嫲孫樂 2017-3-23 21:15:34 此回覆已被刪除

A大哥 2017-3-23 21:28:01 3月23日(四) 19:34
樓價UPDATES：二手辣招盤完全唔辣仲有賺

市場近期錄得多宗辣招盤成交，將軍澳天晉IIIA第5A座高層戶以755萬港元售出，實用呎價13,956元，原業主持貨不足3年，帳面獲利67萬元。而近日屯門區連錄多宗破頂成交，該區南浪海灣2座中層戶以730萬元易手，實用呎價為10,041元，成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。

港島區
●鰂魚涌太古城青松閣低層B室，實用面積1,015方呎，3房包括套房間隔，坐享海景及園景。業主叫價2,030萬元，終減152萬元，以1,878萬元易手，實用呎價18,502元。原業主於2009年以990萬元買入單位，持貨8年帳面獲利888萬元。

●堅尼地城IMPERIAL KENNEDY錄本月首宗成交，項目中層C室，實用面積388方呎，1房間隔，放盤約1個月，減價70萬元，以820萬元易手，減幅約8%，實用呎價21,134元。

●南區大潭浪琴園1座高層B室，實用面積1,077方呎，2房1套間隔，原每月叫租48,000元，減租3,000元，以約45,000元租出，減幅逾6%，實用呎租41.8元。

●北角賽西湖大廈13座低層B室，實用面積1,105方呎，3房間隔，以2,080萬元售出，實用呎價18,824元。單位1989年至今升值1,887萬元，升幅約9.8倍。

─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
九龍區
●將軍澳天晉IIIA首錄兩房戶二手成交，屋苑5A座高層C室，實用面積541方呎，以2房間隔，享正東開揚市景，成交價755萬元，實用呎價13,956元。上址為原業主於2014年9月以約688萬元買入，持貨不足3年，由買家支付10%SSD稅款，涉約75.5萬元，故是次易手帳面獲利67萬元。

●藍田滙景花園5座低層E室，實用面積614方呎，3房間隔，原開價830萬元，減價20萬元，以810萬元易手，減幅約2%，實用呎價13,192元。

●將軍澳都會駅3座中層A室，實用面積492方呎，2房間隔，業主放盤僅7日，原開價680萬元後反價2萬元，加幅不足1%，買家無睇樓以682萬元交吉成交，實用呎價13,862元。

●將軍澳南豐廣場3座高層E室，實用面積457方呎，2房間隔，業主原開價600萬元，放盤不足24小時，無睇樓下還價10萬元或1.7%，以590萬元連租約易手。實用呎價12,910元。

●將軍澳中心8座低層D室，實用面積384方呎，2房間隔，放盤僅5天，開價640萬元，降價40萬元，以600萬元易手，實用呎價15,625元。

─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
新界區
●近日屯門區連錄多宗破頂成交，該區南浪海灣2座中層G室，實用面積727方呎，獲區內換樓人士以730萬元購入作自住，實用呎價為10,041元，成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。

●最近元朗區二手成交非常活躍，盤源短缺下，成交價屢創新高。該區YOHO Town第9座高層G室，實用面積461方呎，以607萬元沽出，刷新屋苑兩房戶新高價紀錄，實用呎價13,167元。上址放盤2星期，原叫價610萬元，現僅議價3萬元即獲上車客承接。

●西貢御花園錄「破頂」價成交，剛售出的單號屋，實用面積1,234方呎，望內園景，獲買家以1,543萬元承接，實用呎價12,504元，成交價再創歷史新高。原業主於2010年8月以882萬元購入物業，持貨至今沽出，帳面獲利661萬元。

●元朗溱柏1座高層F室，實用面積523方呎，原開價548萬元，微減3萬元或0.5%，以545萬元易手，實用呎價10,421元。

●馬鞍山雅濤居錄本月成交終於破蛋，屋苑2座中層F室，實用面積482方呎，2房間隔，以600萬元連租約易手，實用呎價12,448元。

●沙田河畔花園A座中層4室，實用面積242方呎，1房間隔，開價390萬元，以385萬元沽出，實用呎價15,909元。

●馬鞍山翠擁華庭15座中層B室，實用面積765方呎，3房連套房間隔，月初叫價820萬元，減至795.8萬元易手。

●粉嶺逸峯3座中層F室，實用面積326方呎，開放式間隔，業主開價11,500元，議價後以11,000元獲承租，實用呎租33.7元。



Yoho Town 1期兩房都過600萬

:^(

浪子回頭 2017-3-23 21:30:32 南浪海灣730萬

:^(

又要返工 2017-3-23 21:34:54

如果糧單冇顯示有供mpf 實情係有供
姐係糧單show 10k 戶口show 9.5k
咁點搞 銀行受唔愛

:^(

巴打你太擔心啦

:^(

唔洗太擔心啦

:^(

佢寫你扣完mpf個數你仲少左錢黎俾佢計

:^(

第二句唔太明

:^(

:^(

睇左幾次明白啦
但係要上按保
上面唔知捉唔捉

:^(

巴打你張糧單係公司出嫁嘛？有哂公司名係正式糧單就ok嫁啦 定d黎 銀行識計mpf果d既 大不了咪比埋mpf份結單佢

其實你係咪計得好盡丫？我感受到你好驚咁
你想買層樓係咩類型 大屋苑？單支？有無搵銀行估價？
我自己呢就試過睇中個單支三十年樓 walkin入銀行叫佢估價 順手叫幫我計下供唔供到咁 你可以到時問下佢你個情況夠唔夠做囉 問銀行比問我哋有用d 因為我哋都係憑自己經驗 未必所有野都知
搵銀行問下啦 唔收錢嫁

:^(

驚啊 驚唔批冇晒d錢
我買大西北d舊樓炸
估價銀行都岩岩好估得足
好驚d文件唔齊

:^(

上網睇按保公司又好嚴

:^(

成個人好sad 好擔心
睇岩心水盤 經紀又係咁吹我落訂
自己又唔可以拖 因為租緊樓 好怕租約完又煩另一問題

我感受到你果種壓力

我情況都係計條數計到岩岩好，又俾網上面啲文吹到mc好難過，但係又搵唔到邊方面難過，搞到好似好難掌握咁

我分享下我睇返黎既心得：

1. 唔好直入分行，要搵經絡轉介（分行做按揭既只會幫你睇文件齊未，經絡轉介既係按揭sales，佢地會比較有經驗幫到你，最重要既係反正經絡係唔洗錢，信左又唔會死，點解唔試下）

2. 跑人按揭一定要apply，因為夠快（流傳比較鬆手，聞說係隨機QBE/MC，我就覺得佢地係控制到，只係唔可以講出黎，廢是個個選QBE)

3. HKMC 之外搵定間 QBE既銀行

4. 至少apply 4間 （以我所知通常都係 身痕/獅子/跑人/呀爺，記住問清楚代表你既律師樓on唔on list，呢個係陷阱黎）

5. 自己上網睇各間銀行需要咩文件，集齊哂之後，無論apply邊間銀行，都照send哂去，唔洗理佢有冇叫你send，總之有多冇少

我都擔心左好多日，終於琴日跑人覆我批左，依家放心哂，諗起等批既日子，又唔敢同女朋友，屋企人講，廢是佢地擔心殺哂啲訂，我都好大壓力

逃緊生 2017-3-23 21:38:34

如果糧單冇顯示有供mpf 實情係有供
姐係糧單show 10k 戶口show 9.5k
咁點搞 銀行受唔愛

:^(

巴打你太擔心啦

:^(

唔洗太擔心啦

:^(

佢寫你扣完mpf個數你仲少左錢黎俾佢計

:^(

第二句唔太明

:^(

:^(

睇左幾次明白啦
但係要上按保
上面唔知捉唔捉

:^(

巴打你張糧單係公司出嫁嘛？有哂公司名係正式糧單就ok嫁啦 定d黎 銀行識計mpf果d既 大不了咪比埋mpf份結單佢

其實你係咪計得好盡丫？我感受到你好驚咁
你想買層樓係咩類型 大屋苑？單支？有無搵銀行估價？
我自己呢就試過睇中個單支三十年樓 walkin入銀行叫佢估價 順手叫幫我計下供唔供到咁 你可以到時問下佢你個情況夠唔夠做囉 問銀行比問我哋有用d 因為我哋都係憑自己經驗 未必所有野都知
搵銀行問下啦 唔收錢嫁

:^(

驚啊 驚唔批冇晒d錢
我買大西北d舊樓炸
估價銀行都岩岩好估得足
好驚d文件唔齊

:^(

上網睇按保公司又好嚴

:^(

成個人好sad 好擔心
睇岩心水盤 經紀又係咁吹我落訂
自己又唔可以拖 因為租緊樓 好怕租約完又煩另一問題

明既

:^(

話哂咁大個決定咁大舊錢
聽其他巴打話齋去稅局問下 又去銀行問下咁囉 自己做多d準備 過到海就係神仙

雖然過左海之後就係揹住成筆債既債仔

:^(

逃緊生 2017-3-23 21:41:37

如果糧單冇顯示有供mpf 實情係有供
姐係糧單show 10k 戶口show 9.5k
咁點搞 銀行受唔愛

:^(

巴打你太擔心啦

:^(

唔洗太擔心啦

:^(

佢寫你扣完mpf個數你仲少左錢黎俾佢計

:^(

第二句唔太明

:^(

:^(

睇左幾次明白啦
但係要上按保
上面唔知捉唔捉

:^(

巴打你張糧單係公司出嫁嘛？有哂公司名係正式糧單就ok嫁啦 定d黎 銀行識計mpf果d既 大不了咪比埋mpf份結單佢

其實你係咪計得好盡丫？我感受到你好驚咁
你想買層樓係咩類型 大屋苑？單支？有無搵銀行估價？
我自己呢就試過睇中個單支三十年樓 walkin入銀行叫佢估價 順手叫幫我計下供唔供到咁 你可以到時問下佢你個情況夠唔夠做囉 問銀行比問我哋有用d 因為我哋都係憑自己經驗 未必所有野都知
搵銀行問下啦 唔收錢嫁

:^(

驚啊 驚唔批冇晒d錢
我買大西北d舊樓炸
估價銀行都岩岩好估得足
好驚d文件唔齊

:^(

上網睇按保公司又好嚴

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成個人好sad 好擔心
睇岩心水盤 經紀又係咁吹我落訂
自己又唔可以拖 因為租緊樓 好怕租約完又煩另一問題

我感受到你果種壓力

我情況都係計條數計到岩岩好，又俾網上面啲文吹到mc好難過，但係又搵唔到邊方面難過，搞到好似好難掌握咁

我分享下我睇返黎既心得：

1. 唔好直入分行，要搵經絡轉介（分行做按揭既只會幫你睇文件齊未，經絡轉介既係按揭sales，佢地會比較有經驗幫到你，最重要既係反正經絡係唔洗錢，信左又唔會死，點解唔試下）

2. 跑人按揭一定要apply，因為夠快（流傳比較鬆手，聞說係隨機QBE/MC，我就覺得佢地係控制到，只係唔可以講出黎，廢是個個選QBE)

3. HKMC 之外搵定間 QBE既銀行

4. 至少apply 4間 （以我所知通常都係 身痕/獅子/跑人/呀爺，記住問清楚代表你既律師樓on唔on list，呢個係陷阱黎）

5. 自己上網睇各間銀行需要咩文件，集齊哂之後，無論apply邊間銀行，都照send哂去，唔洗理佢有冇叫你send，總之有多冇少

我都擔心左好多日，終於琴日跑人覆我批左，依家放心哂，諗起等批既日子，又唔敢同女朋友，屋企人講，廢是佢地擔心殺哂啲訂，我都好大壓力

補充一點 唔好盡信中介 我哋經中介三間 自己一間 有咩事自己都有個后路

又要返工 2017-3-23 21:42:20

巴打你太擔心啦

:^(

唔洗太擔心啦

:^(

佢寫你扣完mpf個數你仲少左錢黎俾佢計

:^(

第二句唔太明

:^(

:^(

睇左幾次明白啦
但係要上按保
上面唔知捉唔捉

:^(

巴打你張糧單係公司出嫁嘛？有哂公司名係正式糧單就ok嫁啦 定d黎 銀行識計mpf果d既 大不了咪比埋mpf份結單佢

其實你係咪計得好盡丫？我感受到你好驚咁
你想買層樓係咩類型 大屋苑？單支？有無搵銀行估價？
我自己呢就試過睇中個單支三十年樓 walkin入銀行叫佢估價 順手叫幫我計下供唔供到咁 你可以到時問下佢你個情況夠唔夠做囉 問銀行比問我哋有用d 因為我哋都係憑自己經驗 未必所有野都知
搵銀行問下啦 唔收錢嫁

:^(

驚啊 驚唔批冇晒d錢
我買大西北d舊樓炸
估價銀行都岩岩好估得足
好驚d文件唔齊

:^(

上網睇按保公司又好嚴

:^(

成個人好sad 好擔心
睇岩心水盤 經紀又係咁吹我落訂
自己又唔可以拖 因為租緊樓 好怕租約完又煩另一問題

明既

:^(

話哂咁大個決定咁大舊錢
聽其他巴打話齋去稅局問下 又去銀行問下咁囉 自己做多d準備 過到海就係神仙

雖然過左海之後就係揹住成筆債既債仔

:^(

呢位巴打要改變下個心態啦

供樓其實即係每個月硬性草錢落個戶口到

:^(

:^(

好過你洗大哂呀 呀仔

:^(

又要返工 2017-3-23 21:43:13

唔洗太擔心啦

:^(

佢寫你扣完mpf個數你仲少左錢黎俾佢計

:^(

第二句唔太明

:^(

:^(

睇左幾次明白啦
但係要上按保
上面唔知捉唔捉

:^(

巴打你張糧單係公司出嫁嘛？有哂公司名係正式糧單就ok嫁啦 定d黎 銀行識計mpf果d既 大不了咪比埋mpf份結單佢

其實你係咪計得好盡丫？我感受到你好驚咁
你想買層樓係咩類型 大屋苑？單支？有無搵銀行估價？
我自己呢就試過睇中個單支三十年樓 walkin入銀行叫佢估價 順手叫幫我計下供唔供到咁 你可以到時問下佢你個情況夠唔夠做囉 問銀行比問我哋有用d 因為我哋都係憑自己經驗 未必所有野都知
搵銀行問下啦 唔收錢嫁

:^(

驚啊 驚唔批冇晒d錢
我買大西北d舊樓炸
估價銀行都岩岩好估得足
好驚d文件唔齊

:^(

上網睇按保公司又好嚴

:^(

成個人好sad 好擔心
睇岩心水盤 經紀又係咁吹我落訂
自己又唔可以拖 因為租緊樓 好怕租約完又煩另一問題

我感受到你果種壓力

我情況都係計條數計到岩岩好，又俾網上面啲文吹到mc好難過，但係又搵唔到邊方面難過，搞到好似好難掌握咁

我分享下我睇返黎既心得：

1. 唔好直入分行，要搵經絡轉介（分行做按揭既只會幫你睇文件齊未，經絡轉介既係按揭sales，佢地會比較有經驗幫到你，最重要既係反正經絡係唔洗錢，信左又唔會死，點解唔試下）

2. 跑人按揭一定要apply，因為夠快（流傳比較鬆手，聞說係隨機QBE/MC，我就覺得佢地係控制到，只係唔可以講出黎，廢是個個選QBE)

3. HKMC 之外搵定間 QBE既銀行

4. 至少apply 4間 （以我所知通常都係 身痕/獅子/跑人/呀爺，記住問清楚代表你既律師樓on唔on list，呢個係陷阱黎）

5. 自己上網睇各間銀行需要咩文件，集齊哂之後，無論apply邊間銀行，都照send哂去，唔洗理佢有冇叫你send，總之有多冇少

我都擔心左好多日，終於琴日跑人覆我批左，依家放心哂，諗起等批既日子，又唔敢同女朋友，屋企人講，廢是佢地擔心殺哂啲訂，我都好大壓力

補充一點 唔好盡信中介 我哋經中介三間 自己一間 有咩事自己都有個后路

學到野

:^(

:^(

比我更加小心

集思廣益

嫲孫樂 2017-3-23 21:48:17 此回覆已被刪除

遊雲 2017-3-23 21:54:07

唔洗太擔心啦

:^(

佢寫你扣完mpf個數你仲少左錢黎俾佢計

:^(

第二句唔太明

:^(

:^(

睇左幾次明白啦
但係要上按保
上面唔知捉唔捉

:^(

巴打你張糧單係公司出嫁嘛？有哂公司名係正式糧單就ok嫁啦 定d黎 銀行識計mpf果d既 大不了咪比埋mpf份結單佢

其實你係咪計得好盡丫？我感受到你好驚咁
你想買層樓係咩類型 大屋苑？單支？有無搵銀行估價？
我自己呢就試過睇中個單支三十年樓 walkin入銀行叫佢估價 順手叫幫我計下供唔供到咁 你可以到時問下佢你個情況夠唔夠做囉 問銀行比問我哋有用d 因為我哋都係憑自己經驗 未必所有野都知
搵銀行問下啦 唔收錢嫁

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驚啊 驚唔批冇晒d錢
我買大西北d舊樓炸
估價銀行都岩岩好估得足
好驚d文件唔齊

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上網睇按保公司又好嚴

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成個人好sad 好擔心
睇岩心水盤 經紀又係咁吹我落訂
自己又唔可以拖 因為租緊樓 好怕租約完又煩另一問題

我感受到你果種壓力

我情況都係計條數計到岩岩好，又俾網上面啲文吹到mc好難過，但係又搵唔到邊方面難過，搞到好似好難掌握咁

我分享下我睇返黎既心得：

1. 唔好直入分行，要搵經絡轉介（分行做按揭既只會幫你睇文件齊未，經絡轉介既係按揭sales，佢地會比較有經驗幫到你，最重要既係反正經絡係唔洗錢，信左又唔會死，點解唔試下）

2. 跑人按揭一定要apply，因為夠快（流傳比較鬆手，聞說係隨機QBE/MC，我就覺得佢地係控制到，只係唔可以講出黎，廢是個個選QBE)

3. HKMC 之外搵定間 QBE既銀行

4. 至少apply 4間 （以我所知通常都係 身痕/獅子/跑人/呀爺，記住問清楚代表你既律師樓on唔on list，呢個係陷阱黎）

5. 自己上網睇各間銀行需要咩文件，集齊哂之後，無論apply邊間銀行，都照send哂去，唔洗理佢有冇叫你send，總之有多冇少

我都擔心左好多日，終於琴日跑人覆我批左，依家放心哂，諗起等批既日子，又唔敢同女朋友，屋企人講，廢是佢地擔心殺哂啲訂，我都好大壓力

感激巴打詳細分析

:^(

我本身諗住淨係馬拉松
因為用黎出糧 好多文件慳返

:^(

千其唔好剩做一間
我獅子出糧，獅子個職員又跟得足，諗住用佢啦。
但都apply 埋阿爺，阿爺職員問完好遲覆，都諗住唔用佢。
低最後阿爺批左，我簽埋獅子都未批

:^(

又要返工 2017-3-23 21:54:10

唔洗太擔心啦

:^(

佢寫你扣完mpf個數你仲少左錢黎俾佢計

:^(

第二句唔太明

:^(

:^(

睇左幾次明白啦
但係要上按保
上面唔知捉唔捉

:^(

巴打你張糧單係公司出嫁嘛？有哂公司名係正式糧單就ok嫁啦 定d黎 銀行識計mpf果d既 大不了咪比埋mpf份結單佢

其實你係咪計得好盡丫？我感受到你好驚咁
你想買層樓係咩類型 大屋苑？單支？有無搵銀行估價？
我自己呢就試過睇中個單支三十年樓 walkin入銀行叫佢估價 順手叫幫我計下供唔供到咁 你可以到時問下佢你個情況夠唔夠做囉 問銀行比問我哋有用d 因為我哋都係憑自己經驗 未必所有野都知
搵銀行問下啦 唔收錢嫁

:^(

驚啊 驚唔批冇晒d錢
我買大西北d舊樓炸
估價銀行都岩岩好估得足
好驚d文件唔齊

:^(

上網睇按保公司又好嚴

:^(

成個人好sad 好擔心
睇岩心水盤 經紀又係咁吹我落訂
自己又唔可以拖 因為租緊樓 好怕租約完又煩另一問題

我感受到你果種壓力

我情況都係計條數計到岩岩好，又俾網上面啲文吹到mc好難過，但係又搵唔到邊方面難過，搞到好似好難掌握咁

我分享下我睇返黎既心得：

1. 唔好直入分行，要搵經絡轉介（分行做按揭既只會幫你睇文件齊未，經絡轉介既係按揭sales，佢地會比較有經驗幫到你，最重要既係反正經絡係唔洗錢，信左又唔會死，點解唔試下）

2. 跑人按揭一定要apply，因為夠快（流傳比較鬆手，聞說係隨機QBE/MC，我就覺得佢地係控制到，只係唔可以講出黎，廢是個個選QBE)

3. HKMC 之外搵定間 QBE既銀行

4. 至少apply 4間 （以我所知通常都係 身痕/獅子/跑人/呀爺，記住問清楚代表你既律師樓on唔on list，呢個係陷阱黎）

5. 自己上網睇各間銀行需要咩文件，集齊哂之後，無論apply邊間銀行，都照send哂去，唔洗理佢有冇叫你send，總之有多冇少

我都擔心左好多日，終於琴日跑人覆我批左，依家放心哂，諗起等批既日子，又唔敢同女朋友，屋企人講，廢是佢地擔心殺哂啲訂，我都好大壓力

感激巴打詳細分析

:^(

我本身諗住淨係馬拉松
因為用黎出糧 好多文件慳返

:^(

絕對絕對唔好淨係apply 1間呀！！！！！

巴打記住最麻煩唔係準備文件，最麻煩係你準備唔足，按揭遲遲唔批你，你又就黎到成交日，到時就唔方唔麻煩啦

鳩佔鵲巢2 2017-3-23 21:55:44

我大半年前將唯一物業出售
而家冇持有任何物業
可做9成？

:^(

O岩O岩先有人講左要5年

:^(

姐係我而家買冇得做9成

:^(

應該係:
你申請既時候冇樓=合資格
5年內有過物業但申請時冇樓= 合資格, 不過唔會有按保折扣

利申: 網上爬文, 未經證實

按保折扣條數大唔大

:^(

以300萬樓為例

我見d巴打可以r6折
不過你可以加借, 實際上實際支出唔大

神奇在我手中 2017-3-23 22:26:57

如果糧單冇顯示有供mpf 實情係有供
姐係糧單show 10k 戶口show 9.5k
咁點搞 銀行受唔愛

:^(

巴打你太擔心啦

:^(

唔洗太擔心啦

:^(

佢寫你扣完mpf個數你仲少左錢黎俾佢計

:^(

第二句唔太明

:^(

:^(

睇左幾次明白啦
但係要上按保
上面唔知捉唔捉

:^(

巴打你張糧單係公司出嫁嘛？有哂公司名係正式糧單就ok嫁啦 定d黎 銀行識計mpf果d既 大不了咪比埋mpf份結單佢

其實你係咪計得好盡丫？我感受到你好驚咁
你想買層樓係咩類型 大屋苑？單支？有無搵銀行估價？
我自己呢就試過睇中個單支三十年樓 walkin入銀行叫佢估價 順手叫幫我計下供唔供到咁 你可以到時問下佢你個情況夠唔夠做囉 問銀行比問我哋有用d 因為我哋都係憑自己經驗 未必所有野都知
搵銀行問下啦 唔收錢嫁

:^(

驚啊 驚唔批冇晒d錢
我買大西北d舊樓炸
估價銀行都岩岩好估得足
好驚d文件唔齊

:^(

上網睇按保公司又好嚴

:^(

成個人好sad 好擔心
睇岩心水盤 經紀又係咁吹我落訂
自己又唔可以拖 因為租緊樓 好怕租約完又煩另一問題

我感受到你果種壓力

我情況都係計條數計到岩岩好，又俾網上面啲文吹到mc好難過，但係又搵唔到邊方面難過，搞到好似好難掌握咁

我分享下我睇返黎既心得：

1. 唔好直入分行，要搵經絡轉介（分行做按揭既只會幫你睇文件齊未，經絡轉介既係按揭sales，佢地會比較有經驗幫到你，最重要既係反正經絡係唔洗錢，信左又唔會死，點解唔試下）

2. 跑人按揭一定要apply，因為夠快（流傳比較鬆手，聞說係隨機QBE/MC，我就覺得佢地係控制到，只係唔可以講出黎，廢是個個選QBE)

3. HKMC 之外搵定間 QBE既銀行

4. 至少apply 4間 （以我所知通常都係 身痕/獅子/跑人/呀爺，記住問清楚代表你既律師樓on唔on list，呢個係陷阱黎）

5. 自己上網睇各間銀行需要咩文件，集齊哂之後，無論apply邊間銀行，都照send哂去，唔洗理佢有冇叫你send，總之有多冇少

我都擔心左好多日，終於琴日跑人覆我批左，依家放心哂，諗起等批既日子，又唔敢同女朋友，屋企人講，廢是佢地擔心殺哂啲訂，我都好大壓力

1. 依家經絡一蚊都唔派返俾個客, 如果搵轉介試下星星地產

4. 直接問自己律師樓係邊間銀行on list, 唔係on list的話問埋有冇駁腳律師樓

5. 同一set文件copy多幾份, 反正間間都係要果埋野, 信用卡statement最好準備埋, 反正文件野俾多好過俾少

深勝 2017-3-23 23:12:28 不如各位巴打將按揭啲心得放喺第一版啦
好似個個post都有人問

:^(

逃緊生 2017-3-23 23:33:49

巴打你太擔心啦

:^(

唔洗太擔心啦

:^(

佢寫你扣完mpf個數你仲少左錢黎俾佢計

:^(

第二句唔太明

:^(

:^(

睇左幾次明白啦
但係要上按保
上面唔知捉唔捉

:^(

巴打你張糧單係公司出嫁嘛？有哂公司名係正式糧單就ok嫁啦 定d黎 銀行識計mpf果d既 大不了咪比埋mpf份結單佢

其實你係咪計得好盡丫？我感受到你好驚咁
你想買層樓係咩類型 大屋苑？單支？有無搵銀行估價？
我自己呢就試過睇中個單支三十年樓 walkin入銀行叫佢估價 順手叫幫我計下供唔供到咁 你可以到時問下佢你個情況夠唔夠做囉 問銀行比問我哋有用d 因為我哋都係憑自己經驗 未必所有野都知
搵銀行問下啦 唔收錢嫁

:^(

驚啊 驚唔批冇晒d錢
我買大西北d舊樓炸
估價銀行都岩岩好估得足
好驚d文件唔齊

:^(

上網睇按保公司又好嚴

:^(

成個人好sad 好擔心
睇岩心水盤 經紀又係咁吹我落訂
自己又唔可以拖 因為租緊樓 好怕租約完又煩另一問題

我感受到你果種壓力

我情況都係計條數計到岩岩好，又俾網上面啲文吹到mc好難過，但係又搵唔到邊方面難過，搞到好似好難掌握咁

我分享下我睇返黎既心得：

1. 唔好直入分行，要搵經絡轉介（分行做按揭既只會幫你睇文件齊未，經絡轉介既係按揭sales，佢地會比較有經驗幫到你，最重要既係反正經絡係唔洗錢，信左又唔會死，點解唔試下）

2. 跑人按揭一定要apply，因為夠快（流傳比較鬆手，聞說係隨機QBE/MC，我就覺得佢地係控制到，只係唔可以講出黎，廢是個個選QBE)

3. HKMC 之外搵定間 QBE既銀行

4. 至少apply 4間 （以我所知通常都係 身痕/獅子/跑人/呀爺，記住問清楚代表你既律師樓on唔on list，呢個係陷阱黎）

5. 自己上網睇各間銀行需要咩文件，集齊哂之後，無論apply邊間銀行，都照send哂去，唔洗理佢有冇叫你send，總之有多冇少

我都擔心左好多日，終於琴日跑人覆我批左，依家放心哂，諗起等批既日子，又唔敢同女朋友，屋企人講，廢是佢地擔心殺哂啲訂，我都好大壓力

感激巴打詳細分析

:^(

我本身諗住淨係馬拉松
因為用黎出糧 好多文件慳返

:^(

巴打 呢d野唔懶得嫁 得一間實好騰雞 佢一ject你就世界末日咁就無謂啦
而且搵多幾間先格到優惠

白飯魚黑鞋 2017-3-23 23:39:52

第二句唔太明

:^(

:^(

睇左幾次明白啦
但係要上按保
上面唔知捉唔捉

:^(

巴打你張糧單係公司出嫁嘛？有哂公司名係正式糧單就ok嫁啦 定d黎 銀行識計mpf果d既 大不了咪比埋mpf份結單佢

其實你係咪計得好盡丫？我感受到你好驚咁
你想買層樓係咩類型 大屋苑？單支？有無搵銀行估價？
我自己呢就試過睇中個單支三十年樓 walkin入銀行叫佢估價 順手叫幫我計下供唔供到咁 你可以到時問下佢你個情況夠唔夠做囉 問銀行比問我哋有用d 因為我哋都係憑自己經驗 未必所有野都知
搵銀行問下啦 唔收錢嫁

:^(

驚啊 驚唔批冇晒d錢
我買大西北d舊樓炸
估價銀行都岩岩好估得足
好驚d文件唔齊

:^(

上網睇按保公司又好嚴

:^(

成個人好sad 好擔心
睇岩心水盤 經紀又係咁吹我落訂
自己又唔可以拖 因為租緊樓 好怕租約完又煩另一問題

我感受到你果種壓力

我情況都係計條數計到岩岩好，又俾網上面啲文吹到mc好難過，但係又搵唔到邊方面難過，搞到好似好難掌握咁

我分享下我睇返黎既心得：

1. 唔好直入分行，要搵經絡轉介（分行做按揭既只會幫你睇文件齊未，經絡轉介既係按揭sales，佢地會比較有經驗幫到你，最重要既係反正經絡係唔洗錢，信左又唔會死，點解唔試下）

2. 跑人按揭一定要apply，因為夠快（流傳比較鬆手，聞說係隨機QBE/MC，我就覺得佢地係控制到，只係唔可以講出黎，廢是個個選QBE)

3. HKMC 之外搵定間 QBE既銀行

4. 至少apply 4間 （以我所知通常都係 身痕/獅子/跑人/呀爺，記住問清楚代表你既律師樓on唔on list，呢個係陷阱黎）

5. 自己上網睇各間銀行需要咩文件，集齊哂之後，無論apply邊間銀行，都照send哂去，唔洗理佢有冇叫你send，總之有多冇少

我都擔心左好多日，終於琴日跑人覆我批左，依家放心哂，諗起等批既日子，又唔敢同女朋友，屋企人講，廢是佢地擔心殺哂啲訂，我都好大壓力

感激巴打詳細分析

:^(

我本身諗住淨係馬拉松
因為用黎出糧 好多文件慳返

:^(

巴打 呢d野唔懶得嫁 得一間實好騰雞 佢一ject你就世界末日咁就無謂啦
而且搵多幾間先格到優惠

同埋如果經mc做按保 一間過唔到就會全部reject哂
後尾好彩阿爺銀行幫手轉AIA

一尾導人 2017-3-23 23:47:11

其實我本來都係咩都唔識架
周街睇架咋
我個廚櫃另外搵左一間公司搞
有d家私就直接買實惠

:^(

實惠網上啲評語好似麻麻地....所以我都諗住轉軚

不過冇事冇幹啲人就唔會寫上網既，依家淨係睇到佢衰果面...睇唔到好果面

好掙扎

:^(

:^(

平呀嘛

:^(

無咁完美既

一尾導人 2017-3-23 23:47:28

我除左係新業主外
仲係做裝修地板牆身料的
都有做開既師傅介紹番

買我料可以幫大家少比設計師/師博食多一切

:^(

咁巴打會點執自己新屋

仲有幾星期就裝好晒喇
兩房上車結婚

:^(

大無大搞？

唔搞

:^(

一尾導人 2017-3-23 23:49:01

巴打間屋幾大？預幾錢裝修？
我想留名學下野

:^(

唔好講笑啦巴打...我先要同咁多位學野呀

買左間牛屎區好細渣...300尺

唔洗做裝修...純粹買傢俬

:^(

:^(

依家預左十萬去買哂全屋既野

呢度好多巴打好勁 我都係黎學野既
牛屎區fd子

:^(

十幾萬淨係傢俬電器？想做好多木器？

我諗住全爆都係得廿零個筆直

:^(

十萬買傢俬電器日用品SOFA門鎖所有野

未有IDEA想用咩物料呀，應該就唔會限死自己淨用木，可能電視櫃用下呢樣，床架用下果樣咁，因為覺得如果全屋啲配色都差唔多好似好死板咁

巴打你呢? 會搵人裝修?

係

:^(

暫時覺得好頭痕 怕比人劏又怕手工差 諗住周圍爬下文睇下人地d裝修po咁
呢度有巴打話田貝傢俬ok 自己都會上去望下

應該要靠自己度尺上去做...度錯就

:^(

:^(

我自己上完去睇我覺得傢俬就不了, 訂櫃都應該還可以, 因為你出去裝修D師傅都係上嚟訂,
以我所知佢地香港會有人量呎果D, 但做出嚟質素點真係唔知


上星期去完一轉我應該會返去買木紋磚, 淋浴企缸果D趟門, 同埋洗手盤

我女朋友係淘寶搵鏡櫃果D

:^(

用我推薦既板 冬天暖過木板 又有供應價

:^(

遊雲 2017-3-24 00:00:37 剛才去睇下裝修成點，見到隔離戶主出左去食煙，同佢傾左陣，發覺講完d 裝修格局同佢幾年前大裝修差唔多一樣，都幾好傾，希望第日相處幾好

:^(

一尾導人 2017-3-24 00:06:36

剛才去睇下裝修成點，見到隔離戶主出左去食煙，同佢傾左陣，發覺講完d 裝修格局同佢幾年前大裝修差唔多一樣，都幾好傾，希望第日相處幾好

:^(

我一路驚緊阻到隔離
好似好大灰咁
裝成兩個月

:^(

碌鵝 2017-3-24 00:07:00

剛才去睇下裝修成點，見到隔離戶主出左去食煙，同佢傾左陣，發覺講完d 裝修格局同佢幾年前大裝修差唔多一樣，都幾好傾，希望第日相處幾好

:^(

有無相呀?

遊雲 2017-3-24 00:08:09

剛才去睇下裝修成點，見到隔離戶主出左去食煙，同佢傾左陣，發覺講完d 裝修格局同佢幾年前大裝修差唔多一樣，都幾好傾，希望第日相處幾好

:^(

有無相呀?

隔離戶主？

遊雲 2017-3-24 00:09:26

剛才去睇下裝修成點，見到隔離戶主出左去食煙，同佢傾左陣，發覺講完d 裝修格局同佢幾年前大裝修差唔多一樣，都幾好傾，希望第日相處幾好

:^(

我一路驚緊阻到隔離
好似好大灰咁
裝成兩個月

:^(

我都係，有排成條走廊都係灰

:^(

一尾導人 2017-3-24 00:25:16

剛才去睇下裝修成點，見到隔離戶主出左去食煙，同佢傾左陣，發覺講完d 裝修格局同佢幾年前大裝修差唔多一樣，都幾好傾，希望第日相處幾好

:^(

我一路驚緊阻到隔離
好似好大灰咁
裝成兩個月

:^(

我都係，有排成條走廊都係灰

:^(

我諗著住前買d西餅卡定乜比隔離
講聲唔好意思

:^(