撈左按揭好耐，你問我答（5）
上一頁
第 11 頁
下一頁
轟隆轟隆呠呠
2019-12-7 23:05:25
博士你好，
背景：
啱啱十二月初簽左臨約落細訂，已有律師跟緊
下年三月尾交吉。
610萬22樓齡私人兩房單位連車位，幾間大細銀行都估足價，想借八成，三十年期。男朋友一人落名(月入約43k)，再我做擔保人(月入約15k)，兩個都穩定收入。
- 因傳聞同座有三間凶宅(已知非同層/上下層)
會影響到批唔足嗎？
-需要提早申請按揭嗎？(見依家只有0.8%-1%回贈)
-按揭中介有無用？
-男朋友每年都有幾個月份可以加班，呢幾個月人工可以納入收入嗎？
-當佢加人工，單人都過左壓力測試要求，我除擔保人容易嗎？大概幾耐才可以用我名買樓做按揭？
-如申請按揭時，有無類似裝修貸款既計劃比較低息？
-醫管局的申請人多數會用Hliss或是cash allowance?
謝謝
:^(
Ads
我老闆係女人
2019-12-8 12:55:33
博士你好
我係你置頂post 類似個案
九月resign轉工，十二月返新工
預算一月中至二月頭上會，所以應該未夠三個月糧單
不過我由perm staff => agency contract (都係大公司）
要搵mc pre-approval 有咩要注意？
陽具現化系
2019-12-8 17:59:16
博士你好，請問有無途徑可以預先知道自己可以做到幾多成首期？謝謝！
結他無線
2019-12-9 23:26:02
博士你好，同女朋友人工加埋有3萬8，首置首期有300萬左右
想問可以買幾錢既單位好？
:^(
PockyPocky
2019-12-10 10:36:57
博士你好
我11月頭簽臨約, 1月中成交
申請左中銀, 東亞
樓價1000萬, 借8成
中銀出左offer如下:
h+1.23 cap p-2.5%
保費約147000
rebate: 1.5%
30年
罰息期2年
東亞就成個半月都未出, 都唔知係咪有心拖條數落下年
想問下中銀個offer o 唔ok? 定係等埋東亞?
因為聖誕節會離開香港兩星期, 驚等埋會做唔切文件
lkm90
2019-12-10 10:53:38
你好
請問如果想甩擔保人名同退返按保15%
我係咪一定要搵其他銀行做轉按？
可唔可以叫返原來果間按揭銀行幫我搞？
因為我下年3月原本果間銀行罰息期準備完
諗住轉按
但下年年尾我有機會換樓
所以猶豫緊應唔應該轉按
因為如果轉左按就要罰loan size 1%
唔該哂巴打
:^(
猛虎射球
2019-12-10 12:55:01
舊按過左罸息想再拎rebate，唔轉銀行應該點做？
:^(
他媽歌詞
2019-12-10 13:35:09
此回覆已被刪除
107.107
2019-12-10 14:48:38
此回覆已被刪除
慈雲山速龍
2019-12-10 14:51:18
:^(
露西髮
2019-12-10 15:33:40
此回覆已被刪除
Ads
107.107
2019-12-10 15:37:45
此回覆已被刪除
Mjai
2019-12-10 15:46:48
博士， 麻煩幫手解答下我既問題：
1. 因本人有數個銀行戶口及信用卡戶口，交文件時是需要交曬全部戶口的月結單還是出糧戶口的就可以？
2. 信用卡消費及準時還款會不會影響壓力測試？（ 不是分期付款）
3. 如果本人想買些30年的舊樓（ 如屯門時代廣場）， 當住了十多年或二十年後， 會否因太舊而令下手做唔足按揭年期。
謝謝
:^(
東邪西毒南鹹北濕
2019-12-10 19:34:02
此回覆已被刪除
傻的嗎!?
2019-12-10 21:09:21
:^(
風扇娘娘
2019-12-10 23:19:22
巴打 可唔可以介紹個職員？
你知啦 有個負責任既職員 差好遠
:^(
風扇娘娘
2019-12-10 23:20:12
想問下
如果要轉擔保人 可以點做？
直接轉按？ 定搵律師樓搞？
Wowshingwow
2019-12-11 00:33:21
博士想問下
我收入約23000 齊五寶
搵我老豆做擔保人（60歲）做緊政府工 月入15000
買唔買到4.5m 做8成
做唔做到按揭
我個一蚊呢?
2019-12-11 10:00:52
i also need....
露西髮
2019-12-11 12:47:10
此回覆已被刪除
貸款博士DrLoan
2019-12-11 16:20:51
當然可以套現。
但要考慮的是你能同時負擔供兩層樓嗎？兩間物業都有足夠擔保人嗎？因舊樓套現照舊都要過壓測。
Ads
貸款博士DrLoan
2019-12-11 16:28:20
1.扣貸款額之餘，會同時現金入去你戶口
可睇：
https://www.youtube.com/watch?v=f9yxcE4IPWs&t=179s
2.如高過6成按揭，只會以貸款額的六成計回贈；低過六成，就全個貸款額計
貸款博士DrLoan
2019-12-11 16:31:28
通常細行會鬆手啲
如搵唔到，可tg @wylaujo
貸款博士DrLoan
2019-12-11 16:51:31
前
:^(
貸款博士DrLoan
2019-12-11 16:53:09
1. 對
2. 不會，月供保費是另計的
上一頁
第 11 頁
下一頁
背景：
啱啱十二月初簽左臨約落細訂，已有律師跟緊
下年三月尾交吉。
610萬22樓齡私人兩房單位連車位，幾間大細銀行都估足價，想借八成，三十年期。男朋友一人落名(月入約43k)，再我做擔保人(月入約15k)，兩個都穩定收入。
- 因傳聞同座有三間凶宅(已知非同層/上下層)
會影響到批唔足嗎？
-需要提早申請按揭嗎？(見依家只有0.8%-1%回贈)
-按揭中介有無用？
-男朋友每年都有幾個月份可以加班，呢幾個月人工可以納入收入嗎？
-當佢加人工，單人都過左壓力測試要求，我除擔保人容易嗎？大概幾耐才可以用我名買樓做按揭？
-如申請按揭時，有無類似裝修貸款既計劃比較低息？
-醫管局的申請人多數會用Hliss或是cash allowance?
謝謝