啱啱喺facebook見到一番好發人深省嘅說話

3zero三撚公屋淡 2019-10-22 14:38:41 係，全部業主都係AA
上年吹到依家樓爆未呀？入左平樓未？
講緊你呀柒頭淡

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改左名以為無人認得

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吉列豬扒 2019-10-22 14:40:54 香港暴動緊班好友都仲係咁搶口

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誠哥的繼承者們 2019-10-22 14:48:52 點點供10年後財務能力係另一個境界？學下野

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男人一支花 2019-10-22 15:02:40 貧窮限制的想像力

講要供30年必定係未買樓的人，但佢地又唔會聽人解釋

1. 通脹
2. 收回土地賠得重多
3. 供得起樓唔會比人call loan

遲到成為習慣 2019-10-22 15:05:13 巴打，小弟十二年前開始上車，途中轉按過，套現過，又再入多間搭下順風車，如是攪兩三次，到而家點差都好，賣晒d 樓大概夠數攪大英帝國 tier 1 investor visa 掛

要移民要退休都叫手上有籌碼有得俾我揀

猛虎射球 2019-10-22 15:09:34 今次安排係Target 收入有返咁上下的入門中產青年,
班人有智識有收入, 咁佢地呢幾個月見證左咁既香港都9沖
你仲為乜幫佢地擔心?

遲到成為習慣 2019-10-22 15:11:01 4. 一日有工作同供款能力，都可以透過按揭財技玩到好多野

i佛于 2019-10-22 15:13:26 agger
到底個人要幾仆街先諗到呢招賤招

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誠哥的繼承者們 2019-10-22 15:23:04 即係要assume d樓不停升唔會跌至得？

遲到成為習慣 2019-10-22 15:26:10 做每一個決定之時，都唔會知道跟住會點

12 年前上左車後冇耐，我就遇上了金融海嘯添，三成首期立時就蒸發左，但日子又一樣咁過

誠哥的繼承者們 2019-10-22 15:26:28 同一個玩法係日本可唔可行？定只係香港適用？

發粉 2019-10-22 15:29:52 頂得順你個仔就做富二代
頂唔順就閤家產
好公平

男人一支花 2019-10-22 15:54:04 應該得，所有資產都得
但係唔熟悉玩法所以唔會玩，錢多再研究(貧窮限制我思想)

買樓優勢
磚頭要用長時間起，必需品，永遠有價值(除非冧樓、戰爭或核爆)

香港優勢
無地起樓，明日大嶼過唔到立法會，郊野公園會比環保組織打沉，土地收回條例又要等幾年，新起的地方太隔涉

香港缺點
樓太貴，門檻高，香港經濟下滑

日本唔熟悉 (太多地)/ 難管理

我鍾意食糭 2019-10-22 15:56:14 呢個post d港豬好似平行時空
最緊要都係樓價一路上
買樓再炒樓

完全無視現實所有問題
係咪全部3毛黎

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LamKee 2019-10-22 16:03:12

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TRP 2019-10-22 16:17:30 當你樓價真係唔升，
你十年來既供款有大概三分二既供款係供落本金到。
你將嗰Mortgage 再 remortgage 番去本身嗰碼，都有十年供款既2/3總值可以禁出黎用
當你供六百萬Mortgage,供十年都有1.7-2m既gain,
衣個係未計你衣本首期既價值

以上分析係縱使宏觀條件 e.g. QE, 樓價好難唔升，除非capital outflow from protest/無信心 > natural inflow from QE

TRP 2019-10-22 16:19:22 邊個話無視？
點解係非黑即白？
下下要all in買gear撐運動？

你估我唔到估唔到 2019-10-22 16:36:30

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唔緊要啦（無產） 2019-10-22 17:21:15 大把人狗衝緊去買樓，事實黎

除非退休否則移民係唔可行，係香港搵得到7萬以上既家庭有咩可能去外國等失業/做低下階層

就算一國一制點都要住，好過租樓倒錢落海

睇人仆街 2019-10-22 17:21:41 認命就係買樓
呢個結論仲有好大討論空間
有首期80萬
認命買800萬樓同認命買400萬樓係兩個世界

3zero三撚公屋淡 2019-10-22 17:25:35 點解一黎就target 800萬樓？
5球樓唔住得人？

睇人仆街 2019-10-22 17:30:38 得呀，所以咪有好大討論空間
不過總有d人想借到盡

他媽歌詞 2019-10-22 17:41:59 此回覆已被刪除

斷腸人怎笑人斷腸 2019-10-22 17:47:44 只係得一個問題供得起甚至供斷又點 2047中共會點冇人知

extrashot 2019-10-22 17:50:30

其實基本上睇到話要供足30年嘅都可以直接唔睇
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寫嘅人一定係唔知呢個市場點玩
咁好多未買過樓既人比三十年呢個term嚇親
如果佢收緊供款年期，要你廿年內或十年內還哂錢，係仲恐怖同辛苦。
我睇法係，有住屋需要既人，趁個市未真正被消息影響時，就買左先。你點知會唔會800入場，1000係基本？你可以成世唔住房咩？你可以十年內移到民咩？你夠新移民人工低申請到公屋咩？
如果咩都唔得，唯有認命買樓
認命就係買樓
呢個結論仲有好大討論空間
有首期80萬
認命買800萬樓同認命買400萬樓係兩個世界

願聞其詳，想聽聽。

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