撈左按揭好耐，你問我答（5）

灰羽之翼 2019-12-28 16:27:55 想問下
綠表買二手居屋係咪最多做到9成？

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獨角仙 2019-12-29 01:53:41 同問

獨角仙 2019-12-29 01:55:05 加上有發展商加推180日內付清樓價可獲現金回贈6%
以上做法只能用樓花按揭？即600萬以下樓8成按揭

Tombean 2019-12-29 22:29:18 請問唔過壓測加保費個安排係點？假設層樓450萬，我首置月入3萬3借唔借到8成？

唔該曬！

貸款博士DrLoan 2019-12-29 23:40:42 巴打想撈銀行定中介先

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CD-R00M 2019-12-29 23:40:52 但其實直接問發展商借係咪抵d?
一黎佢36個月內個息係低d;
二黎我只要係180日內還清都有4%回贈(睇價單只要我符合某幾個條件就有extra 2%)
只要我係36個月內做到轉按就得，好似仲抵

貸款博士DrLoan 2019-12-29 23:59:06 你要先賣後買，重點係成交期，舊樓要完全成交，銀行先會批得足新換按揭到你，否則就要減一成成數；而且印花稅方面，舊樓臨約成交日期，早過新樓臨約成交日期，就唔洗比15%辣稅。
不過幫你計左，1000萬6成要大約月入＄57000先過到壓測（5.5%,30yrs）睇下巴打有冇佣金、花紅計埋入去　;按5成就穩過壓測。

貸款博士DrLoan 2019-12-30 00:05:17 媽媽要做夠3個月先。咁嘅情況高成數好大機會唔批，除非媽媽行業好有力。同時都要注意媽媽年紀，高成數對媽媽年紀比較嚴

貸款博士DrLoan 2019-12-30 00:19:32 規矩花紅要計2年。
預最多可借約410萬，加埋首期可買約470萬樓。
咁要睇翻計埋花紅兩者邊個收入高啲，另外要考慮擔保人有冇負債係身

貸款博士DrLoan 2019-12-30 00:21:50 商戶結欠嘅分期唔計，不過要準時還清，如果唔係就影響tu grade

貸款博士DrLoan 2019-12-30 00:25:35 計左壓測月入需約37000（5.5%,30yrs），你自己份糧差少少，可搵屋企人做擔保，但要注意擔保人有冇按揭同負債係身

貸款博士DrLoan 2019-12-30 00:27:37 依個情況冇問題

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貸款博士DrLoan 2019-12-30 00:33:50 睇銀行啦，預3個星期內，識banker可以快手啲

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功利煮意 2019-12-30 00:34:26

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Kwannojj 2019-12-30 08:54:22 博士你好
我月入25000，想買層390萬，34年私樓，借9成，分30年還，按揭做到嗎？

電話投注專員 2019-12-30 09:01:37 你要加擔保人

咲庵 2019-12-30 11:46:53 此回覆已被刪除

AbZeoq 2019-12-30 11:59:05 請問博士
現有物業市值約650萬與另一位直屬家人聯名，想轉名比哂業權比佢
仲有110萬左右樓按
咁樣轉名要比多少印花稅? 另外如果順便加按200萬出黎
另一個家屬人工大概多少先穩過壓測?

秦始皇轉世 2019-12-30 12:00:16 月入萬六，仲買唔買到樓

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貸款博士DrLoan 2019-12-30 16:25:10 sor真係唔清楚staff plan野

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貸款博士DrLoan 2019-12-30 16:26:32 個人覺得QBE會鬆手啲

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揸股 2019-12-30 16:56:06 6百萬樓買樓花做唔做到9成？ thanks

貸款博士DrLoan 2019-12-30 17:47:13 對！但注意擔保人唔好有債務係身

貸款博士DrLoan 2019-12-30 17:50:57 講就咁講，但都係銀行MC話事，成功案例係有但堅少

他媽歌詞 2019-12-30 17:52:41 此回覆已被刪除