撈左按揭好耐，你問我答（5）
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貸款博士DrLoan
2019-12-5 18:39:26
要多啲detail
本身物業供斷未？車位係想full pay定做按揭？
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貸款博士DrLoan
2019-12-5 18:44:54
學生貸款唔會影響tu，但要計入壓測
要將筆數加埋入壓測後嘅按揭貸款度，計左過到供款收入比就得
貸款博士DrLoan
2019-12-5 18:56:31
幫你計左，
可target 650-680萬樓，150萬首期，即按約8成
壓測月入需約$47320-$ 50160（5.5%，30年），穩過壓測
但以上未計印花稅、地產佣金、律師費
炒冷飯個飯
2019-12-5 19:11:36
明白～多謝Loan博士
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積遜
2019-12-5 19:26:57
物業下年一月成交 車位會full pay
做到喊
2019-12-5 20:01:43
Ths 博士
想問下邊間bank 鬆手d
J.Allen24
2019-12-5 20:55:06
Hello 博士
我同女友夾埋月入六萬蚊
首期大約一百萬
我想問如果想九按650萬樓數字上work唔work
:^(
:^(
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王下七武海
2019-12-6 11:07:02
唔該博士
:^(
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畢業即失業
2019-12-6 14:06:53
此回覆已被刪除
我個一蚊呢?
2019-12-6 14:52:20
:^(
子普
2019-12-6 18:23:47
:^(
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我個一蚊呢?
2019-12-6 18:25:13
:^(
貸款博士DrLoan
2019-12-6 22:45:31
商戶分期唔計
貸款博士DrLoan
2019-12-6 22:58:11
解除令要等過左7年才可申請
而解除令有冇交翻上tu洗底？如有，又有正常入息，就可以申請
至於居屋綠表就要睇翻層樓距離首次發售日有冇超過20年？如冇超過，政府就可擔保
如有信貸良好者加上去就當然最好啦
:^(
貸款博士DrLoan
2019-12-6 23:03:24
9按嘅壓測月入就要約$60400 (5.5%，30年)
睇下月入係咪多一兩千就最好，都穩過嘅
傻奶芝
2019-12-6 23:08:35
博士
想問下係land search 見到
STATUTORY DECLARATION (FOR RESIDENTIAL UNITS)
備註 REMARKS:BY NG HON YING "DECLARANT"
同埋
RECEIPT ON DISCHARGE OF A CHARGE
係點解？
貸款博士DrLoan
2019-12-7 00:01:44
咁你律師樓、按揭個啲文件搞掂未?
:^(
以我所知會罰息，詳情問翻地產好點
貸款博士DrLoan
2019-12-7 00:14:07
入息係base on糧單。
如果申請按揭前轉工就要注意計邊啲入息，詳情可睇＃1；
申請緊按揭時轉工，如drawdown到申請日期超過3個月，銀行需要check多次TU，而銀行會跟新入息重申批核。
貸款博士DrLoan
2019-12-7 00:18:59
雖然方便，但唔建議。因為一舉一動都會比銀行知，例如touch wood辭職、失業、有大數出入都會引起銀行疑心
:^(
世界圍撚住你轉
2019-12-7 01:34:02
博士 我想問下 我口頭應承左一間銀行既offer 未簽任何野既 黎個時候另一個銀行俾Offer我 Rate 一樣但回贈差成皮野 我係可唔可以轉態
:^(
會唔會有咩負面影響 謝謝轉士
:^(
:^(
世界圍撚住你轉
2019-12-7 01:34:40
打錯字
:^(
謝謝博士先岩
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J.Allen24
2019-12-7 09:06:25
Thanks博士
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另外想問多句壓測人工計強姦金前定後
:^(
我個一蚊呢?
2019-12-7 09:54:22
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Beeast
2019-12-7 22:06:01
如果我申請P plan , P-3%=2.25%
HKMC計壓力測試時是否用5.25%計
HKMC計壓測時，會否計埋月供按保費？
無政府主義者
2019-12-7 23:05:16
你好博士，
做按揭買了的士牌，月供19500，月租21000
夾份做按揭買了兩間舖，月供3000，月租5000
正職收入$30000
如想再買500-600萬住宅，首期160萬，可以搞到？
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本身物業供斷未？車位係想full pay定做按揭？