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港島區好多舊樓，有d成54年樓齡，請問做唔做到9成+30年按？
想問幾樣野:
1. 而家8m做9成/ 10m做8成 個壓測係咪可以用同公司2年年薪(計bonus)除開平均月入？
2. Apply按揭係咪唔好一次報成4間再睇offer？因為聽講會俾人開4次TU然後個credit rating就會變差
3. 而家減左息，係咪計壓測大概可借月薪120倍？
樓主你好!
完全新手想問問，首置有150萬首期
月入3萬5，買咩價既樓好？
想請教下Dr.loan😶 我最近第1次做業主買左層細單位(成交價連稅佣大約450萬)，打算做8~9成按揭。地產中介就介紹左Ha_gSen_，利率P-2.5% + 1~1.5% Cash rebate，差唔多批好，想問下做唔做得過？或者Dr.loan有冇其他介紹？如果方便可以加tg詳談，唔該哂!😄
有咩方法可以叫東亞加快？想問一問渣打琴日叫停左今年按揭，你應是出年成交或早交申請。
800以上 ，借六成，估足，過到壓測
十月份申請東亞，渣打
渣打已批但東亞一直未批，係因為咩原因？
我有客12月成交，渣打今日踢左佢個申請..
東亞應是太多單，做唔切
請問一下渣打琴日叫停左今年按揭，你應是出年成交或早交申請。我聽日諗住打去QBE 問下， 可能吾係做MC 呢，所以冇record
我有客12月成交，渣打今日踢左佢個申請..
如果你19年成交就快啲轉行申請！ 如20年就可等下，應12月/1月會郁
另外，因現時新例，過唔到壓測都有機會做到高成數，所以你個case 是銀行只批到8成半，再交上Mc 睇佢地會否加保費做足9成比你，所以睇MC最後點批粥
—小小博士
如果我1月 1日至 1月 15 日左右成交，
會唔會都可以申請到？ 還是佢都會停佐個按揭
thx ?
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post 1: https://lihkg.com/thread/585076/page/1
post 2: https://lihkg.com/thread/589113/page/1?post=1
post 3: https://lihkg.com/thread/754078/page/1?post=1
post 4: https://lihkg.com/thread/1078227/page/1
https://lihkg.com/thread/1352002/page/1
之外，仲有幾個有趣嘅新範疇想同大家分享下
(1)轉新工
6成以下: 銀行會審核新工作的背景(如公司是否大公司，上網有冇公司資料，新公司同申請人有冇親屬關係)，如銀行接納客人的新工作入息，就會用新工作的薪金來計算壓力測試，只需補回公司僱傭合約，糧單和1個月出糧月結單(有時侯需要2個月)。
6成以上: 如新公司背景正常，假如薪金升幅合理(一般升幅約20%)，過往職位和新工作職位，業務差不多的情況下，銀行同按保公司還是會接納使用新入息處理此按揭申請的(建議搵有經驗嘅按揭部同事處理是次申請，因有可能要向按保公司作出進一步解釋，如新公司背景等)。
相知多啲特別情況可睇：https://hkinfo.loan/2019/03/21/1708/
(2) 2019施政報告放寬按揭
特首於10月16日發表任內第三份施政報告。房屋政策中最惹外界議論的，是放寬按證公司提供的按保計劃樓價上限，首次置業人士申請最高九成按揭貸款的樓價上限，將由400萬元提升至800萬元，而可申請最高八成按揭的樓價上限則由600萬元提升至1,000萬元。
首置人士即使未能符合壓力測試，仍可申請最高九成按揭？
按證保險公司隨即宣布新措施細節，供款入息比率統一以50%為上限，並須符合銀行壓力測試。不過首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請最高 8 成或 9 成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整，其供款與入息比率仍須不超過50%。
銀行有成功例子？
已有客戶成功做到800萬以下9成按！
都知道大家等左好耐，有啲巴絲重好有心搵番啲 Post去留言傾計，在此非常感謝大家既支持
如有私人野唔方便公開問，可 TG 我 http://t.me/wylaujo