笑笑小電影 2019-11-4 14:08:25

2017年中既廣明苑法團仲係禮義廉嘅好朋友，搖身一變琴日變左勇猛和理非喝退防暴犬，救左唔少手足。

呢排成日有風向話和理非冇用，所以小弟想係度用廣明苑做例子，證明一下和理非係可以好有用，和理非唔好灰心，覺得有用既野就去做，勿以善小而不為，係生活中每一個細節唔向政權或者政權既棋子妥協，尋找政權既缺口，Plant a good seed。

以下係我根據唔同新聞做嘅Timeline，最底有好撮要既分析同reference:

<1> Timeline

2017年中 廣明苑就屋苑管理服務招標，原有法團公布僅3間公司入標。招標過程中原來共有7間公司叩門，其中4間被法團管委會以規模不足、聲譽不佳、無提交「無訴訟證明」等理由篩走，餘下3間公司疑不符法團所訂「無訴訟」要求，最後卻成功入圍。

2017年10月底 逾4,200戶的將軍澳廣明苑突然召開特別業主大會，並以57%票數通過撤換管理公司，但當日只有70多戶出席大會，有居民質疑業主大會認受性不足。居民擔心屋苑樓齡近20年，未來需做樓宇維修，憂出現天價維修工程。

2017年11月5日 業主召開居民大會，收集約1,000多名業主聯署，要求重開業主大會，中止新合約及重新招標、以及討論、投票撤換現有法團。

2017年11月7日 廣明苑業主踩入醫院尋法團主席

廣明苑業主立案法團逢周二、五，晚上8時半至10時會見居民。廣明苑管理關注組昨號召居民到法團辦公室遞交業主聯署。逾百名居民響應號召，但當居民抵達法團的辦公室，門外卻張貼會見業戶服務暫停。居民聚集在廣明苑業主立案法團門外，高叫口號，要求法團立即接受業主聯署召開業主大會，「主席唔好龜縮」、「法團立即出來」。

關注組及居民隨即拉大隊到法團主席的單位拍門。負責應門的男子指主席「俾你激到入左醫院」，隨即有成員拉隊到將軍澳醫院，並將業主聯署交予在病房的法團主席。

負責將業主聯署交予主席的將軍澳民生關注組召集人陳展浚表示，當抵達醫院時向護士表示「有重要文件交畀主席」，隨即有人開門予陳入病房，並將信件交予主席，但主席向他表示已經辭職，他更表示離開病房時遭醫生箍頸。

2017年11月10日 有該屋苑業主向廉政公署舉報，質疑屋苑撤換管理公司的過程不尋常，懷疑事件牽涉利益問題。據悉，廉署已介入調查事件，約見相關人士了解情況。

2017年11月29日 廣明苑住戶自發召開大會 逾600業主不滿換管理公司



睇返當時既相，當時已經好有而家抗爭嘅感覺More photo: https://hk.news.appledaily.com/local/realtime/article/20171129/57521155

有逾4,200戶的將軍澳廣明苑撤換管理公司引發的爭議餘波未了。廣明苑管理關注組晚上舉行「自發廣明苑特別業主大會」。大批業主輪候登記核實身份，進場前更需要工作人員在手背蓋上11月29日印章以示識別。之後仲比到壓力當區民政處回應。

2017年12月19日 特別業主大會擬討論罷免　管委會成員開會前夕總辭

屋苑召開特別業主大會，討論改選管委會。不過，管委會12名成員會前突然宣布全體辭職。主席陳堂榮指，委員對遭抹黑感無奈，決定引退。逾千業主在大會上隨即推選新法團及議決終止新任置佳物業管理公司的合約。

2017年12月20日 業主大會現虛假授權票　警接3人報案查偽造文書

記者接獲廣明苑業主投訴，稱遭人冒認簽署授權書，擬用於昨日的業主大會上投票。投訴人指，虛假授權書上的簽名全屬偽冒，「唔係我個簽名」，而獲授權代表是已辭任的管委會成員之一，但他不認識對方，並已就事件報警。

警方發言人昨日證實，將軍澳警署周一（18日）接獲一名54歲男子、兩名分別60及65歲的女子報案，指懷疑有人冒簽將軍澳廣明苑業主大會的文件。案件暫列「偽造文書」，交由將軍澳警區刑事調查隊第六隊跟進調查，暫未有人被捕。

2018年1月7日 成立完新法團之後仲向舊法團覆桌

新法團指，舊管委會至今拒交出屋苑賬目等文件，新管理公司無法收管理費，嚴重影響屋苑服務，故昨日聯同約10名業主報警，促警方介入調查。

笑笑小電影 2019-11-4 14:08:34 <2>分析

羅馬非一天建成，琴日廣明苑既表現並唔係好彩咁簡單。廣明苑而加個法團既成立過程，其實包含左好多public engagement（有別於傳統既public participation例如consultation)，居民主動參與agenda setting同decision making，同時empower同legitimise法團，先令到個法團可以咁有力。係咁嘅情況下，當業主嘅利益受損，法團作為一個有代表性既機構，好自然會企出嚟悍圍業主嘅利益。更重要既係，呢類型既組織，係需要一個進程，透過不斷學習同摸索，先會進化成一個有力代表持份者嘅機構。再推前一步，如果想增加自己既政治力量，一定要組織唔同既機構，例如工會同地區組織。

另外，居民踢走建制背景法團嘅策略都值得參考，包括聯署、公投、請願、遞交請願信、要求當時嘅法團作出交代、透過媒體發聲、不斷要求唔同政府部門介入、公開討論、公開演說、lobbying，以上呢啲全部都係和理非會做既野。但係居民成功踢走舊法團，唔係因為佢地係和理非，而係佢地會咬住唔放，不斷試唔同方法踢走舊法團。希望和理非唔好放棄，你地認為有效既就去做。你做既野可能好微不足道，但係當機會黎到，你地過去做既野就會變得有價，而你唔會知個機會幾時黎。如果琴日冇法團，可以有好多手足已經被圍捕。

最後，和勇一家，不分裂，不割𥱊。

<3> List of reference

https://www.hk01.com/社會新聞/111736/廣明苑法團質疑偷工減料-天井地台含雜泥沙建築廢料-斥房署卸責


https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20171108/20207708

https://www.hk01.com/社會新聞/142865/01偵查-捲物業管理服務招標爭議-廣明苑法團管委會宣布總辭

https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20180108/20267761

https://hk.news.appledaily.com/local/realtime/article/20171129/57521155

https://hk.news.appledaily.com/local/realtime/article/20171129/57521155

https://www.inmediahk.net/node/1054363

警務署中出警嫂科 2019-11-4 14:10:26 11月2同11月3之後，整理左少少資訊，得閒可以入黎一齊傾下
https://lih.kg/1692149
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笑笑小電影 2019-11-4 14:10:32 推

叫左你架啦 2019-11-4 14:12:23

:^(

以貓取人 2019-11-4 14:12:45 推

獨角獸bb 2019-11-4 14:14:10 甴近平

新手P牌仔 2019-11-4 14:14:30 此回覆已被刪除

Sulvhu 2019-11-4 14:14:47 Push

我在未來等你 2019-11-4 14:16:07 up

7_仔 2019-11-4 14:16:09

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原來咁堅

廣明苑手足好波

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記得眨眼 2019-11-4 14:16:49 曱甴平

百本武藝 2019-11-4 14:18:18 其實班撚樣真係做咗好撚多手腳去控制唔同屋苑
係睇準香港班樓奴日日返工放工無時間心機搞

Orphnoch 2019-11-4 14:20:12 甴近平

James_Milner 2019-11-4 14:20:50 禮義廉不嬲就係靠呢啲法團，地區組織鞏固票源

垃圾是我 2019-11-4 14:21:17 習近平 甴近平

當時明月在 2019-11-4 14:22:02 此回覆已被刪除

oderwest 2019-11-4 14:23:14

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連登旅遊台台長 2019-11-4 14:25:47

當時明月在 2019-11-4 14:25:49 此回覆已被刪除

世紀末軍師 2019-11-4 14:26:00 習近平 甴近平

我老婆囉 2019-11-4 14:26:23

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當時明月在 2019-11-4 14:27:57 此回覆已被刪除

笑笑小電影 2019-11-4 14:28:02 越近選舉就會越多風吹和理非冇用
制度內抗爭冇用

紅燈仙姑 2019-11-4 14:28:40 有用po

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重奪社區由自己座樓做起

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