撈左按揭好耐，你問我答（5）

.0. 2019-12-22 16:01:16 要

功利煮意 2019-12-22 18:33:37

:^(

湖王高比 2019-12-22 23:06:02 博士我想問下1000萬按揭
想賣自住2房換3房
賣價650 還欠銀行300萬
現金有120萬
月收入底薪52000

三房預1000萬請問做到6成按揭嗎
換樓一賣一買是否要得舊樓完全賣出先可以買新樓

漆咸道北 2019-12-22 23:17:33

:^(

連豬實在太可愛 2019-12-22 23:48:33 博士你好
我固定月薪既，想買4百幾萬做9成
但我想搵我媽做擔保人
我媽返緊呢份係新工黎，就快兩個月
不過呢份工之前停左工兩個月
佢做唔做到我擔保？

hohohohey 2019-12-23 01:29:53

:^(

Jlw 2019-12-23 02:08:57

:^(

貸款博士DrLoan 2019-12-23 16:02:04 對，可做80-

貸款博士DrLoan 2019-12-23 16:11:01 700萬9按浮息：貸款額的5%，保費最多可以做6折

貸款博士DrLoan 2019-12-23 16:20:20 搵高回贈銀行，最多可有1.6%，套現金做其他投資

貸款博士DrLoan 2019-12-23 16:23:26 答唔實你

:^(

比個例子你，創興2個星期前仲做緊1.6，依家已經變翻1了。識揀銀行依家都有1.6回贈

:^(

貸款博士DrLoan 2019-12-23 16:27:20 按8成可最多借350萬，壓測剛好過到（5.5%30年）

貸款博士DrLoan 2019-12-23 16:30:01 下...可能佢意思係mc好大機會批？我覺得係口誤

:^(

喜愛大雨 2019-12-23 16:31:19 此回覆已被刪除

貸款博士DrLoan 2019-12-23 16:34:11 預按8成，借到400萬，壓測需約3萬8（5.5%，30年），可買520萬樓，未計雜項

遲到成為習慣 2019-12-23 16:34:55 早兩三個星期個按揭 agent 都係咁話創興仲有 1.6% 回贈但審批時間長，最後都係申請左大細貓同支銀算了

貸款博士DrLoan 2019-12-23 16:38:39 感謝巴打幫推介

:^(

巴打講得冇錯，5成按比較快，要求都冇咁多。
補充　要多3個月銀行月結單

貸款博士DrLoan 2019-12-23 16:41:20 如冇稅單，留翻報稅表做reference便可，某啲銀行連稅單及強積金都不需要，不用擔心。

貸款博士DrLoan 2019-12-23 16:47:05 未過政府嘅30年擔保就唔洗壓力測試，只要符合政府嘅入息上限則可。
新買當然唔洗

杜甫 2019-12-23 16:47:15 此回覆已被刪除

貸款博士DrLoan 2019-12-23 16:51:40 差少少先過到壓測，要月入約39800（5.5%,30年）
可搵擔保人　但注意擔保人有冇按揭或私人貸款係身　正常工作但年紀唔好太大

杜甫 2019-12-23 16:53:47 此回覆已被刪除

貸款博士DrLoan 2019-12-23 16:54:23 要

貸款博士DrLoan 2019-12-23 16:58:17 計扣之前，要睇翻月薪，巴打應該月入約5萬？

貸款博士DrLoan 2019-12-23 17:00:51 會計入負債，記得一定要準時還清筆錢，遲還影響tu grade就出事
要申報