撈左按揭好耐，你問我答（5）

貸款博士DrLoan 2019-12-30 17:56:02 Bouns要睇兩年average，冇實數幫唔到你計bor~
按8成或以下就預翻係月入嘅110倍

貸款博士DrLoan 2019-12-30 17:58:02 https://www.youtube.com/watch?v=f9yxcE4IPWs
巴打可睇

貸款博士DrLoan 2019-12-30 18:06:27 轉按係賺現金回贈同套現，不過新按保底下就唔可以套現。巴打可參考:
https://hkinfo.loan/2019/11/01/%e5%b0%8f%e7%a7%98%e6%9b%b8%ef%bd%9c%e5%92%81%e5%98%85%e6%99%82%e5%8b%a2%e5%81%9a%e8%bd%89%e6%8c%89%ef%bc%9f/

貸款博士DrLoan 2019-12-30 18:08:32 準備齊啲料先，預成交期前2-3個月前申請按揭

杜甫 2019-12-30 19:24:35 此回覆已被刪除

潮膠吹 2019-12-31 06:25:31 博士你好，我同女朋友諗緊嚟緊買樓，我有少少問題想問

首先交代少少背景
我女朋友返緊兩份fulltime，兩份都有報稅，一份係細公司做文員，另外一份係佢屋企公司幫手。

我想問咁嘅情況，銀行會點看待兩份工嘅收入，會唔會第二份工係因為屋企公司，而有特別既計法？

謝謝你

姆湯 2019-12-31 10:18:53 博士你好，我同女朋友有穩定職業，雖然有雙糧花紅，但係我地都係做左1年幾，總月入約51k，首期約90萬左右想問下:
1. 想按9成買620萬樓約十幾年樓齡過唔過到？
2. 花紅雙糧是否一定需要兩年入息證明才可？

臭臭567 2019-12-31 14:50:42 博士你好！兩個月入總共5萬1 想借9成最多可買樓價幾多錢？唔該

一拳定江山 2019-12-31 21:59:15 過唔到你預56000$ 左右就岩岩好
雙糧有合約有寫明就計花紅你借九成應該唔計

一拳定江山 2019-12-31 22:00:13 $510

高山低谷 2020-1-1 09:59:29 想問下
由於我花紅比例都高
想問下，係要糧單寫明有幾多花紅?

30大魔導師 2020-1-1 14:07:26 想問下買730萬樓

比到5成首期但人工唔過壓測借唔借到？

:^(

余慕蓮夢露 2020-1-1 21:39:38 hi博士同女朋友2個加埋月入5萬6 首期80萬最盡可以按幾成買幾大嘅樓？

:^(

同埋係咪800萬樓下銀行就一定做到9成按會唔會越近800越難？

:^(

家務仔 2020-1-2 09:19:27 如果稅單收入扣左rental allowance 咪好唔抵？

姆湯 2020-1-2 15:49:07 博士你好
我同女朋友有穩定職業
加埋月入大約搵52k左右
首期大約有90萬 (順便問雜費仲有d咩同幾多左右)
我地應該target幾錢嘅樓盤會比較好呢？

一拳定江山 2020-1-2 17:43:15 加擔保人

諸葛蘋果 2020-1-2 17:55:53 轉按而家最好乜RATE?

貸款博士DrLoan 2020-1-2 20:49:38 1.grant loan冇影響的，只要準時還數就得，申請按揭時要申報
2.要both入伙紙加滿意紙，新樓都有分建期同即供

貸款博士DrLoan 2020-1-2 20:54:50 可9成按，預可借770萬穩過壓測（5.5% 30yrs），夾埋首期可買~870萬，但未包稅、地產佣、律師費
但注意月入唔可以佣金制，要穩定入息

貸款博士DrLoan 2020-1-2 21:10:27 依個情況銀行有機會要求擔保人改為借款人

難離難捨 2020-1-2 21:15:33 感謝博士

想問多過問題如果借9成個按揭保費係one off咁俾定係計入個loan入面？

一拳定江山 2020-1-2 23:41:52 三個方法
1. 自己出錢一次比哂
2. 加借一次比哂加入total loan
3. 每年比一次

kaykcl 2020-1-3 08:58:46 公務員容唔容易借9成25年，25年以上既樓或者村屋？

詩歌賦 2020-1-3 09:49:20 博士你好
想知道grant loan會唔怕影響借錢買樓架？

MSR 2020-1-3 09:55:47 博士

:^(

中左白居二，想搵舊公屋黎買，但唔係好識點計做到幾多成按揭
請問如果啲三十年舊公屋係咪只做到最高6成？

:^(