強說服力，不用擔心。
而博士仔係＃1講嘅相關資料只係申請按揭途中轉工嘅影響，但你到時已有足夠文件了，所以唔關事的

:^(

貸款博士DrLoan 2020-1-10 00:16:39 預月入~$52000就穩過壓測（5.5% 30yrs）
有案例係會批到，但要加3-10%不等按揭保費，始終都係hkmc決定批唔批，我答唔實你

:^(

不過最近收到風有合作開嘅銀行成功批到

:^(

貸款博士DrLoan 2020-1-10 00:22:31 咁唔好彩抽樣都抽中你？

:^(

你邊間行，幫你問下

貸款博士DrLoan 2020-1-10 00:25:10 樓花做建期ok！即供就唔得，6M以上即供只可按6成

貸款博士DrLoan 2020-1-10 00:48:22 村屋最多按8成半，你都夠首期。唔知錦田巿價喎～不過買村屋要注意有冇業權、僭建個類物業問題。其二，村屋比較容易有估價不足問題，建議可搵唔同銀行先估價，再決定入邊間行

貸款博士DrLoan 2020-1-10 00:50:13 多呀，唔夠budget嘛

:^(