【如果再不上車便錯過】低調置業討論區（308）

遲到成為習慣 2019-10-24 00:35:17 警告: 小氣簿紀錄中

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忠告: 問定唔問? 睇曬置頂唔明先好問!

忠告: 放租五成按，咪做犯法野

忠告: 回佣要問真小心比人昆

溫馨提示: 男女朋友可以未婚夫妻名義做按揭

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按揭小知識

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網上按揭壓力測試

http://mreferral.com/affordability-calculator.html

按揭成數及條例
https://www.midland.com.hk/calculator/new-measures-on-mortgage.jsp

兇宅查詢 http://property.hk/unlucky.php

按揭保險

http://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html

印花稅計算

http://gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm

湯巴置業計數機

http://buyhouse.zkiz.com/

網上銀行估價

匯豐 http://hsbc.com.hk/personal/mortgages/property-valuation-tool.html

恆生 http://bank.hangseng.com/1/2/chi/e-valuation/keyword-search

渣打 http://sc.com/hk/zh/borrow/mortgage-search-for-properties.html

中銀香港 http://bochk.com/tc/mortgage/tools/freevaluation.html

留意網上估價與實地銀行會有出入

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按揭現金回贈小知識

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問:
Cash Rebate 1% vs 1.x% 有咩分別?

答:
簡單而言：例子買4m樓，借3.6m

1. 手頭緊：揀1%cash, loan size 借足再extra 比1%cash （即 4mx0.6x1% = 24,000)

2. 手頭唔緊：揀回1.6%，扣Loan size , 自己成交要比多1.6% 既錢佢1個月內回返比你變相同eg1 既loan size 少左 1.6%，利息少D
（即 4m x 0.6x 1.6% = 38,400，比起例子1，你成交果陣暫時要比多38,400，銀行一個月內退返比你）

P.s : 每間銀行計法大致一樣，但都有唔同，例如IXBX, 佢既1.6係多過其他行，詳情問banker

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有關傢私買賣

http://furniture.28hse.com
http://ikea.com/hk/zh
http://innshops.com

另外上強國訂做購買可以平啲

裝修類

http://guanre.com 香港裝修黃
http://decocare.com 裝修網
http://hkdecoman.com/jsp/main.jsp 裝修佬

以上並非推薦

遲到成為習慣 2019-10-24 00:36:14 置業POST 鐵三角

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低置巴絲敬拜林太環節

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重溫經典
林太豪氣回應，「290萬已經最低，我個仔買貴40萬冇咩問題，佢要住㗎嘛，如果升又點呢。阿仔買嘅單位，銀行估到價，銀行唔會死錯人嘅，嗰啲咁既專家，食屎啦！我哋唔係有見地，我哋係腳踏實地，唔聽專家㗎，聽專家意見就死啦。」
https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20170308/19950864

幾時係買樓時機？

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垃圾股榮龍門任佢擺

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低置巴絲一於等多佢一年

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「考慮到各位網友意見，股榮會等CCL跌返135，始重新撰寫樓市相關文章，歡迎各位以PM溝通交流。」

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最新2019/10/18公佈，中原城市領先指數180.32，按周假跌0.36%

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遲到成為習慣 2019-10-24 00:36:41

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遲到成為習慣 2019-10-24 00:37:17 上一回
【邊個話業主就係藍屍？】低調置業討論區（307）
https://lihkg.com/thread/1663524/page/1

aesopm 2019-10-24 01:15:19 四月買五月收匙

拖到今個月先開始簡好邊間裝修，吉左半年

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雀仔 2019-10-24 01:45:27 此回覆已被刪除

😇都要有樓 2019-10-24 06:42:56

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金繩藍 2019-10-24 07:39:09 member]

想請教一下轉按甩擔保人嘅做法，想甩擔保A嘅名，由擔保人B補上。

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410萬樓，8成按，假設2年後欠銀行$300萬，
轉按的話是否要等估價升到500萬，以500萬元計6成（因轉按好似不能經 Mc借8成？），借足300萬以還清欠款？

[/member]

雲呢拿味可樂 2019-10-24 07:47:17

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😇都要有樓 2019-10-24 08:25:10

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子普 2019-10-24 08:35:21

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肥琪頭號粉絲 2019-10-24 08:38:39

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同行 2019-10-24 08:45:22 此回覆已被刪除

運豬處男職員姆姆 2019-10-24 08:59:21

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機械獸 2019-10-24 09:11:29

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子普 2019-10-24 09:13:59

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你估我唔到估唔到 2019-10-24 09:22:11

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不經柚子 2019-10-24 09:26:46

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你估我唔到估唔到 2019-10-24 09:35:54

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林寶堅尼地城 2019-10-24 09:43:14

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子普 2019-10-24 09:51:31

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中國古拳部 2019-10-24 09:53:49

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你估我唔到估唔到 2019-10-24 09:54:15

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不經柚子 2019-10-24 09:55:01

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淫穴兩臀圓 2019-10-24 09:55:31

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